房改房过户成商品房了

房改房交易过户后,是不是性质就是商品房了?
：答：单纯房改房不能买卖，无法过户，因为不是商品房。需要房主和住房所属单位协议，买断产权，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可自由过户。

房改房经过过户后是商品房吗
：答：房改房经过过户交易之后就是商品房。有下列情况之一的房改房暂不得上市：1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;2、擅自改变房屋使用性质的房改房；3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转...

房改房作为二手房交易过户后是商品房了吗
：答：如果没有可以到当地部门申请更换。否则房管局是不会支持此笔交易的。办理不了不动产证的所谓小产权如经济适用房、廉价住房等，可出租不可出售。如欲出售，要去当地部门补交，此房的土地费用变更为商品房，更换成不动产证。

房改房过户后是商品房吗?
：答：房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另外，房改房的...

划拔房改房房产证办成商品房房产证了该怎么弄?
：答：用需要补齐3%的土地出让金。房改房，又称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的实际面积一般会大于房产证上的面积，少部分实际面积小于或者等于房产证面积。因此，房改房在首次上市交易之前需要进行重新...

房改房如果变更商品房
：答：所以房改房一般情况下是不可能变成商品房的。经济适用房转商品房需要什么流程1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。2、确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许...

房改房过户后是商品房吗
：答：房改房过户后不是商品房，还是房改的。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤。房改房交易时要...

房改房二次交易后的性质,房改房和商品房的区别
：答：一、房改房二次交易后的性质1、性质会更改为商品房，而且再次出售属于上市商品房交易，但是第三次出售性质就会变成存量房。变成商品房交易之后出售的目标是面向广大社会群众的，但是需要符合购买房改房的条件。2、同时房改房在进行交易的时候，不是随时随地都可以交易的，而且很多的单位都保留了优先回购的...

房改房过户后能变成商品房吗
：答：房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地。房改房买卖过户条件1、已取得房产证。2、出售的，已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国...

房改房怎么变更为商品房
：答：房改房二次交易后的性质1、性质会更改为商品房，而且再次出售属于上市商品房交易，但是第三次出售性质就会变成存量房。变成商品房交易之后出售的目标是面向广大社会群众的，但是需要符合购买房改房的条件。2、同时房改房在进行交易的时候，不是随时随地都可以交易的，而且很多的单位都保留了优先回购的权利。...