单位公房可以买卖吗单位公房的征收与补偿单位公房棚户区改造政策
一、单位公房可以买卖吗
1、个人是不能买卖公房的，也不能将公房进行出租。国家有关规定，个人可以买下公房的产权，变成房改房或已购公房，出售房产的时候，房屋的产权共有人必须要全部都同意才可以。
2、出售公房的话，在签订房产买卖合同的时候，房屋的产权共有人必须要全部到场，如果因个人情况不能到场的话，可以出具经过公证的委托书由委托人代为办理。
3、目前国家政策关于禁止出售公房的范围是：公房以低于房改政策规定的价格购买而且没有补足房价款的;住宅面积在省、自治区、直辖区规定的标准面积外的，或是利用公款超标装修且没有退回钱款的。
二、单位公房的征收与补偿
1、公房就是公有住宅，是中国特殊体制遗留下的产物，一般是国有企业、事业单位兴建销售的住宅，在未出售前，产权是国家的。
2、公房在征收时，可以与征收方签订补偿协议的是公房的产权人，公房的产权人才可以获得房屋的补偿，而不是公房主的承租人。
3、现在国家政策方面并没有关于承租人是否可以获得补偿的条例，但是各省、自治区与直辖市已经有了相关的规定。如北京的公房可以由承租人购买，那么承租人就可以获得征收补偿。
4、如果公房的承租人并没有买下公房，那么公房的产权人与公房的承租人可以通过协议来补偿承租人;如果没有达成协议，那么就会对承租人进行房屋价值补偿总额扣除房屋重置成新价款后的部分补偿。
三、单位公房棚户区改造政策
1、公房拆迁是有补偿的，普遍都是按照面积进行1:1的补偿，但是具体如何补偿，各地政府的政策与规定都是不一样的，所以要视当地具体情况而定。
2、公房拆迁，补偿并不是全部都给居住人，还有房产人公房单位的补偿，对于公房居住人，一般都是再安排住房或是给予补偿款。
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17250372182：公房可以买卖吗
熊朋诗
：答：法律分析：在程序合法正当且条件满足的前提下，公房可以买卖。我国相关法律规定，已经获得合法产权证书的已购公有住房是可以上市流通，进行买卖的，具有历史风貌、党政机关、科研单位、大专院校内和不可分割的科研住房、危房，还有公用的成套合用住房除外。公房，又叫使用权房、居住权房，是住房实物分配制度下...
17250372182：公房法律允许买卖吗
熊朋诗
：答：法律分析：公房可以买卖但要满足下列条件:1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城 市人民政府规定的证明文件，也即公房买卖首先必须 获得国家的批准。2、公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价 格评估。3、公有房屋必须经过交易审核后，方可办理所有权登 记。法律依据：《中华人民共和国...
17250372182：产权人是单位的公房能出售吗单位的公房如何出售
熊朋诗
：答：公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。 产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的可以提交房改售...
17250372182：请问公有住房可以进行买卖吗?
熊朋诗
：答：公有住房可以买卖，买卖之后就会变成已购公有住房，即是房改房。公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准...
17250372182：公房买卖的法律规定
熊朋诗
：答：目前尚没有一般性规定。公房即公有住房，指的是国家、国有企业和事业单位拥有产权的房屋。为了保证国有资产的高效利用，公房买卖国家做了很多政策和法律规定。公房买卖的法律规定目前我国公有住房买卖有很多限制条件，但是目前尚没有一般性规定。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋...
17250372182：公房是什么,公房卖卖是否有限制,可以进行买卖吗
熊朋诗
：答：法律分析：公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给 者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承租居住。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。城市公有...
17250372182：公房可以买卖过户吗
熊朋诗
：答：公房可以买卖过户。根据国家有关规定，公房的转让、出租等需要符合以下几个条件：1、具有合法的产权：公房的产权属于国家或集体，只有在政府或单位的授权下，持有合法产权证明的个人或单位才能享有公房的使用权。2、有合法的转让手续：公房转让需要符合相关法律法规的规定，持有合法产权证明的个人或单位需要到...
17250372182：单位分的公房可以买卖吗
熊朋诗
：答：法律主观：公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权...
17250372182：公有住房可以买卖吗
熊朋诗
：答：公房是可以卖的，但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房，一般公房不具有所有权，公房有两种，一种是居民只有使用权，不可以上市交易，一种是可以上市交易的。公房买卖有如下特点：1、买卖登记。如你有一套公房想出售，首先你带着有效的房屋产权证，和户主的身份证，到交易中心填写《买卖房屋登记表...
17250372182：公房可以买卖吗?
熊朋诗
：答：法律分析：公房可以买卖。具体可售公有住房范围，由各地人民政府确定并公布。法律依据：《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》一、各地要进一步明确可出售公有住房和不宜出售公有住房的范围。城镇成套现有公有住房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房；党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不...
