房改房的过户费太高
房改房过户需要什么费用
：答：房改房过户需要的费用：1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的...
房改房过户费用,
：答：要钱是肯定的，多少钱要在你的居住地而言 以我家为篮板，我在承德买的，80平五年以上，过户时花了大概有1万左右（过户，坐车...等全包括）全产权的房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满2年按房价的5.5%...
买别人的房,不到两年,过户费太高,准备两年后过户,应注意事项
：答：2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积...
算房改房过户费比平常二手房高吗
：答：房改房过户费比平常二手房高.二手房过户费用是 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%...
原单位房改房过户手续及费用问题
：答：首先看原单位有哪些条件有些单位还是要交钱的，肯定是要该局的单位证明，过户时需要缴纳1560×建筑面积×1% 还有契税1.5
房改房过户都需要交哪些费用
：答：按成本价购买的房改房，其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位的同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行再转让时，买卖双方应根据不同的规定补交一定的费用，否则不能办理过户手续。如果有产权证和土地使用证的话，就可以直接上市...
房改房过户流程及费用
：答：准备好相关材料后，买卖双方需要到房地产交易管理部门填写《房屋买卖合同登记表》。三、提交申请 将填写好的申请表和相关材料提交给房地产交易管理部门，并按照要求支付相关费用。四、办理过户手续 房地产交易管理部门对申请材料进行审核，审核通过后办理过户手续。综上所述：房改房过户流程相对复杂，需要准备...
房改房的过户费用是多少
：答：法律分析：房改房过户费用：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半5.登记费：80元，买方缴纳。法律...
房改房过户费用有哪些?房改房交易税费怎么计算?
：答：房改房过户费用有哪些?房改房交易税费怎么计算?房改房过户费用与交易税费契税：房款的1.5%;(买家)印花税：房价的0.1%(交易双方平分);交易费：6元/平方米(交易双方平分);测绘费：1.36元/平米;(买家)权属登记费：80元;(买家)证件费：50元;(买家)营业税：差价*5.5%(超越5年的不需求交纳);(卖家...
房改房过户费用是多少?
：答：全产权的房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方...
冯星解: ： 不会呀.83年的房,房产证应该满五年了吧,如果是满五年的唯一住房,买方需要交契税,土地出让金,房本工本费及印花税票85元.没了,就这么多.
鲍承采15693089543： 两套房产的房改房过户,买卖双方需要交多少税 -
冯星解: ： 两套房产的房改房过户,买卖双方需要缴纳的税:1,签订二手房买卖合同,一式5份.2,到房改办拿张房改房得上市审批表(50块钱),需房改办盖章.3,拿着合同,房产证,上市审批表,买卖双方得身份证复印件,卖方结婚证或户口在一起得户口簿去财政局交1%的契税;4,到房管局开地税处开个地税证明,交1%得个人所得税
鲍承采15693089543： 房改房过户费用是不是比商品房高?过五年,90平以下,都交纳什么费用?谢谢~ -
冯星解: ： 不知道你是哪的,天津这地方,过五年,90平,如果你是首套的话,那么根本花不了多少钱,契税1%,个税营业税全免就一个土地出让了1%,剩下的像什么6元每平米,80+20什么的加一起也就没有多少了
鲍承采15693089543： 房子过户后未满5年在过户税费是不是很高,收百分之多少,是房改房,57平方的 -
冯星解: ： 一 契税 买家是首套的话,契税1%,二套,契税3% 二 营业税5.6% 三 全额个人所得税1%或差额20% 四 房本工本费及印花税票,共85元 你买来时要交土地出让金,买完后就变成商品房了,再出售就不用交土地出让金了
鲍承采15693089543： 用什么方法过户最划算?
冯星解: ： 赠与变更: 1、首先,办理赠与公证手续,费用为:房改房为200-300元、其他住宅为每平方米20元、非住宅为每平方米30元;2、其次,到房管部门办理产权变更申 请并交费,变更费用为:a、契税(成交价的2%)b、交易费(住宅按赠与面积计算,每平方米6元)c、查档费(按产证面积计算,每平方米1.2元,另交5元复印费)d、登记 费(80 每笔)e、印花税票(6元)f、杂费(10元左右)
鲍承采15693089543： 买别人的房,不到两年,过户费太高,准备两年后过户,应注意事项 -
冯星解: ： 二手房过户费用包括以下八个方面的费用::1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半.2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/...
鲍承采15693089543： 我家69平方房改房买了7年过户要多少钱在黄冈沙街农机局
冯星解: ： 您好: 1、房本发证日期时间没过5年的商品房、经济适用房要交成交价或市场指导价高者的5.5%的营业税和1%的个税,但是房改房不收营业税个税. 2、契税2%. 3、交易服务费,商品房6元一平方,房改3元. 4、配图费80元. 5、工本费20元. 6、土地收益金,商品房不收,房改房是面积/楼层*地段价格. 7、印花税0.1%. 这是一次性的费用,按揭的话看你贷多少钱了,大概在加买房价格的%1.5左右
鲍承采15693089543： 我在我们驻马店买了一套房改房(20万)原房产证己满20年,如现在过户需要多少钱,过户费由我个人承担 -
冯星解: ： 房改房因为房产证多是过五年的,不用交个税和营业税,只需交契税1.5%、土地出让金1%,其它过户税费约数百.即总共2.8%左右.按20万算,即6000元左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
鲍承采15693089543： 有一套房改房过户,需要什么手续和多少费用. -
冯星解: ： 你的情况有两种方法可以解决,具体如下1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 超级经纪人网 为你解答
鲍承采15693089543： 二手房过户的费用 -
冯星解: ： 税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征.2、普通住宅未满5年,全额征收.3、非普通住宅满5年,差额征收.4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普...
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