次顶层的房子千万不能买

次顶层为什么叫凤凰层？

次顶层的房子会漏水吗？

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18596353697：为什么大家都不买顶层?顶层的房子怎么样
关倩生 ：答：现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。　花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的。2、景观...

18596353697：我这两天准备买房子看中了一个34层的顶楼,我想问下顶楼的优缺点,越详...
关倩生 ：答：5．行走不便 没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。6，避险难 消防问题，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。顶楼房子的价格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中，另外...

18596353697：买房子都说顶楼比较差,但是内行人却非顶楼不买,这里面有什么说法...
关倩生 ：答：所以就不用担心漏水的问题，而有些开发商会在顶层建一些阁楼。这样就可以避免顶层很热的现象，可以说这些都是好房者非顶楼不买的原因。

18596353697：为什么人们都说买房的时候千万别买顶层?
关倩生 ：答：回答问题要提倡正能量，所以我先说顶层并不是不能买，但顶层从多层到高层确实存存诸多憋端：1、顶层楼房升值空间小，甚至不保值。多层楼平顶顶层你入手后确实很难再出手，这是最大的一个问题。2、平时上下楼费时费力，装潢运输成本高，平时电梯费比较贵。3、多层平顶楼出了5年保修期，最怕漏雨渗水，...

18596353697：为什么说买房子时,不要买一楼和顶楼
关倩生 ：答：不买一楼和顶楼是因为这两个楼层存在的问题会更多，住起来可能也会没那么舒服。其中一楼通风和采光相比其他楼层来说更差些，容易潮湿（针对南方来说），一潮湿就会有霉味；如果小区的排水系统做得不好，还容易发生屋内进水、积水问题；另外还有蚊虫多、噪音大、安全保障较弱等其他弊端，长期居住在这样的...

18596353697：房子最不能买的三个楼层
关倩生 ：答：房子最不能买的三个楼层：顶楼、一楼、设备层。顶楼房子并不是通通不建议购买，而是不带阁楼的这类顶楼房子不建议购买，因为不带阁楼的顶楼在下雨天时容易出现潮湿的情况，到了夏天的时候屋内会格外炎热，而冬天的时候屋子又会显得比较寒冷，这样一来人们在开空调的时候就需要开更长时间，也就更加耗电。

18596353697：高层楼房哪些层不能买
关倩生 ：答：不建议选择的楼层有：顶层；腰线层；架空层之上紧挨着的二层；楼间距小、楼前有楼，别选择1-10层；面朝高架桥的楼，10层以上不要选。一、顶层。无论单元楼周围的环境如何，不选顶层，几乎是所有购房者的共识。因为顶层的房子，会受到一定概率的楼顶漏水影响。新房一般在建成后的1-3年时间内，很少...

18596353697：买房子人们为什么不买顶层呢?
关倩生 ：答：并非是顶层独具的问题。4、公共烟道风压很大。 高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

18596353697：很多购房者不愿意买顶楼,顶楼究竟有哪些劣势?
关倩生 ：答：在买房的时候，很多购房者不愿意买顶楼，顶楼究竟有哪些劣势呢？我认为一方面在顶楼容易出现漏水的问题，另外一方面在顶楼会有很多安全隐患，当发生紧急事情的时候，顶楼的住房者更难逃脱，而且一旦发生房屋老化的问题，顶楼的住户也是最不舒服的，接下来跟大家具体说明。1.顶楼容易出现漏水问题。当发生长时间...