城中村自建房屋属于什么性质？可以抵押吗？

城中村 自建房 就是泛指拥有自有土地的单位和个人，在城市中农村自己组织并且通过雇佣他人施工建筑 房屋 ，而且建造的房屋和建筑。说到城中村自建房，说到城中村自建房，下面我们就来说一下城中村自建房的性质，以及是否可以抵押。

城中村自建房屋属于什么性质？

1.由于城中村自建房是在 宅基地 上建盖的房屋，所以说城中村自建房只能在本村村民内进行 房产交易 ，而且城中村自建房是不能公开上市交易，所以城中村自建房叫做 小产权房 。但是，这一切必须是符合办理自建房 产权证 的标准，否则也城中村自建房是不能叫做;小产权。

2.而且小产权房是指在农村 集体土地 上建设的房屋，没有 缴纳土地出让金 等费用，城中村自建房产权证不是由国家房管部门颁发，而是由当地乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。这样看来可以说城中村自建房也是属于小产权房的。

3.小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类自建房没有国家发放的 土地使用证 和 预售许可证 ，购买城中村自建房合同在国土房管局不会给予备案。所谓城中村自建房产权证亦不是真正合法有效的产权证。

4.总而言之，城中村自建房是在宅基地上建盖的房屋，且不能公开上市交易，所以城中村自建房叫做小产权房。

城中村自建房屋可以抵押吗？

由于城中村自建房是没有 房产证 和土地使用证的，所以城中村自建房是不能去银行办理城中村自建房抵押贷款的，如果你真的急着等钱用，你可以找当地的贷款机构试试，但是城中村自建房抵押贷款额度可能会低一些，但是安全可能不能保障，所以在找其他贷款机构办理抵押贷款时，要考虑清楚。

总而言之，由于城中村自建房是在宅基地上建盖的房屋，所以说城中村自建房只能在本村村民内进行房产交易，而且城中村自建房是不能公开上市交易，所以城中村自建房叫做小产权房。由于城中村自建房是没有房产证和土地使用证的，所以城中村自建房是不能抵押贷款的。

17768637270：农村房权证可以抵押贷款吗
毋威祝 ：答：农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

17768637270：农村自建房属于什么住房性质
毋威祝 ：答：根据我国法律规定，农村自建房宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。这个主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。如果其土地性质是国有的，...

17768637270：农村房屋是否可以抵押
毋威祝 ：答：法律分析：农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（...

17768637270：农村的房子可以做为抵押吗?
毋威祝 ：答：农村自建房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。农村自建房屋是否可以...

17768637270：农民房屋能抵债吗
毋威祝 ：答：农村房屋可以用于抵债,但需要这房屋有房产证。一般这种没有房产证的农村住宅很少会判下去,没房产证也没法过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、...

17768637270：农村宅基地建的房子算什么性质
毋威祝 ：答：农村宅基地上建的房屋一般是农村村民的私有房产，而土地性质是集体所有的土地。宅基地是集体分配给集体成员（农民）建造房屋及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，宅基地的所有权...

17768637270：农村自建房可以抵押贷款吗?
毋威祝 ：答：具体为：一、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。农村自建房屋，市场价值相对较低，但也可以进行登记。只是农村房屋有其特殊性，不能进入市场交易。即便具备产权证，银行也会考虑贷款风险，总之，农村自建房屋贷款困难。二、自建房屋...

17768637270：农村自建的房屋能不能抵押贷款
毋威祝 ：答：1，农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。2，申请农村建房贷款应具备的基本条件：(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明...

17768637270：农村住宅可以抵押贷款吗
毋威祝 ：答：宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款...

17768637270：自建房屋可以抵押贷款吗
毋威祝 ：答：自建房屋是否可以抵押贷款要根据实际情况而定，若是已取得已取得房产证和土地使用证，通过相关部门的审核是可以用来抵押贷款的。另外，房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此。农村自建房怎么能取得房产证?农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。