自建房属于什么产权
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我们通常所说的自建房，一般是指农村自建房，以往城镇里面也存在着一些自建房，但是随着我国城市化进程的推进，城镇拿地门槛越来越高，城镇自建房也越来越少了。今天小编就和大家一起来探讨一下，自建房属于什么产权?
一、自建房属于什么产权
1、个人拥有房屋产权和宅基地使用权
不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋自身拥有的权利，另一项是对于建造房屋的土地所拥有的权利。自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。
2、宅基地土地所有权如何解释
土地使用权为我国特有的一项用物权利，是农民朋友在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，而且可以对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。土地使用权在农村具有永久使用性、无偿使用性、严格的身份认证等等特性。
二、农村宅基地包括了哪些部分
1、从宅基地规划用途来分
宅基地和房屋是不能分割的重要组成部分，是以专门用来建造住宅为目的的土地。根据国家对宅基地的规划用途，大致可以分为三类宅基地，第一种是建了房屋，正在使用的宅基地。第二种是建过房屋，目前上面房屋已经倒塌或者无法使用的宅基地。第三种是准备用于建造房屋的宅基地。
2、从农民的生活习惯来分
根据我们国家农民的生活作息习惯，农民群众的宅基地也可以分为三种，第一种是居住生活用地，比如说住所、厨房、牲口房、生产工具房、仓库和公共厕所等等。第二种是四旁绿化用地，比如说房前屋后的花圃、苗木和竹林等等。第三种是其它生活服务实施用地，比如说藏东西的地窖，生活饮用水的来源水井，还有就是沼气池所占的土地等等。
文章小结：以上就是关于“自建房属于什么产权”的相关内容解答，希望对大家有帮助。总之，目前政策是自建房主人对房屋本身拥有所有权，但是对宅基地不拥有所有权，只拥有使用权。
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13129895986：自建房属于什么产权
成桂迫
：答：一、自建房属于什么产权1、自建房属于个人产权，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利，一项是对房屋自身拥有的权利，另一项是对于建造房屋的土地所拥有的权利。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一...
13129895986：县城自建房属于什么产权
成桂迫
：答：小产权房。根据查询律临信息显示：县城自建房的产权属于个人所有，但土地使用权属于集体所有，这意味着个人只有房屋的所有权，而土地的使用权归属于集体，这种自建房被称为小产权房，不能被确权发证，也无法备案或办理房产证，没有法律保障。
13129895986：单位自建房属于什么产权
成桂迫
：答：完全产权和部分产权。完全产权：单位自建房是职工全额集资建造的，那么其产权就属于全部产权，单位员工拥有房屋以后可以办理房屋产权证书。并且，办理产权证书后，还可以依法进行买卖。部分产权：单位自建房在建造的时候，由单位和员工共同出资建造的，那么其产权就属于部分产权，单位员工可以拥有房屋的使用权及部...
13129895986：自建房是什么产权,有房产证吗
成桂迫
：答：自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。土地使用权为中国特有的一项用物权利，是农民朋友在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，而且可以对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。土地使用权在农村具有永久使用性、无偿使用性、严格...
13129895986：单位自建房属于什么产权
成桂迫
：答：职工全额集资建造的属于全部产权，单位和员工共同出资建造属于部分产权。单位自建房的产权需要根据具体的情况来判断，单位自建房是职工全额集资建造的，产权就属于全部产权，单位和员工共同出资建造的，产权就属于部分产权，单位员工可以拥有房屋的使用权及部分产权，另一半产权则归单位所有。购买单位自建房的注意...
13129895986：自建房属于什么住房类型
成桂迫
：答：自建房属于小产权，小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”。农村自建房的优势有哪些1、造价低，面积大，一栋2层的别墅造价不足30万，相比于城市的商业房，以几何倍数下降。2、环境空气好，空气...
13129895986：农村宅基地自建房是什么产权
成桂迫
：答：根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）...
13129895986：自建房是什么性质
成桂迫
：答：自建房属于小产权，小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”。自建房可以贷款吗?一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村...
13129895986：城镇自建房属于什么性质
成桂迫
：答：城镇自建房属于小产权，小产权房实际上也是拥有产权的， 只是因为是在宅基地上建盖的房屋， 所以只能在本村村民内进行房产交易， 而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”自建房，也叫单门独院，单门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是...
13129895986：自建房属于什么产权,自己建房能用公积金贷款吗,自己建新房子在哪里办房...
成桂迫
：答：自建房属于什么产权国有土地上的自建房属于小产权房。1、农村自建房的产权可以分为两个部分，一个是对房屋本身的权利，另一个则是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。2、对于房屋本身的权利来说，其房子属于房屋主的财产，房屋产权性属于个人。但是对于建造房屋使用的土地所拥有的权利来说，房屋主只有...
