70年产权到期后房子归谁
法律分析：70年房产权到期后房子归所有权人。因为70年指的并不是房屋产权，而是房屋占用的土地使用权年限。该年限届满，缴纳续期费用后，即可继续使用该土地。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，但是依然归房屋所有权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是我们购买房子的所有权；所以，只要我们拥有合法的产权证书，那么这个房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有我们房子下的土地权。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
70年产权到期后房子归房屋所有人。房子70年到期是商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国相关法律，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。具体情况如下：
1、房屋所有权是永久的，没有期限限制；
2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权（住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐类40年）。
产权满70年的处理方式如下：
1、住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格。然住宅产权期满后可自动续期。
2、缴纳税费
业内人士预计70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，不过要缴税，根据房屋面积的大小来定。
3、国家收回享政策性补偿
建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。
房屋占用的土地一般是属于居住用地，根据我国法律的规定，此类土地的最高使用年限为70年。也就意味着会有到期的一天，至于在到期之后会怎么处理，目前国家规定的还是缴纳土地出让金。但是对于房屋的产权，所有人是永久享有的，并不存在一个期满的情况。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
14770473504：楼房产权到期,是不是就等于房子不属于我们了?
巩应璧
：答：不是的，房屋产权是没有期限的，是永久有效的，通常说的房屋有效期是指使用土地有效期。\x0d\x0a房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办：\x0d...
14770473504：跟村委会买的50年产权合同房,合同到期之后,村委会收回房屋吗?_百度...
巩应璧
：答：亲，这个要看您当地的政策，国家是规定产权10年或者70年到期的话。只要缴交相应的土地出让金房子还是你的哦。如果5产权0年到期。房子是危房的话。国家他就会重新再建造新房。到时候就按你产权合同面积百分百赔给你哦。
14770473504：房子到期70年之后拆了怎么办
巩应璧
：答：房屋到期后不申请续期，国家依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。房屋产权到期的处置方法1、续费续期：在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合...
14770473504：农村土地使用权多少年到期
巩应璧
：答：体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。"中国大陆法律规定城市土地是归国家所有，这是当初在房改的时候就碰到的一个回避不了的问题，因为从产权上来说，土地是不能买卖的。当时为了想办法绕过这个壁垒，这才有了房屋所有权和土地使用权相结合的房改制度。这种情况是这样的，...
14770473504：房子产权只有60年怎么回事,什么是产权?
巩应璧
：答：房屋所有权的年限在法律上没有具体的规定，只要你不买卖、赠与等，在法律允许的情况下，它的所有权长期归属于你。而国有土地则不同，其所有权属于国家，你只依法取得一定年限的使用权。 \x0d\x0a1990年国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“（一）...
14770473504：房子产权到期后得续交多少钱
巩应璧
：答：产权到期了续费要多少钱产权到期了续费要多少钱产权到期了续费要多少钱？关于这个问题，对于不同的城市来说，所对应的规定是不同的。以深圳为例：2004年4月，深圳市人民政府印发《深圳市到期房地产续期若干规定》。《规定》表明，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用...
14770473504：新农村建设,统一规划盖房子,是永久产权吗?
巩应璧
：答：这样一来，农村统一规划建设就可以为当地的村民带来更多就业机会。但是统一规划建造的房子并不是永久产权，虽然说是会发不动产权证，但这性质上还是属于国家拥有的土地，属于集体所有。对于村民私自买卖房屋，政府也是不允许的。政府之所以提出这个政策，是因为农村的发展实在是太过于缓慢。它与城市的发展形成...
14770473504：70年产权和40年产权的房子到底分别可以居住多长时间
巩应璧
：答：土地使用权，根据《宪法》规定，土地的所有权归国家和集体所有，因此购房者仅有使用权，且是有期限的。超过期限，需重新缴纳土地出让金，重新获得土地使用权。因此，只要房子还在，没有损毁或灭失，不管是70年的还是40年的，房子都归你，但到期需缴纳土地转让金，重新获得土地使用权，仅此而已！
