扬州的二手房去哪里买?
：答：房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，...

买二手房麻烦吗!都有什么需要注意的呢!
：答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

购买二手房在签合同时应该注意什么细节?
：答：购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个...

两年后才能过户的房子能买吗
：答：二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 二、土地情况是否清晰 三、交易房屋是否在租 四、房屋手续是否齐全 五、福利房屋是否合法 六、物管费用是否拖欠 七、市政规划是否影响 八、单位房屋是否侵权 九、中介公司是否违规 十、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，...

溪景桂圆的房子能交易么?
：答：房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，...

购二手房的具体流程及实际需要注意的事项
：答：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在...

买的二手房,怎样走一手房手续?
：答：二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰...

想在金龙花园买二手房 有懂的吗
：答：房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，...

房改房 买卖过一次 第二次交易是属于商品房交易吗?定义为商品房吗?
：答：房改房出售前必须缴纳土地使用金,缴纳后就是名副其实的商品房了。你要买的房子是商品房,应该标有土地使用年限70年。望采纳 hxk572 | 发布于2013-01-20 举报| 评论 3 0 跟商品房交易的流程一样,性质也是差不多的。 基本上只要上市交易过了,就可以按照商品房走了,无需顾虑 时光流痕 | 发布于2013-...

暂时还没有办下房产证的二手房如何买卖?
：答：房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。6、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，...

山油咸18714801231：    买二手房,是房改房,应注意些什么问题 -
东红翁:      ： 这类房改房属于改制不彻底的房子,如果是长期自住,一般不会产生什么问题,但如果打算转手或遇到单位改制、房屋拆迁等则可能出现问题.一般要注意以下问题:原户主与单位是否有特殊协议;没有房产证的原因,有的房产证可能被单位用于抵押贷款,有的可能是因为单位限制转让,有的是因为违规建设;土地产权的性质(自有、划拔,工业、商住),如果是划拔或工业用地,则可能出现产权纠纷.

山油咸18714801231：    房改房能买吗?房改房交易的注意事项有哪些? -
东红翁:      ： 一、房改房能买吗?房改房不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体,在实施交易之前,弄清房改房产权是房屋买卖的必修课.二手房市场上的房改房无外乎两种:完全产权和部分产权.形成这两种房改房的原因,要追...

山油咸18714801231：    哪些房改房不能买 -
东红翁:      ： 有下列情况之一的房改房暂不得上市:(一)已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;(二)擅自改变房屋使用性质的房改房;(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;(四)购房贷...

山油咸18714801231：    我买了一个单位的房改房,请问需要注意什么 -
东红翁:      ： 购买房改房应注意事项:1、搞清楚是全产权还是部分产权,原房产属于哪个单位等.最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等.如果没有这方面的约定,可以购买.但目前军队、保密单位、教育部直属高校的房改房,还不可以随便出售;2、确认登记的面积、使用期限.特别是使用年限,对折旧作价有重要意义;3、按照市场价、折旧年限等合理计算房价;4、过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成.房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续,即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖,经过鉴定,拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖.

山油咸18714801231：    买卖房改房注意事项 -
东红翁:      ： 一、买卖房改房注意事项——了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质.一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保...

山油咸18714801231：    房改房可以交易吗,购买房改房要注意什么 -
东红翁:      ： 1.房改房可以买,最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等.如没有约定的话,就可以放心购买.2.二手房市场上的房改房无外乎两...

山油咸18714801231：    买房改房注意事项 -
东红翁:      ： 1、要验证原产权人是否有产权证.验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然.假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗.2、按规定,...

山油咸18714801231：    房改房买卖注意事项有哪些?
东红翁:      ： 房改房买卖注意事项如下: 一、弄清“房改房”产权 “房改房”不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”,在实施交易之前,弄清房改房“...

山油咸18714801231：    买卖房改房需要注意哪些问题 -
东红翁:      ： 在购房时需要重点关注问题:1、基本的“五证”齐全.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证.这是买房能否...

山油咸18714801231：    房改房是什么?买房改房需要注意些什么 -
东红翁:      ： 房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房.已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇...

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