原国有单位福利分房，在单位破产情况下房屋应如何处理？

不知道您说的解散是否是破产了还是别的状况。如是破产了，清算时破产企业职工的福利性公有住房不计入破产财产。企业破产程序终结后，如果原职工要求将其居住的公有房屋使用权买断为所有权，可要求尚未撤销的破产清算组或原企业上级主管单位办理公有房屋出售手续，在办理房屋过户手续时，房地产交易部门对原企业主管单位出售房屋主体资格提出异议的，受理破产案件的法院可以法院名义出具证明，表明原企业上级主管单位有合法资格处理破产企业职工福利性公有住房的出售事宜。

1.首先分的你的房是企业产还是公产？
2.如果是企业产，企业破产后是可以清算的
3.即使房屋被清算，也不影响现有职工的居住权
4.如果政府想把该块土地另行使用需要给予现有居住者补偿，具体参加相关的拆迁安置规定

17281467422：原国有单位福利分房,在单位破产情况下房屋应如何处理?
厉冯红 ：答：合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。法律依据《中华人民共和国单位福利政策》第一百六十条 单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，...

17281467422：企业破产,职工的福利住房是职工所有吗?
厉冯红 ：答：破产企业为全民所有企业的，根据《国有企业试行破产有关财务问题的暂行规定》以及《破产规定》等规定，破产清算时破产企业职工的福利性公有住房不计入破产财产。企业破产程序终结后，如果职工要求将其居住的公有房屋使用权买 断为所有权，可要求尚未撤销的破产清算组或原企业上级主管单位办理公有房屋出 售手...

17281467422：单位倒闭怎么开分房证明
厉冯红 ：答：找原单位或知情第三方。根据查询中华人民共和国人力资源和社会保障部官网得知，原单位已经破产清算的，可以找原单位向当事人开具一个会分到房的证名，原单位找不到的，也可以找知情的第三方开一个证明。福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。

17281467422：破产企业职工福利住房在破产时未进行房改的房子在拆迁时如何补偿...
厉冯红 ：答：您这属于公房。公房承租人只有承租权，没有所有权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定得很明确：征收国有土地上单位、个人的房屋，给予公平补偿的对象是被征收房屋所有权人。那么，公房承租人就一点补偿都得不到吗？并不是。因为公房承租人与一般房屋承租人有很大的不同：房改前的福利分房是一种切...

17281467422：单位破产单位分配的福利房没法进入房改请指导找何部门解决
厉冯红 ：答：一、若下级单位破产，是否有上级单位，附工商核准变更通知单，系统房大产证复印件，然后问房改部门申请办理 二、若没有上级单位了，原则上系统房也可以办理。上海这里有法规规定单位购买使用权后分配给职工的住房，凡属于公有住房出售范围，产权单位拒绝向购房人出售的，由房屋所在地的区、县房地局(房改办...

17281467422：请问公司倒闭前分房,员工只写了申请,上交公司后也只给了钥匙,并无其他...
厉冯红 ：答：法律分析首先，单位集资建造的福利房，按照相关规定，在住宅未出售之前，该住宅的产权、拥有权、占有权、处分权等权利都归单位所有。其次，按照目前的公有住房，可以按照政策分为两大类，一类是可出售的公有住房，另一类则是不可出售的公有住房。只要该单位有合法的房屋权证，那么房屋就可以出售。不可...

17281467422：破产清算组对福利公房有处置权吗
厉冯红 ：答：就其性质而言，破产企业中原企业职工的住房大体分为三种类型：一是单位分配房。即单位统一征地，建造职工宿舍或向房地产商购置的商品房，按照分房条件分配给符合条件的职工居住的，土地产权归原单位。二是职工集资房。即单位提供“三通一平”和土地开发成本费用，其余土建费用均由职工集资，职工享有有限产权。

17281467422：破产企业福利房要拆迁如何处理
厉冯红 ：答：在此情况下，公产房又分为直管房和自管房。直管房即直管公房，所有权归国家，管理形式表现为某市某区第某个房产经营管理所，简称房管所。自管房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的福利房。那么，公产房的附随权利能否由公民自由处分呢？公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权...

17281467422：企业破产关于职工居住的公房如何补偿的法律法规
厉冯红 ：答：职工公房当时是属于福利分房？还是以单位的名誉申请的公租房？？这个是重点。如果是福利分房，你们也参加了房改，手中有合法正规的房产手续，那这个房子已经转为私有，成了你们的个人财产。如果没有参加房改，所有权还在公司手里，那这些还是公司财产，到时破产小组会将这些房子收回抵债。如果是公租房，到了...

17281467422：单位福利分房现在单位破产清算,又面临拆迁,请问我有权得到补偿吗,厂里...
厉冯红 ：答：小产权房拆迁时是承认的，可以得到补偿。