房改房能出售吗
房改房能出售。房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。
【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。
买房改房的弊端有哪些
1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权;
2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工;
3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。
购买房改房要注意什么
1、购买房改房的时候，需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记的那个人，最好的确认方法就是前往房管局进行确认，同时到售房者的单位，询问房子是否允许出售，毕竟房改房在出售时，单位具备有优先购买权的。
2、购买房改房,还需要看产权证上的相关信息,看其是否与室内的实际面积一致。另外，就是询问清楚房改房的土地出让金了，这是房改房必须要缴纳的费用，一般是由原业主承担，因而需要提前处理好，否则影响到个人的利益。
3、购房者为了确保个人的利益，需要在购买房改房之前，前往小区物业询问相关的费用是否已经缴清了，如物业费、水电费、煤气费等，若是存在欠缴的，需让原业主缴纳完。再就是看小区周边的绿化及配套设施，是否能满足个人需求。
18365768002：房改房可以买卖过户吗
席钥晏
：答：法律分析：房改房可以买卖，但在房改房交易时需要谨慎而行，另外，房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权，需要购房者区分清楚。1、成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没...
18365768002：房改房可以交易吗房改房出售需要哪些手手续
席钥晏
：答：房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报“已购公有住房上市核准表”，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属可出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承...
18365768002：请问房改房能二次出售吗
席钥晏
：答：如果房改房的证件齐全，并还清了购房的贷款，可以二次出售房改房。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土...
18365768002：棚户区改造房屋能出售?
席钥晏
：答：法律分析：棚户区改造房屋五证齐全的可以出售。棚户区改造房屋属于安置房性质，满5年且取得产权证后可以购买出售。不符合条件的改造房屋不能出售。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（...
18365768002：棚户区改造房屋是否可以出售
席钥晏
：答：棚户区改造的房子可以出售，具体如下：1、由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险；2、如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可；3、棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，若要完成过户...
18365768002：房改房能二次出售吗
席钥晏
：答：这种房子符合上市条件的，可以二次出售。房改房在初次上市交易后，缴纳土地使用金后成为商品房。作为商品房，其产权完全属于个人，可以进行再次出售。在初次交易中，房改房的产权已经由单位变为个人，且经过土地使用金的缴纳，产权进一步得到了完善。房改房在符合上市条件的情况下可以进行二次出售。
18365768002：棚户区改造房屋可以出售吗
席钥晏
：答：法律分析：棚户区住房五年内不能买卖。分析如下： 1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。 2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由...
18365768002：棚户改造房能当商品房出售吗
席钥晏
：答：法律分析：棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等...
18365768002：房改房如何出售房改房买卖政策规定有哪些
席钥晏
：答：房改房如何出售？1．购买房改房的对象为中低收入者，但很多房改房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内，但由于面积过大导致总价却居高不下，让中低收入家庭承担不起。据悉，新审批经房改房项目的主力户型都必须控制在80平方米左右，120平方米以上的大户型...
18365768002：划拨房改房能卖吗
席钥晏
：答：法律分析：可以转让，具体土地出让金的份额，需要看一下单位缴存的比例，总数够100%就行，一般是1%-2%不等，是按照原始购房价为基数缴纳的！！法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、...
