已购公房和个人产权房有什么不同？

　　产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。
　　已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。　　已购公房买卖需要提交的证件：
　　1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;
　　2.房地测绘证明;
　　3.已购公房上市交易合同;
　　4.所出售房屋《户口簿》复印件;
　　5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明;
　　6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。

公房，已购公房区别就是公房没有买回1％的产权，买回后已购公房可像商品房一样买卖，商品房一般都是开发商开发的房子，现在的房子大多都是商品房了，商品房可以自由买卖。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

18710447355：公房与产权房有什么区别?
缪炭虏 ：答：1、定义不同 产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分...

18710447355：公房和私房的区别
缪炭虏 ：答：一、购买对象不同 1、公房：公有住房只能是单位职工购买。2、私房（普通住房）：面向所有符合购房要求的对象。二、购房要求不同 1、公房：符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审核批准后才能办理产权过户手续。2、私房（普通住房）：满足购房要求，有足够金钱即可购买，限制性较低。三、产...

18710447355：公产房和私产房有什么区别
缪炭虏 ：答：公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。

18710447355：公房与产权房有什么区别?
缪炭虏 ：答：在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。对于没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的“合同房”交易。“合同房”交易在法律上不合法，但在现实生活中，还是时有发生。

18710447355：独立产权房和共有产权房有哪些区别
缪炭虏 ：答：1、产权共有性不同：共有产权房是政府和个人共同持有产权，而独立产权就是完全产权房，也就是大产权房。2、申请要求不同：共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请，但独立产权房需要购买。3、房屋形式不同：共有产权房作为经济适用房的变异形式，独立产权就是以商品房的形式出售。4、享受的一系列...

18710447355：公房是什么意识?个人产权又怎么怎么回事?
缪炭虏 ：答：房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理...

18710447355：什么是公产房私产房
缪炭虏 ：答：2、二手私产房的产权证原件及契税票原件。3、符合津房置换条件的32家企业的房屋房本原件及过户时的发票原件。4、本人或配偶有新购商品房或二手房且所购买商品房或二手房在两年之内（全款发票、契税票、产权证或商品房合同），子女有新购商品房或二手房且同卖方在同一户籍下两年也可作为去向。不具备...

18710447355：请问上海老公房、新公房、私房有何区别?
缪炭虏 ：答：三者在房屋性质和产权归属两方面存在区别。一、房屋性质 老公房：老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。新公房：也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。私房：指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又...

18710447355：什么是产权房、已售公房、可售公房、不可售公房求解
缪炭虏 ：答：个人产权房置换委托依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《上海市房地产转让办法》等有关规定进行操作。2.已售公房 指本市职工自1994年以为按上海市出售公有住房方案购买的并已取得房地产权证或房屋所有权证的公有住房。已售公房置换委托依据《上海市扩大职工所购公有住房上市出售实施意见》等有关...