公房可以买卖吗

公有住房，或称国有住宅，其产权在未售出时归国家所有。目前，公有住房分为可售和不可售两类，均为使用权房。个人购买或出租公有住房是受到限制的，但国家出台的房改政策允许将其购买为房改房或已购公房。在出售时，所有产权共有人需一致同意，若有人无法到场，需提供经公证的委托书和代理人身份证件。

现在，禁止出售的公有住房包括：一是以低于房改政策价格购买且未补足差价的；二是住房面积超过规定标准，且公款超标装修未按规定补款的，若在户籍冻结或拆迁范围内；三是产权共有人不同意出售的房屋；四是已抵押且未经抵押权人同意的；五是出售后可能导致新的住房困难；六是擅自改变房屋用途的；七是法律法规或政府明令禁止出售的其他情况。

根据《公共租赁住房管理办法》第三十二条，房地产经纪机构及其经纪人员被严禁从事公共租赁住房的出租、转租或出售等经纪业务。

13320037549：小产权房能买卖吗
成眨扶 ：答：可以买卖，但是小产权房买卖对象是有限制的。根据《土地管理法》的相关规定，农村宅基地是属于农村集体所有的，村民对宅基地只有使用权，不能将房屋转让、出让或者出租给非本乡镇集体成员。小产权房只能与该乡镇集体村民进行转让、出售和置换。小产权房与大产权房的区别 1、大产权房有国家颁发的房产证，开...

13320037549：贷款房子能不能买卖
成眨扶 ：答：法律分析：可以卖的，只要向贷款的银行申请提前还款，拿到他项权证，并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果你没有钱提前还款，也可以用购房者的首付款用于还款，如果通过保证金账户，可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零...

13320037549：农村的房子可以买卖吗
成眨扶 ：答：农村的房子可以买卖，但是只能卖给本村的人员。农村房屋不同于城镇房屋可以随意买卖，而是对购买主体有严格限制的。由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。首先，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居...

13320037549：不动产证的房子可以买卖吗
成眨扶 ：答：是的，不动产证的房子可以买卖。首先，拥有不动产证的房子意味着产权已经明确，这是进行房屋买卖交易的前提条件。无论是新房还是二手房，只要具备了不动产证，就说明该房屋的产权归属已经明晰，可以合法地进行买卖。其次，不动产证的取得也表明了该房屋已经通过了相关法规的验收，具有一定的质量保证。这对于...

13320037549：不动产证的房子可以买卖吗
成眨扶 ：答：不动产证的房子可以买卖。不得买卖的房屋是法律禁止买卖的房屋，没有产权证的房屋，权属有争议的房屋，共有房屋未经其他共有人同意的房屋等。所以，有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载...

13320037549：房屋没有产权证可以买卖吗
成眨扶 ：答：无产权证房屋一般不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。无房产证的房屋指的是没有产权证明的房屋。比如：房主买了房屋，但还未办理房产证;开发商未办理权属登记和产权证等...

13320037549：买的二手房以后可以卖吗
成眨扶 ：答：买的二手房以后可以卖吗?购买了二手房以后想卖是可以卖的，但不满两年以上出售税费要高一些。1、契税评估额初次90平以内是1%，90平-144平内或非首次3%;2、个人所得税按全额的1%缴纳;3、营业税买房缴纳，满两年可减免。卖二手房需要注意什么?1、卖方应客观的看待自己所出售的房子，因为房子的价格...

13320037549：普通住宅可以买卖吗?
成眨扶 ：答：普通的住宅当然可以进行买卖了，因为我们的这一个房子本身就是一种商品，所以说适当的买卖都是可以的，只要是自己办理的房产证并且符合条件都是可以进行买卖的。

13320037549：地产房可以买卖吗
成眨扶 ：答：【算一算你家装修要花多少钱】地产房可以买卖吗地产房属于小产权房，没有房产证，不能购买，购买的话会有很大的风险。地产房的土地性质为少部分人集体所有，没有土地转让费用，所以价格很低。地产房不像普通商品房一样，有房产证，购买者单独所有，所以地产房最好不要买。房地产政策有哪些1、限购很多...

13320037549：房屋几年可以交易
成眨扶 ：答：只要产权证已经办理，马上就可以出售。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)。现在购买二手房的人还是比较多的，二手房的房价比新房便宜，而且二手房各方面的配套都是非常不错的，购买还是非常不...