买房70年后房子归谁

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买房70年后房子归谁

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-24

七十年产权到期后房子还是你的吗
：答：产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。根据有关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，...

70年后房子产权归谁
：答：在购买房子时，我们所购买的是房屋的产权，以及70年的土地使用权，当然由于房子的性质不同，土地使用权限也不同。那么70年后房子产权归谁，以及房子产权到期后怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、70年后房子产权归谁房子产权永远属于买房者的。这里所说的70年到期，是指商品房的土地使用...

买房子70年后房子归谁
：答：买房子70年后房子归产权人所有。房产70年产权到期后归产权人所有，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。70年的土地使用年限到期后，产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理...

房屋产权70年后怎么办
：答：到期后可以按照法律规定办理续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。中国买房房产证基本情况，中国房屋所有权和土地使用权是分开，土地所有权归国家所有的，...

房产证产权70年后房子归谁
：答：房产证产权70年后房子归国家所有。根据《中华人民共和国物权法》的规定，国家对房屋所有权享有无偿的主权，产权70年后，原业主或其继承人将无权再享有房屋的所有权。吉屋房产百科，更多买房必须知识

房子产权是70年,真的能住70年吗?70年产权的房子到期后怎么办?
：答：一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然...

住宅房产使用权限是七十多年,那么我想问下,过了这个期限后,房子还是不...
：答：70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权...

买房子70年后房子归谁
：答：买房子70年后，房子还是自己的。70年产权仅针对土地使用权，是指国家将城市土地出让给老百姓居住使用的期限，一次是70年。没有针对地上房子，只是由于房子和土地具有不可分割性，所以该70年期限也影响到了地上的房子。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期...

买房子70年后房子归谁房子满70年后拆了有补偿吗
：答：买房对于任何人来说都是大事，在购房前大家难免存在这样或那样的疑问，首先就是房屋产权问题，很多人在看完楼盘后，发现不少住宅都是70年产权的，担心产权到期后的问题。那么，买房子70年后房子归谁，房子满70年后拆了有补偿吗?买房子70年后房子归谁1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么...

缪岩韦18579439509：    买商品房,看房子产权是70年,70年到期后房子归谁? -
钭南荆:      ：展开全部70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.

缪岩韦18579439509：    买房子70年后,房子归谁?
钭南荆:      ：一、买房子70年后,房子归谁1、房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权,就房子所有权而言,过了70年仍然属于房屋所有权人.70年指的是土地使用权的使用年限,期...

缪岩韦18579439509：    70年产权后房子归谁 -
钭南荆:      ：我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权 ,所以说你享有70年的使用权 70年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权.

缪岩韦18579439509：    房屋产权70年到期以后,房子属于谁的? -
钭南荆:      ：房屋建筑的权属永久属于产权人,土地是国家的,产权人只有使用年限,国家拥有所有权. 70年后房屋属于实际产权人.

缪岩韦18579439509：    房屋产权70年后归谁
钭南荆:      ：按照我国现有的法律规定,只要房产不灭失,那么你就永远拥有房屋的所有权.即70年之后只要房子存在,那么它还是您的.但是我国现有的土地政策是这样的:所有权只有两种,国家所有和集体所有,其他只能取得使用权.住宅用地最高使用年限不超过七十年,因此,如果七十年之后土地使用期限到期,房产还没有灭失,那么按照现在的规定,按照你的房屋所摊到的土地面积交纳一定比例的土地出让金之后,将土地使用年限顺延.这个顺延是无限制的,但是有一个前提条件,就是必须在土地使用年限届满提前半年提出申请才可以.

缪岩韦18579439509：    我的房子的产权只有七十年,七十年以后房子归谁??
钭南荆:      ：前段时间《物权法》推出时,故意回避了这个问题.因为怕影响当时正火暴的房地产市场.其实这个问题一天不明确,房地产市场就一天不明朗.所以现在买房是不明智的.举例:你当年买房100平米50万,70年以后你的孙子继承了你的房子,但是土地使用年限到了,可能到时要求你孙子重新购买70年土地使用权,100/平米/年,也就是70万,那你到时买还是不买,不买,你的房子就是违章建筑(因为没有土地使用权),城管可以随时拆除你的房子.

缪岩韦18579439509：    70年后我的房子属于谁? -
钭南荆:      ：依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.

缪岩韦18579439509：    现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? -
钭南荆:      ：根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.

缪岩韦18579439509：    过了房产70年年限后,房子归谁? -
钭南荆:      ：首先你的提问就是错误的,“房子是70年年限”是错误的,产权是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆迁的话,只要续交土地出让金就可以了.再者说,看看你的周围,有70年以前的房屋不?随着城市的扩张建设,还没有房子能坚持到70年吧.另外,到目前为止,国家还没有出台关于房产年限到期后应该怎么办的文件,你现在问这个问题就是杞人忧天了.

缪岩韦18579439509：    我的房产证是70年,70年以后怎么办?难道我辛苦买的房子就不属于我了吗? -
钭南荆:      ：不是,70年后房子还是自己的,土地是国家的.70年产权是经过多方论证过的.指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年.相关法律依据:《物权法》第一百四十九条规定...

（编辑：qq网友）