房龄多少年就成危房了
50多年的房龄了结构特别差能算是危房吗?
：答：算。一般房屋设计使用年限50年，房龄超过50年大概率已经超出设计使用年限。房屋结构和质量可能会出现质量缺陷和隐患，应该属于危房。
多少年算危房呢?
：答：您好，危房和楼房多少年没有必然联系。危房的认定标准如下：整幢 1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒...
房龄40年了算不算危险房
：答：算危房。根据查询城市危险房屋管理规定显示，40年的楼房已经超过了国家的安全使用年限，危房可能存在安全隐患，需要进行安全检测和加固。对于40年以上的老旧建筑需要实施加固改造或者拆除重建，以保障人民生命财产安全。
农村房屋几年算是危房?
：答：砖混结构（50年）①砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 也是目前在住宅建设中建造量比较大、采用最普遍的结构类型。②造价便宜，施工难度较低，适合开间进深较...
现在买的高层住宅楼入住30年以后属于危险楼吗?
：答：房龄达到30年不一定是危房，危房是要经过权威部门做出鉴定之后，才可以确定的。而且有些小区，楼房已经达到30年了，而楼房整体的结构一点都不受影响，像这样的房子并不能称作是危房，只能说可能房子会出现一些老化的情况，那可以报房管部门进行维修，还是可以继续居住的。危房是要有国家权威机构测定的，危房...
老房子多少年必须拆除
：答：国家并没有明确政策规定楼房多少年后必须拆除，但是一般房子的使用寿命是在30年左右，过了30年房子的质量就会日渐下降，房子的外面也会破烂不堪，影响市容。很多经济发达的城市在楼盘达到30年以后就会拆除，有的甚至不到30年也会被拆除，超过50年的房子就是危房。一般政府会对这些危房进行拆迁，拆迁以后会...
房龄多少年必须拆迁
：答：我们都知道，其实房子也是有寿命的，房子住久了就会变成危房，这个时候就必须要拆迁了，那么房龄多少年必须动迁呢？一般来说，用来住的 商品房使用期限是70年 ，而用于商住两用的商品房使用年限则就会短个二、三十年。如果说老旧小区必须拆迁，这个与老旧小区的房龄关系不大，主要是看质量，...
房子一般多少年就拆了
：答：三、房龄30年以上的老房子国家政策？30年以上的老房子，要么是，或者是旧改。不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！除非国家对区域有特别规划需要以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。对于存在危房的，不能改造的话是...
房龄多少年必须动迁
：答：所以是否动迁得看房屋质量。质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了！也有质量好的房子，可能因为不可抗力原因，比如地震、台风等，很有可能成为危房！目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。楼房多少年后必须拆除？拆迁与房屋时间长短没有直接关系，但是一般房子的使用寿命是在30年...
有人能告诉我,我买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人...
：答：买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人，会有拆迁费。商品房产权基本都是70年，如果房产的产权到期是可以续费的，这部分费是直接交给国家的，但如果说成为危房，到时候国家可能会直接拆迁。高层房屋使用70年已经损坏不能居住的情况。按理说房屋的所有权是归业主个人所有，属于私人财产，一般住宅...
空古亲: ： 危房一般不以房子的年限来定,而是以房屋的承重和结构等方面来判定,所以一般和住了多少年没有关系. 危险房屋的承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋.一幢物业如变成危楼,会...
左容命13074313378： 房龄是什么意思? -
空古亲: ： 房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权.但土地上面的房子是...
左容命13074313378： 房龄是怎么回事? -
空古亲: ： 房龄就是你使用的房子从竣工到现在的使用年限,现在40年的少了,一般25年吧,你的如果是40年,到期后你到房产局办理一些手续,相当于对房子结构重新认证一下,看是否是危房等等,当然要交一些费用的,可能2000左右吧,不多,然后你就又拥有该房屋20多年的使用权和所有权了.当然如果政府拆迁,那就另当别论了.
左容命13074313378： 住建部对40年房龄规定 -
空古亲: ： 住建部对40年房龄规定如下:1. 按照现行政策规定,住宅建筑一般使用寿命为70年,40年房龄的房子刚刚过了一半的房龄寿命.2. 如果拆建是一种建筑浪费,住建部表示,除了已经确定需要拆除的危房外,原则上不再大拆大建,保障房的房龄也不能超过40年,以防止资源浪费.以上就是住建部对40年房龄的规定,希望对您有所帮助.
左容命13074313378： 什么样的二手房不保值 -
空古亲: ： 购买二手房的缺点有:1、房屋剩余产权年限:普通住宅的产权年限一般为70年,房龄越老,房屋的剩余产权年限就越短.2、房屋贷款年限:买二手房采用商业贷款,贷款年限还会受到房屋年龄的限制.在同等的情况下,房龄越老,贷款的年限就越短.贷款年限短,月供就会相对较高,每个月的还贷压力就会比较大.3、买卖程序:二手房的交易手续流程复杂,一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解,很容易被不法分子钻了空子.4、房屋剩余寿命:房屋在使用过程中,会受到一定的磨损.二手房房龄越老,房屋的磨损也就越大,房屋剩余的寿命也就越短,在居住一定年限后,可能就会变为危房,不能住人.
左容命13074313378： 房龄多少开始走下坡路 -
空古亲: ： 个人认为房龄多少年都不会走下坡路.房产永远都会有市场.具体的行情还要综合考量,所在地段啊,配套设施,房龄也是一方面.一般房龄超过20年就有点不好出手了,全款购买会便宜些,贷款的话会有限制,如果地段不错的话,房龄再老也是会很抢手的,比如说学区房,商业街等繁华地段.
左容命13074313378： 房屋使用权限70年 -
空古亲: ： 你买的二手房已经被住过20年了,所以你还能住近50年,等这的房子拆的时候你可以按国家规定得到一笔补偿金或者以入住房屋折算补偿,而又建的新房是又有近70年使用权.而房屋70年的时限有可能是指 “住宅建设用地使用权期限”,一般情...
左容命13074313378： 二手房房龄对购房者有什么影响 -
空古亲: ： 1、重视二手房房龄有房地产中介人员表示,购房者很少会关注房龄,甚至连业主也不清楚自己所持有的物业的真实房龄.甚至,有人以为,房龄就是房产证上的时间.其实,房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,...
左容命13074313378： 产权年限、房龄、贷款年限,别再傻傻分不清 -
空古亲: ： 如今,二手房交易在市面上比较常见.一些老旧二手房,由于地段好,价格也相对便宜,受到了不少人的青睐.买二手房,要注意很多问题.今天,我们来讲讲二手房房龄长短有什么影响.1剩余产权年限 我们知道,普通住宅的产权年限一般为...
左容命13074313378： 二手房房龄太短会有哪些影响? -
空古亲: ： 在城市中心地带,新建住宅由于稀缺的宅地供应越来越少,很多人为了图个方便会选择购买二手房.一些老旧二手房,由于地段好,价格也相对便宜,受到了不少人的青睐.买二手房,要注意很多问题.今天,我们来讲讲二手房房龄长短有什么...
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