上海公房买断,买断的是使用权还是所有权

17045822495：公房买断产权属于谁
古政黄 ：答：公房买断产权属于职工个人所有。根据相关规定，已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。公房如...

17045822495：在上海本地公房买断产权之前的棘手问题。急!!!
古政黄 ：答：最佳答案检举 1、这套房子的产权是单位的，你只有使用权，使用权是不可以继承的。2、根据中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定： “住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”。你应该到产权单位申请变更承租人。如果拆迁，你们会...

17045822495：公房买断后为什么只有发票,没产权证?
古政黄 ：答：公房只有使用权利证。根据查询相关公开信息显示，公有住房有公有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。产权证书指“房屋所有权证”和“土地使用权证”的二合为一，是房地产权的法律凭证。

17045822495：100分悬赏!!关于移民搬迁公房买断的问题
古政黄 ：答：房改的时间和具体办法都是由实施方（房产公司或房管局）决定的，租赁方无权确定房改时间和具体办法。你当初没有买断，现在什么时会可以房改，要等房产公司开口。因为房屋的所有权是它的，是否房改和何时房改的权利属于它。

17045822495：公房可以买卖吗?买断公房后交易流程
古政黄 ：答：所购住房产权可直接登记在继承人名下。通过对文章的阅读，相信大家对于买断公房后交易流程以及相关知识一定有自己的见解，公房在一定的条件是可以进行交易的，因为公房有两种类别，一种是可售性公房，另一种是不可售性公房，这样的话对于一些想购买公房的人来说，其实也是可以的。

17045822495：直管公房买断政策?
古政黄 ：答：直管公房是国有财产，根据相关规定，直管公房不能进行买断，只能由各地人民政府房地产管理部门实行统一管理，不得无偿划拨给任何使用单位。这是基于对国有资产的保护和合理使用考虑的。虽然公房不能直接买断，但公房的产权是归政府和个人共同所有的，可以通过购买公房的方式获取房屋产权。具体购买公房的政策因...

17045822495：房管所的公房能买断吗
古政黄 ：答：法律分析：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房...

17045822495：?单位公房买断产权后是不是就按继承法分割
古政黄 ：答：单位公房买断产权后，属于个人财产，个人拥有房屋的所有权，所以全额计入遗产分配。《中华人民共和国继承法》规定如下：第二条 继承从被继承人死亡时开始。第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）...

17045822495：公房转私买断是使用面积还是建筑面积哈尔滨
古政黄 ：答：在哈尔滨市公房转私买断的情况下，一般来说是使用建筑面积进行计算。建筑面积是指房屋在水平投影上的外形尺寸，包括内墙面积，但不包括外墙面积。这是常用的一种面积计算方式。需要注意的是，不同地区的政策和规定可能有些差异，请您在进行具体操作前咨询当地相关部门或者参考当地政策，以确保得到准确的信息...

17045822495：买断产权的公房拆迁怎么分配
古政黄 ：答：在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： （一）可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际...