房地产传单派发的技巧有哪些
房地产传单派发的技巧：一看二问三照顾
一看：客户的衣着、外貌，凭第一直觉看是否有购买能力。
25-50岁，重度客户群;
30-50岁，真正客户群;
25-30岁，成家立业;
30-50岁，子女生活，自己换居住环境。
第一时间主动迎上去介绍，是几句的时间，观察准客户。
二问：主动询问，引起客户兴趣。
例：
“您最经是否考虑购房投资?考虑多大面积的?在哪里购房?”
“房子不多，卖得很快，要马上去看!”
三照顾：离开时，回首看客户。
如果客户仔细看宣传单，有两种形式：一是同行，二是准客户。
对房地产传单派发人员的要求
1.精神面貌佳，形象要好，男的要大方，女的必须化淡妆，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。
2.热情大方.积极主动.不怕丢脸。
3.知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在。
4.统一口径，从容应答客户的各种问题。切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法。
5.有定时.定量的任务，考核要奖勤罚懒。
6.鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明;要想法设法找到更有效的发单地点。
7.在家做好目标客户.目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率。
房地产派单的注意事项
1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。
2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口或同行对面等。
3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。
4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。
5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。
6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。
7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派
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17362225688：采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有()。
陈婕向
：答：不在被明确禁止的场所和地点派发宣传单，不在宣传单里使用有违《广告法》的宣传用语;②宣传单设计要新颖、吸引眼球，体现房地产经纪企业或房地产经纪人的优势，针对获取房源委托的宣传单内容应该与针对获得客源的内容有所区别，
17362225688：房地产传单派发的技巧有哪些
陈婕向
：答：4.统一口径，从容应答客户的各种问题。切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法。5.有定时.定量的任务，考核要奖勤罚懒。6.鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明;要想法设法找到更有效的发单地点。7.在家做好目标客户.目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况...
17362225688：发传单有什么窍门
陈婕向
：答：7. 礼貌沟通：在派发传单时使用礼貌用语，大胆介绍产品亮点，而非仅仅是发单机器人。8. 善于观察和移动：在派发过程中要善于观察，及时移动位置，不要一味等待客户前来。9. 面对拒绝：在派发传单时，要暗示自己是在帮助他人，传递有用的信息。如果传单被接受，记得说声“谢谢”。10. 回收传单：对于被...
17362225688：发传单要注意的技巧
陈婕向
：答：2.发传单不被拒绝诀窍二:笑容甜美 笑容是具有传染力的。发传单时要面带微笑，这样让陌生的路人看到你会感到亲切友好，一般也就不会拒绝你的传单，而且当你微笑时路人也往往会给你回以微笑，让你的心里也倍感欣慰和舒服。3.发传单不被拒绝诀窍三:语言有礼貌 发传单时要注意语言礼貌，比如说“你好，...
17362225688：如何才能快速有效的派发传单?
陈婕向
：答：技巧一：找准发的第一个对象,这个很重要。技巧二：传单倒着来发或者拿着背面对着人的。技巧三：切勿冲撞阻止你发传单的人。如果你发传单的效果很不好，那么你就需要好好的问问自己问题出在那里，是发单缺乏效果，还是其他原因。以下就是北京直投公司长期从事DM 派发业务的专业发单员的所见、所思，经验...
17362225688：如何让传单显现最大效果?发传单技巧及话术
陈婕向
：答：作为一种最有生命力的广告模式,主要是通过人的直接行为来进行推广.派发北京传单派发最关键的三要素:法,策,人决定了广告的效果.法:要有明确的组织性和纪律性,而非个体的单兵作战,随意行为;策:要针对目前群体和目标区域制定整体的,合适的派发规划;人:派发北京传单派发人员和目标之间不仅仅是一种交与接,...
17362225688：销售员发传单的技巧
陈婕向
：答：销售员发传单的技巧 1、名片式 朋友所处公司在某南方一线大城市，开发一针对年轻白领阶层的小户型精装修公寓，在营销推广中拟使用派发传单的形式进行辅助宣传，在沟通中建议其以名片大小格式剪裁采用活泼轻快的色调设计星座系列项目卡。针对所开发的12种户型分别以颜色和星座搭配设计，在内容上以时尚、简洁、...
17362225688：发传单的口头技巧有哪些?
陈婕向
：答：1. 鼓起勇气，不怕拒绝。面对行人，要坚定自信，大多数行人愿意接过传单并至少浏览几分钟。如果你的态度胆怯，你的气场就会减弱。2. 保持微笑。无论外界环境如何，都要保持愉快的表情，因为愁眉苦脸不会吸引任何人。面带微笑能显著提高人们接受传单的可能性，因为人们通常喜欢积极正面的情绪表达。3. ...
17362225688：房地产发传单怎么拉客户?
陈婕向
：答：1、发单子的时候你首先了解你们公司最近所开展的优惠政策、优惠活动，还有你们公司的优势，组织一套适合你自己的话术，要简短的两三句话就可以概括的，概括出来的话一定是要能让感兴趣的人听着如果想知道具体的就一定要问你的。发DM单的时候一定要说，不能沉默，如果客户开口问你，那么恭喜你，你遇到一...
17362225688：房地产传单怎么发?
陈婕向
：答：那么最主要的有两点：介绍项目的优势和基本信息；留下客户的资料。那在这两点中，基础是你对项目了解并且喜欢，这样你会在宣传项目的时候能得到客户的信任，以后成交的机会就大一点。技巧的话没有多少，大家一般都会对房地产项目感兴趣，谁都要买房子，所以你只要大方去宣传就可以了。
