买房子要避开哪几层？无论楼房楼层多高，这5层都不建议大家买

关于房子，一般如果比较相信的人都会请先生来看关于房子好不好的。听你这么问感觉你可能也不是很懂的。请个先生来给你看看，毕竟好房子是要住一辈子的。　

一、买房子要避开哪几层?

1、 设备层 及其下一层

设备层指建筑物中专为设置暖通、 空调 、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在 地下室 ，也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械 振动 等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。

2、 避难层 的下一层

避难层是 高层建筑 中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响;也不用担心楼上 卫生间漏水 影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果 开发商 将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

3、 架空层 的上一层

在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是 业主 不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾， 物业服务 也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意 小区物业 服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。

4、底层

底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的 住宅 要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务好不好，是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。

5、 顶层

顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对 电梯 的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。

二、 买房楼层 选择依据是什么?

1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。

2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。

3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。

4、一般自来水都是靠压力往上打的，这就造成了高层供水困难的问题，高层的自来水会比较小，而且有时候在水压低的时候甚至没水，如果考虑这点的话中 低层 会比较好。

5、一栋楼房的顶楼是最容易出现漏水的，很多小区的顶楼的防水性能都不是很好，居住几年以后很可能会在下雨天漏雨，所以在乎这点的不要选择顶楼。

三、买房后 装修技巧 有哪些?

1、勿放大盆绿植

不少业主会进入这样一个误区，认为在房间里放的绿植越多越好，其实并不是。由于植物在阳光的光合作用下，在日间会吸取大量二氧化碳，可一到夜晚，就会和人抢氧气，并且释放二氧化碳等污染物。房间尽量不要放过于大盆的植物，假如有放的话，到了夜晚也要将它移出房间，避免氧气不足，造成头昏、呼吸急促等问题。选择绿萝、吊兰等体型较小的植物，并不要超过两三盆。

2、床铺软硬

许多人因为使用的枕头和 床垫 不舒服，导致出现脊椎病。因此我们购买的床垫要软硬适中。枕头的高度要掌控在头靠下去后和床铺表面有一拳头的高度。棉被太重会造成呼吸困难，尤其是冬天，选用轻薄、保暖的 羽绒被 。

3、配床前灯

房间的灯光尽量不要太亮，这是因为房间的灯光过亮会降低人身体褪黑激素的产生。我们不妨在房间里配个床前灯，睡觉时把主灯关闭，使用亮度较暗的床前灯，制造一个较暗的环境，帮助人进入睡眠模式。

15941004032：选购楼层需谨慎:买房要避开哪些楼层
那狮姣 ：答：如果是高层的话，设备层安置在顶层居多。另外，有一种情况是设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。如果你想确定，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层，也叫技术层。这一点大家在买房前一定要调查清楚。三、避难层 避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般...

15941004032：选楼房要忌讳的哪几层,要注意什么,几层最好的选择
那狮姣 ：答：选楼房时风水忌讳的楼层1、设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面...

15941004032：买高层房子应该避开哪几层
那狮姣 ：答：2、高层住宅的二楼也不要买。高层住宅的二楼的问题和一楼差不多，都是私密性差、采光不好，通风效果差等原因。而二楼还有的缺点是，由于是每栋楼上十几层用户共用一个下水管道，一旦下水管道堵塞，就有可能发生下水道反水的情况，整个厕所和厨房是怪味难闻。3、高层住宅的顶楼也不要买。这里主要是指...

15941004032：买房最忌讳的六种楼层,滋生污秽之地避而远之
那狮姣 ：答：确实有一个比较忌讳，就是极端层。极端层指的是两个位置，一个就是顶层的房子，另一个就是底层的房子，因为顶层的房子漏水的隐患比较大，虽然水是财，但是经常性就不吉利了；而底层的房子会很潮湿，采光也不是特别好，这样就形成了一个天然的污秽之地，这样对我的运势也会有很大的影响。

15941004032：买楼房要避开哪几层
那狮姣 ：答：一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响，也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层...

15941004032：买房子 (高楼层的)不能买几楼
那狮姣 ：答：买房子一层、三层、八层至十一层、十四层左右不要买。主要有以下几个方面的原因：1、一楼不能买。一楼是最不安静的，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。2、三层左右不能买。因为离地面很近， 虽然...

15941004032：不管楼房有多高,想买房的人最好可以避开这3层,为什么?
那狮姣 ：答：要避开的三层分别是顶层、一层和设备层，因为这三层虽然价格优惠，但是在居住过程中会有很多的麻烦。普通人辛辛苦苦打拼一辈子买了一套房，如果住得不舒服心里会很难受。1、顶层。过去很多人买房都喜欢买顶层，一来是考虑到光线比较好，不会被遮挡住，而且蚊虫也比较少，二来是顶层往往价格比较优惠。再...

15941004032：买房千万避开这几层 趋利避害选好房
那狮姣 ：答：很多人选楼层，喜欢避开14层、18层，同时，受到“七上八下”这一说法的影响，会抛弃8层而选择7层。其实，楼层只是数字，其实在买房时，真正要避开的楼层是以下这几个：1、设备层及其下一层 设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在...

15941004032：高层楼房哪些层不能买
那狮姣 ：答：不建议选择的楼层有：顶层；腰线层；架空层之上紧挨着的二层；楼间距小、楼前有楼，别选择1-10层；面朝高架桥的楼，10层以上不要选。一、顶层。无论单元楼周围的环境如何，不选顶层，几乎是所有购房者的共识。因为顶层的房子，会受到一定概率的楼顶漏水影响。新房一般在建成后的1-3年时间内，很少...

15941004032：买房不建议买这5个楼层买楼房要避开哪几层
那狮姣 ：答：房地产市场非常的复杂，所以在买房的时候，我们需要注意的问题也有很多，今天主要就来和大家聊聊，大家在买房时都比较关心的选楼层问题。来看看，买房不建议买这5个楼层是哪几层，买楼房要避开哪几层吧!买房不建议买这5个楼层一、顶层买电梯房的时候，内行人一般都不会看顶层，虽然这层楼的价格和其他...