房改房多久能上市交易？

　　第二手房改房只要产权齐全，可以随时买卖，但在2年内买卖不能减免营业税和个税；
　　参看不满2年交易需要交纳的税；
　　1、营业税
　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。
　　2、个税
　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
　　

成本价买的可以,标准价买的不行!
就是说:房产证中间有个红方章!里面写的个人100%就可以,否则不行!
国家在2003年就放开了房改交易的政策了!自己看看吧!

房改房：

是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房与商品房的最大区别是：房改房在5年后才是完全属于自己的，如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，商品房就不一样了，商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了，不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。

您看看您是按成本价购买的，还是按标准价购买的。

15620843635：房改房多久能上市交易?
郎贫保 ：答：房改房与商品房的最大区别是：房改房在5年后才是完全属于自己的，如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，商品房就不一样了，商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了，不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。您看看您是按成本价购买的，还是按标准价购买的。

15620843635：房改房可以进行买卖吗
郎贫保 ：答：当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。...

15620843635：完全产权的房改房可以上市交易吗
郎贫保 ：答：可以，当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易。按成本价购房，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金。在上市交易之前一定要调查清楚，做到心中有数。根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定，职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定...

15620843635：房改房可以交易吗?交易需要什么条件?
郎贫保 ：答：因此，房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是，房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。以下是房改房上市交易所需的全部税费：1、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%、。（当年成本价——指的是该房产实际上市...

15620843635：房改房能交易几次
郎贫保 ：答：房改房属于经济适用房，在房改房居住5年后，按当时同地段普通商品住房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款后，可以上市交易。法律依据：根据《经济适用住房管理办法》第30条规定，购买经济适用房的人，享有一定的产权。以上是对房改房能交易几次、房屋产权转让要交什么税以及房子是否...

15620843635：房改房买下后可以交易吗?有年限吗?
郎贫保 ：答：当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。...

15620843635：房改房未满五年可以交易吗?
郎贫保 ：答：房改房没有未满5年不允许买卖。而且，房改房上市买卖有必要交纳各种税费，把本钱补足方可正常买卖，其间当然包含土地出让金了。以下是房改房上市买卖所需的悉数税费：1、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，核算公式为：当年本钱价×建筑面积×1%、。(当年本钱价——指的是该房产实践上市出售的当年，...

15620843635：房改房能交易几次
郎贫保 ：答：房改房可以交易三次，主要分为以成本价购买的房改房，虽然产权是归职工所有，但是按照规定，房产证必须满5年之后，才能上市进行交易，并且还要依法缴交土地出让金和其他税收项目和以标准价购买的房改房，产权归个人所有，在缴交完相关税收项目后，即可上市进行交易。房改房过户需要缴纳哪些税费1、契税：关于...

15620843635：房改房办下本后多久可以交易
郎贫保 ：答：房改房办下本后多久可以交易要根据情况而定，一般来说，如果房改房的单位没有什么特殊的规定或者要求的话，只要取得房产证同时产权没有问题的话，即可以办理交易过户。房改房办下本即拿到房产证，说明房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方...

15620843635：房改房需要多久时间才可以上市交易
郎贫保 ：答：自领取证五年以上,方可上市交易.