房屋过户维修基金应该由谁缴纳？
维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利；商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。
住房专项维修基金不包含以下费用：
1、由于施工单位的过失而造成的额外修理费用和设备更换费用，这些费用应由施工单位全权负责；
2、物业与相关企业达成合作，让企业对住房的基本设施提供保障服务和进行日常的维护，当被保障的设施出现故障时，修理的费用应由相关企业负责；
3、如果住房的损失是人为造成的，那么相关的修理费用则由当事人全权负责；
4、根据相关合约规定，理应由物业支付的费用不需要由住房专项维修基金支付。
综上所述，房屋维修基金作为一种房子的“养老医疗”险，是很有必要的。在房屋公共设施出现损害的时候，这笔钱就可以用来支付维修的费用；维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
【法律依据】：
《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。【1】
19877113316：过户后维修基金谁来承担
彭姜怕
：答：由新的产权人承担。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋在所有权转让时，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修资金缴存和结余的情况。在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修资金会随房屋所有权一起过户给新的产权人。新的产权人将承担维修基金的责任，用于维护和修缮房屋共用部分以...
19877113316：买二手房维修基金谁交
彭姜怕
：答：一般情况下，二手房的维修基金原房主已经交纳，二手房卖家不需要再次交纳维修基金。1、专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额也随之转移给房屋的新的产权人。2、在房屋所有权发生转让的时候，原房主会向新房主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明（），同时该房屋分户账...
19877113316：维修基金是交给哪个部门
彭姜怕
：答：一般来说会按照房价的2%或者3%来缴纳，而这部分基金应该由业主向开发商缴纳，而开发商收取的这个资金，最终还是应该由全体业主共同支配，不能够收入自己囊中，所以它的性质是交给开发商或售楼单位，但是它的归属还应该属于全体的业主。在具体实践中，有可能最终费用由物业公司收费，由所在的房管局去管理，有...
19877113316：房屋公共维修基金交给哪个部门
彭姜怕
：答：房屋公共维修基金一般是由业主自行决定将维修基金交给当地的房管局代为保管，也可以交由物业服务企业代为管理。具体操作方式可能会因地区而异，您可以咨询当地的房屋管理部门或物业服务公司了解具体流程和要求。在提交公共维修基金时，您需要提供相关的证明文件，如房屋所有权证明、身份证等。同时，您还需要...
19877113316：维修基金交给谁
彭姜怕
：答：【法律分析】：房屋维修基金交给房管局。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。【法律依据】：《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主...
19877113316：拆迁安置房维修基金谁交
彭姜怕
：答：法律主观：拆迁安置房过户维修基金由拆迁安置房所有人承担。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅...
19877113316：房屋维修基金谁交
彭姜怕
：答：一、房屋维修基金谁来交 房屋维修基金由业主来交。房屋维修基金是用于小区公用区域、公用设施设备保养和维护的维修基金，其性质属于业主共同所有，不计在住宅销售收入中。一般情况下房屋维修基金缴纳的比例按照房款的2%-3%，由售房单位或银行来代收。二、房屋维修基金怎么用 1、房屋维修基金一般是用于小区内...
19877113316：房子过户需要缴纳房屋维修基金吗
彭姜怕
：答：法律分析：房屋转让时，应当将房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十八条 房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持...
19877113316：公维金什么时候交,交给谁
彭姜怕
：答：公维金应当在办理立契过户手续时足额缴纳给房地产主管部门。实践中，一般是在新建小区尚未成立业主委员会的前提下，由物业公司代为收取这笔资金。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用；2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、...
19877113316：房屋维修基金应该谁交?是如何收取的啊?
彭姜怕
：答：维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）...
