公房可以买卖吗

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公房可以买卖吗

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-05-17

公产房可以买卖吗
：答：公产房可以买卖的，但是在买卖的过程当中，必须要符合当时房改房的销售政策，在可出售的公有房上市之后，不会造成原有公有住房承租人家庭的居住困难，而且在购买住房之后，不能够再向原单位申请住房或者是购买成本价的住房，或者是一些政府的优惠政策性住房。公房也就是我们常说的，公有住房是由国家的企事...

北京公有住房可以买卖吗
：答：北京公有住房可以买卖，对于已购公有住房的再次销售问题，从一般原理看，由于公有住房进行销售后就进入了私有领域，私人所有的财产，权利人可自由处分，所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则。但是在现实中由于很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果，所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定...

公有住房可以进行买卖吗
：答：认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低“收取。其次是已购公房上市出售后，其物业维修基金帐户中剩余部分的费用是不予退还的。更多关于公有住房可以进行买卖吗，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/...

单位住房可不可以买卖?
：答：可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶，子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。需要原承租人本人，和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。建议你到当地房管局或置换...

单位房可以卖吗?
：答：可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶，子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。需要原承租人本人，和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。建议你到当地房管局或置换...

公房买卖的法律规定
：答：另外公有住宅房在交易的过程当中，要根据相关的规定来进行房地产价格的评估，房子在交易时必须要经过交易审核，然后才可以办理所有权的登记手续，一般在出售公有房屋时，承租人是有优先购买权利的，而且在购买的时候除了要支付一定的房款之外，还需要缴纳相应的税费。公房买卖一年内可以退税吗？已购公房是...

关于公有住房还可以出售吗
：答：2、办理已购公房过户的过程为产权人凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同（如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理）、与买...

公房可以买卖吗
：答：2.已购公房买卖需要交哪些税费？已购公房要交纳的税费包括增值税及附加、契税、个人所得税、土地出让金。已购公房买卖应交的税费核定价，指缴税时税务机关核定的价格。网签价，指买卖双方在网签时定的价钱。缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为计税依据。公房是我国特定经济时期的产物，除了不可售...

公房如何交易
：答：4、相信在我国想要进行公房买卖的朋友很希望经历的一个流程就是缴费领证了。公房买卖产生纠纷应如何认定1、商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。在商品房合同中，双方当事人就订立商品房买卖合同的意思表示达成一致时，合同即产生约束力，不具有排他的效力，故而商品房...

公房可以买卖吗?买断公房后交易流程
：答：4、去对应的窗口办理相关业务（采集人像，询问，按手印等等）。5、业务流程办理完成后，会给一个受理单和材料明细。6、一段时间后（受理单上有具体的时间规定），办理人携带身份证和受理单取证。7、取证也需要采集人像，签字按手印。二、公房可以买卖吗？公产房与普通商品房的区别在于产权，公产房没有...

越国促18071767727：    公房可以买卖吗? -
张东聪:      ：公房也称公有住房.目前居民租用公有住房,按照房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房.按照出售公有住房暂行办法规定,按标准价购买公有住房,购房者拥有全部房屋产权.但购房款未付清或购房后未入住满五年的,不得出售、出租和转让;在此期间,购房者需要转让该住房的,可退还给原出售人,其购房款按退房当年标准价重新计算后,由出售人退还购房人.购房款已付清、购房后已住满五年的,其住房可进入房产市场出售、出租和转让,收益归购房人所有,但须按照规定补交土地出让金和有关税费.已购公有住房可以过户转让,但是也应该按照相关规定补交土地出让金.此后房屋性质转化为商品房,可以自由上市交易.

越国促18071767727：    公房可以买卖吗 -
张东聪:      ： 1. 由于历史的原因,国家公房具有分配给干部职工使用的特点,有些单位没有进行房改,还保留原有使用方式,这样的房屋产权属于国家,归原有国营企业、政府,具体由国资委管理.私人对于国家公房只具有使用权,没有所有权,所以不允许私下买卖.2. 私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力,不受法律保护.3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证.4. 私下交易无效,无法过户.

越国促18071767727：    公共产权房可以买卖吗 -
张东聪:      ：公共产权房可以买卖吗?是可以买卖的.公共产权房是由政府开发建设,向中低收入居民出售部分产权的一种住房.公共产权房虽然是政策性住房,但同样可以上市交易.不过公共产权房上市买卖,要先看产权是否满5年以上:1、产权房不满5...

越国促18071767727：    公产房现在还能买卖吗? -
张东聪:      ：公产房有产权的话可以买卖~

越国促18071767727：    什么是公房?能进行买卖吗? -
张东聪:      ：公房,又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制度下的产物.过去,居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的,个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租,租住该房屋,个人只能居住或者调换、继承,产权仍然属于单位或者房管单位,但是单位也不得随意收回该房屋.个人是不得买卖甚至出租的. 后来国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房. 严格来说,公房还是不能买卖的,但是事实上公房也在出售,以换房或者房屋对调的形式操作.公房公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有.

越国促18071767727：    公房可以卖不,?
张东聪:      ：公房属于国家或集体所有,承租人拥有使用权,而且房屋的权利主要是看租赁证上记载的人员名单,而不以户口为主.是否可以转让或更名,各地的政策并不完全一致.据我的经验,一般可以先参加房改,取得完全产权后,再行转让.具体事宜,建议你咨询当地的房产管理部门.别道听途说,以免影响你的决断.

越国促18071767727：    公房能买卖吗我以买了公房 -
张东聪:      ：公房可以买卖,但需合伙交易规则,并且上市交易有期限限制

越国促18071767727：    产权人是单位的公房能否出售呢?
张东聪:      ：如果房屋产权是单位的,当然不能出售,要买卖也是需要一定手续的,还需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准.需要承担的风险是可能无法办...

越国促18071767727：    你好,我家里有一套公房,现在想买下来,怎么操作 -
张东聪:      ：可以过户,但费用大.1、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税;如果转让,要承担买卖双方的全部税费.2、将公房已较低的价格卖给原承租户(工龄还可以冲抵),诉称“售后公房”.一般情况下,公房只有一个承租人名字(公房租赁卡上的名字,往往是户主),但实际房子里会有多个户口.按照规定,公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人,也就是说:公房买下来后,可以只登记一个人的名字,也可以登记所有当时同住人的名字.关键要所有的同住人签字同意.

越国促18071767727：    公有住房购买注意事项 -
张东聪:      ：公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的.需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准.需要承担的风险是可能无法办理产权转移手续.办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续.办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,过户税费包括登记费和印花税.

（编辑：qq网友）