两套房改房清理规定

首页 >> 正文

两套房改房清理规定

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-31

关于房改房的法律规定
：答：法律分析：房改房，是我们国家，为了改善居住环境，而出台的政策，对于城镇职工已购公房，符合国家住房制度政策规定，可以按照成本价购买，或者标准价购买，已经建好的公有住房。房改房是公民享受的国家房改优惠政策，房改房，住房产权归职工个人所有。法律依据：《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》一、...

关于房改房的有关规定
：答：房改房是公民享受的国家房改优惠政策，房改房，住房产权归职工个人所有。已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1、已取得房地产权证;2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款;3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;4、交纳应分摊共有建筑面积价款;5、已按规定交纳国有土地使用权出让金;已购...

单位违反规定向职工出售房第二套房改房怎么办
：答：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

多占房改房隐瞒不报怎么处理
：答：清理的房改房优先解决住房困难户。违反省委办公厅、省政府办公厅《关于清理纠正党政机关干部违反规定建房住房等问题的实施办法》规定，购买、占有两处及两处以上房改房和住房面积超标未作处理的；因工作调动，在原单位购买的房改房没有退出，又在调入单位购买了房改房或参加集资建房的；夫妻双方各自在所在单位...

我有二套房改房,均满五年,现都能出售吗?
：答：(二)很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此要确认原单位是否允许转卖房屋。(三)有下列情况之一的房改房暂不得上市：1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;2、...

房改房算不算二套房
：答：房改房算二套房。只要名下有房子在购买一套房子，不管房子的性质是房改房或商品房都算是二套房的，二套房契税需要缴纳3%，其他都是一样的。二手房过户税费如下：1、个人所得税：1%卖方出以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征；2、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3、...

我想提问两个问题:1.夫妻双方共有两套单位房改房,一定要按原价退掉...
：答：一没有这个规定。如果当地有这个规定，那就没办法了二不算。你另买的那套房改房，补交土地出让金，过户到你名下以后，就变成商品房了

房改房2022年新规定
：答：按照房地产管理办法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价2%,补交后房屋性质改变成商品房,房产证从新申领,时间按产权证发放之日起算。如果房屋是全产权并且也有房产证,那么可以自行进行交易。房改房交易费用如下 1、买方承担契税:普通住宅按买价征收1.5%; 非普通住宅按买价征收3%, 2、卖方承担营...

夫妻两套房改房不同单位可以吗
：答：不可以。因为房改房是以家庭为单位申请的，所以夫妻是不可以同时申请两套房改房的，在申请房改房时，一方已享受福利分房等同于双方都享受过分房了，所以不同单位也是不可以的。房改房又被叫做是已购买的公有住房，是指城镇的职员按照相关的政策规定，通过成本价格，或者标准价购买的公有住房，也有可能是...

房改房2022年新规定
：答：一、房改房政策是什么? 已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与: 1、已取得房地产权证; 2、出售的,已按揭准价或成本价付清房款; 3、交换、赠与的,已按成本价付清房款; 4、交纳应分摊共有建筑面积价款; 5、已按规定交纳国有土地使用权出让金; 已购公有住房已按标...

鄂肩诸17055368766：    我想提问两个问题:1.夫妻双方共有两套单位房改房,一定要按原价退掉一套吗? -
居邦录:      ：一没有这个规定.如果当地有这个规定,那就没办法了二不算.你另买的那套房改房,补交土地出让金,过户到你名下以后,就变成商品房了

鄂肩诸17055368766：    二次房改房是什么意思?可以过户吗? -
居邦录:      ：按规定:单位员工每对夫妻只可享受一套单位的福利分房(房改房),若每对夫妻享有两套或两套以上的房改房,则所拥有的房改房均属违规房改所得,违规房改所得之房产均不可办理过户手续.

鄂肩诸17055368766：    两套房改房,单位一定要让退一套,怎么办? -
居邦录:      ：房改房的政策性非常强,一般都规定只能享受一次房改(或者一套房改房),因此,如果单位的政策对此有明确规定,就应该按政策办理.

鄂肩诸17055368766：    离婚后房改房怎么处理 -
居邦录:      ： 1、如果离婚纠纷中涉及的房改房是由夫妻一方婚前个人所购买的,则应认定为夫妻个人财产.不过这种情形很少见,因为购买房改房通常要求二个以上户口.如果房改房虽是在一方婚前购买的,但是双方共同出资,那么即使房屋是在一方的名下,也应认定为夫妻共同财产.如果该房改房是在夫妻关系存续期间购买的,无疑是属于夫妻共同财产. 2、如果该房为共同财产,则按照有关分割夫妻共同财产的规则进行分割.如果认定是夫妻一方的个人财产,则又不同于一般的个人财产.这主要是因为,根据我国的房改政策,夫妻一方如果已经享受了国家房改的福利政策,购买了房改房,在夫妻关系存续期间,另一方不能再享受有关的房改福利.

鄂肩诸17055368766：    再婚家庭双方都有房改房.再婚是否要交出一套房改房?有这样的政策规定吗? -
居邦录:      ：不用交出,不过在以后交易时要办理房改房上市清理程序,以后在出售时要补交超面积的费用

鄂肩诸17055368766：    夫妻两套房改房,假离婚,保住了房子.现在已经复婚了,想卖掉这两套房子,会不会被清查,让退掉? -
居邦录:      ：夫妻俩两套房改房假离婚,这种做法是不对的,这种做法法律是不允许的.

鄂肩诸17055368766：    夫妻离婚时怎么而处理房改房 -
居邦录:      ：房改房,即已售公房.是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房.其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩,购买价格常远远低于房屋的市场价值....

鄂肩诸17055368766：    要是个人名下有两套房改房,想拿一套来上市交易可以吗?要是不行能有 -
居邦录:      ：房改房,是已经买断属于自己的私有财产了.已经同于你的其它私房,可以自由买卖的.你们从每个单位都弄到了房改房,这是当年你们双方单位互相出具的证明有猫腻.你单位照会房产局给你撤销房改房手续,收回产权证,这套房子就属于你单位所有,你单位可以按市场价买卖,如果是国营单位,买卖之后的收益要上交当地财政,单位是无利的.上面具体的政策法规,在你地的政府行政服务大厅可以索取询问.你现在还有一个办法,可以不用退房,不用再交钱,就可以把房子留住.这就是立即办理假离婚.等过去这一阵风,再复婚.

鄂肩诸17055368766：    已经购买军队房改房在清理范围之内吗? -
居邦录:      ：已购买的就是你的,不属于清理范围.

鄂肩诸17055368766：    夫妻有两套房改房一套没证离婚后没证的会被收回吗 -
居邦录:      ：你好,放心吧,不会的啦

（编辑：qq网友）