什么是集资建房的区别
集资建房简称集资房，集资房是企业为了解决内部职工住房问题，通过筹集资金，建成后的房产，内部职工可以通过较低的价格全额或部分出资，如果是全额那么久拥有全部房产，反之就只有部分房产。这是政府、单位及个人三方面共同承担的一种经济适用房。
注意事项：
1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。
2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。
3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。
4、集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。
5、集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。
6、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。
7、集资房价格便宜但不能办按揭。
8、集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。
9、集资房从单体楼向小区发展。早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。
10、集资房自有配套不多。多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。
15921146211：集资房和商品房的区别是什么
慕峡君
：答：集资房和商品房的区别 一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般...
15921146211：什么是集资建房的区别
慕峡君
：答：集资建房简称集资房，集资房是企业为了解决内部职工住房问题，通过筹集资金，建成后的房产，内部职工可以通过较低的价格全额或部分出资，如果是全额那么久拥有全部房产，反之就只有部分房产。这是政府、单位及个人三方面共同承担的一种经济适用房。注意事项：1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。2、集资...
15921146211：集资房和商品房有什么区别
慕峡君
：答：2.集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。法律依据：根据《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》第二条 对已审批但...
15921146211：集资房和商品房的区别
慕峡君
：答：集资房和商品房的区别 你知道吗?房子也有很多的区别,我们一起来看看集资房和商品房的区别吧。 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? “网络厕所”会造成什么影响?等你来答 换一换 ...
15921146211：什么是集资房,集资房和商品房之间有什么区别
慕峡君
：答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。集资房与一般商品的区别：1、性质不同。一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没...
15921146211：集资房和商品房的区别有哪些
慕峡君
：答：一、集资房和商品房的区别有哪些1、集资房和商品房的区别如下：（1）定义不同。商品房是由房地产开发商独立开发出来的产品；集资房则是由单位、社会团体组织等组织建设；（2）土地使用权不同。商品房取得的是出让土地使用权，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式；集资房取得的是...
15921146211：集资建房和商品房有什么区别
慕峡君
：答：1、所属权属不同：集资建房是由一群人或组织集资共同建造的房屋，产权属于集资者集体或个人。而商品房是由开发商自行投资兴建的，产权归购房者所有。2、售卖方式不同：集资建房的房屋是在建造前就完成了资金集资，集资者可以根据投资金额或认购份额来享受房屋使用权。而商品房则是按照开发商统一定价，...
15921146211：集资建房和商品房有什么区别
慕峡君
：答：1、产权性质区别：集资建房是指由单位、社会团体组织、住宅合作社等组织集资建造的房屋，产权属于集资者，只有房屋使用权，没有所有权，不具备商品房的买卖交易和流转性质。商品房是指由房地产开发商开发建造的，产权属于购房者，有买卖交易和流转性质，既有房屋使用权，也有所有权。2、市场行为属性区别：...
15921146211：什么是集资房,和商品房有哪些不同
慕峡君
：答：集资房与商品房的区别1、集资房与商品房的最大区别——土地使用权的区别：一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人...
15921146211：什么是集资房 集资房和商品房的区别
慕峡君
：答：二、集资房和商品房的区别 一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行 *** 、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋...
