公房承租人死亡后拆迁

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公房承租人死亡后拆迁

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-17

租赁房承租人过世动迁如何分配
：答：法律分析：在原公房承租人未有合法有效的遗嘱情形下，因继承自被继承人死亡之日发生，因而所涉及房屋的使用权及可期待收益在拆迁之前就已应由全体继承人共同所有，当所涉及公房拆迁时，相关补偿款应由所有继承人享有。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照...

公房拆迁承租人死亡怎么赔
：答：法律分析：公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆迁时，拆迁补偿款如何处理，相关法律法规或政策对此规定并不明确，也很容易引起争议。有人认为应补偿给实际占有人，但本人认为作为遗产处理比较合理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律...

承租人死亡后公房征收
：答：公房承租人死亡时，公房无同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公...

租赁房承租人过世动迁怎样分配
：答：(三)公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国《民法典》解决本纠纷比效合理。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法...

公房承租人在拆_协下来之前去世拆迁款所得算遗产吗
：答：法律主观：公房承租人去世，拆迁安置房的归属确定标准：1、拆迁安置房属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；3、没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。法律客观：公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆迁时，拆迁补偿款...

动迁承租人死亡如何分配
：答：法律分析：因继承自被继承人死亡之日发生，因而所涉及房屋的使用权及可期待收益在拆迁之前就已应由全体继承人共同所有，当所涉及公房拆迁时，相关补偿款应由所有继承人享有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有...

民法典公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配
：答：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：...

公房承租人死亡动迁分配
：答：法律客观：公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆迁时，拆迁补偿款如何处理，相关法律法规或政策对此规定并不明确，也很容易引起争议。有人认为应补偿给实际占有人，但本人认为作为遗产处理比较合理。理由如下：一、该被拆迁公房房屋属于遗产范围，应按我国《继承法》相关规定处理。(一)房屋承租权属于我国...

公房拆迁承租人死亡
：答：(货币补偿款、安置房屋的归属和房屋使用人的安置)拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。也就是货币补偿款和安置房屋因公房拆迁归房屋承租人及其同住人共有。而继承法规定，...

公房拆迁承租人死亡按遗产处理
：答：法律主观：公房承租人死亡后,拆迁补偿款属于遗产吗公房承租人死亡后，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租，遇到拆迁补偿事件，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。关于公房和公房承租人的概念公房，包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国...

黎届安15622053892：    公房承租人死亡多年后拆迁纠纷怎么办 -
张饰沫:      ：一、争议焦点: 1、拆迁补偿款的性质、构成和补偿对象. 2、拆迁补偿款是否属于原承租人即原告父亲的遗产. 二、答辩要点和结果 1、拆迁人支付给被告的拆迁补偿款是基于对承租人居住权丧失的补偿. 根据《国务院拆迁条例》第十三条第...

黎届安15622053892：    公房动迁时承租人死亡,动迁补偿款如何继承 -
张饰沫:      ：只有承租人的公房动迁时 ,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人. 被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有,继承人的确权主张不受诉讼时效限制,可依法确认各方的权利份额.但系争房屋已动迁的,继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益.

黎届安15622053892：    你好,想咨询一下关于公租房承租人去世,房屋拆迁的问题 -
张饰沫:      ：你好.公租房不能继承,原承租人去世的,可以由共同居住人继承承租.公房因不属于私人产权,故不涉及继承的问题.但在原承租人去世的情况下,与其共同居住两年以上的共居人可以要求变更承租人.你和你二叔可以共居人的身份参与拆迁补偿.

黎届安15622053892：    拆迁中承租人死亡后新的承租人如何确定 -
张饰沫:      ：公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承.公房承租人死亡,按下列规定确定新的承租人: 一、其生前在本处有本...

黎届安15622053892：    承租人死亡公房拆迁款怎么办?
张饰沫:      ：从法律上说,所谓公房是指所有权属于国家,实际使用人为个人,由相对独立的实体进行管理(如各地的国有资产管理部门授权某些房地产企业、物业管理企业对公房进行...

黎届安15622053892：    公房拆迁以前承租人已经去逝且没变更承租人如果拆迁补偿款给哪位共居人 -
张饰沫:      ：给第一第一继承人也就是你母亲如果没有母亲就是分给孩子.如果孩子没满18岁是给监护人的.

黎届安15622053892：    我父亲承租了单位房子,几年前去世了,但房子继续承租,每月交房租,现城市拆迁,请问我们能得到补偿吗? -
张饰沫:      ：公房承租人的拆迁补偿方案有三种:(一)公房承租人按照房改政策先购买承租房屋,获得承租房屋的产权,再以被拆迁人身份获得补偿;需要注意的是,在公房拆迁过程中,被拆迁人是公房所有人.(二)被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);被拆迁人提供的异地安置房应当在市区内(在市区外的房屋拆迁除外),并且使用面积不低于原房屋使用面积的,双方应当重新订立房屋租赁合同,并继续执行本市规定的租金标准.(三)被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿).实际生活中,比较常见的是第一和第三种方案.需要注意的一点是,不论是采用第一种还是第三种方案,公有住房承租人拿到的补偿都应该占到公房拆迁补偿的大部分.

黎届安15622053892：    公房承租人过世房屋拆迁是否存在继承?
张饰沫:      ：公房并无继承的说法,租赁户名可以更改,但必须得到同住人的同意.动迁只核定户口,外地居民不能算进动迁安置,不管选择那种补偿方案,以实际居住以及户口为主.购买公房需要房管所核定.如租赁户名没有更改,你爷爷在动迁许可证发出时是否还活着,如活着你爷爷应要算进安置,你叔叔就有权利获得部分遗产,如已故,安置时无爷爷的份额,你叔叔也就无权得利.

黎届安15622053892：    承租人去世公房动迁
张饰沫:      ：住房是公房,产权属于国家或者单位所有,个人只有承租权,没有产权,.所以,这个情况下,承租人得不到任何补偿.拆迁受益人,是住房合法的所有人或单位.

黎届安15622053892：    公租房拆迁款继承有什么规定 -
张饰沫:      ：法律对于公租房拆迁款的继承上并没有特别的规定.但是根据《继承法》和《上海市房屋租赁条例》可知,如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人.如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权.如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权.

（编辑：qq网友）