已购公房能变为商品房吗

19583138236：已购公房能变为商品房吗
艾俭天 ：答：已购公房能变为商品房，已购公房交易达成后即为商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。购买已购公房需要缴纳的税费具体如下：1、登记费按件计算，...

19583138236：已购公房交易后会变商品房吗
艾俭天 ：答：已购公房交易后不会变商品房，虽然已购公房交易后拿到的房本是商品房的产权证，但是产权性质不一样的。相关说明：1、不管是商品房、安置房、公房、房改房，他的产权证证都是一样的，只是在查档资料上的房屋性质一栏里面是不一样的，所以房产证都是一个样子，如果需要了解房屋性质的话可以到房管局查询...

19583138236：已购公房转商品房手续是什么
艾俭天 ：答：从上市交易上看：普通已购公房原产权人为单位的，如原始购房合同中无特殊约定，可自由转让，在交易时缴税土地出让金即可转为商品房正常交易的。买房人和产权人本人需持卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和...

19583138236：已购公房转商品房吗?商品房验房要注意什么?
艾俭天 ：答：已购公房是不可以转商品房的，已购公房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的公有住房；而商品房是指经政府有关部门批准，由 房地产开发 公司开发，建成后用于市场出售出租...

19583138236：我想问一下公有住房购买后属于商品房吗
艾俭天 ：答：公房交易之后，不是商品房，公房个人买断后，产权是属于个人的，与商品房享受的权利是一样的，公有房与商品房只是在交易过户的时候，过户税费有些不一样，比如营业税，土地出让金等，公房也称为公有住房，国有住宅，购买公房的对象是有限制的，但是在市场上购置商品住房的对象也是不受限制的，购买房改...

19583138236：房管局自己私自能够把公房变成商品房吗?
艾俭天 ：答：这个他是变不了的，这个不是谁都能变，必须经过一次正常的交易，才能变成商品房，而且还必须得缴纳税费，正常的做网签，一样手续都不能没有。

19583138236：已购公房买了之后算商品房吗
艾俭天 ：答：若是没有买成产权的，则是不能进行交易。而商品房是指地产公司售卖的住宅，并且商品房一般会有物业，且物业费会比已购公房高，并且相对于已购公房，商品房管理好、房型多、房屋也比较新。而在税费方面，公房一般满了两年就没有增值税了，而商品房满了两年以后，还需要是普通住宅才会免收。

19583138236：已购公房买了之后算商品房吗
艾俭天 ：答：购买的公房不是商品房。虽然在买了公房之后，房产管理局会给他们发放一份新的房款，但这并不是一件容易的事情。购买的公房和商品房的具体差别是：1、已购公房：公房是指原单位或公司分配给员工的，房改之后购买的是公房，可以在市场上交易，没有产权的就是使用权，不能上市。公房多为小户型，物业管理...

19583138236：公房交易后是商品房吗?公房买卖流程
艾俭天 ：答：这就形成了我国目前购买公有住房的部分产权现象。通过对文章的阅读，相信大家对于公房交易后是商品房吗以及相关知识一定有自己的见解，公房和商品房还是有很多区别性的东西的，对于商品房，只要符合一定的条件下，是可以自由进行买卖的，而且对于这样的房屋是可以拥有产权的。

19583138236：已购公房与普通商品房有什么区别
艾俭天 ：答：1、房屋性质：商品住宅为商品房，而可出售的公房交易一次后房屋性质变为商品房。2、购买对象：购买房改出售的公有住房的人只能是承租独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房，对购买商品住房的对象没有太多的限制...