房屋维修基金怎么算

房屋维修基金是指业主按照一定比例缴纳的用于维修公共部位的资金。为了保证小区的公共设施能够及时维修，业主需要按照规定缴纳维修基金。那么，房屋维修基金怎么算呢？下面我们来了解一下。

缴纳比例

根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照其所持有房屋建筑面积的百分之二至百分之五缴纳维修基金。具体比例由物业服务企业、业主委员会和业主大会共同决定。一般来说，大多数小区的维修基金比例在百分之二点五左右。

计算方法

以某小区为例，该小区共有100户业主，每户业主所持有房屋建筑面积为100平方米。该小区维修基金比例为百分之二点五。则每户业主每年需要缴纳的维修基金为：

100平方米×2.5%=2.5平方米

每平方米的维修基金数额由物业服务企业、业主委员会和业主大会共同决定。一般来说，每平方米的维修基金数额在10元至20元之间。

假设该小区每平方米的维修基金数额为15元，则每户业主每年需要缴纳的维修基金为：

2.5平方米×15元/平方米=37.5元

注意事项

1.维修基金的缴纳应当按照规定时间和比例缴纳，否则将会受到相应的处罚。

2.业主应当保留好缴纳维修基金的凭证，以便日后查询和维权。

3.物业服务企业应当按照规定使用维修基金，不得挪作他用。

13467552603：房屋物业维修基金怎么算
鲍胆骂 ：答：法律分析：1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%; 2、购房人每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76...

13467552603：维修基金怎么算
鲍胆骂 ：答：房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。【【法律依据】】《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的...

13467552603：房屋维修基金是多少?
鲍胆骂 ：答：法律分析：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交...

13467552603：住房维修基金收费标准是怎么样的
鲍胆骂 ：答：法律分析：1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 第六条 已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公...

13467552603：维修基金怎么算
鲍胆骂 ：答：维修基金的计算方法：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层时，购房人付1.5%，出售人付6%。房屋为高层时，购房人付1.5%，出售人付12%。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有...

13467552603：房屋维修基金怎么算
鲍胆骂 ：答：房屋维修基金的计算方法是根据小区业主的房屋面积和房屋等级来确定的。具体计算方法如下：1.根据小区的实际情况，确定房屋维修基金的缴纳比例。一般来说，房屋维修基金的缴纳比例在1%~3%之间。2.根据业主的房屋面积和房屋等级来确定每个业主应该缴纳的房屋维修基金金额。例如，某小区的房屋维修基金缴纳比例为2%...

13467552603：房屋维修基金怎么算
鲍胆骂 ：答：缴纳比例 根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照其所持有房屋建筑面积的百分之二至百分之五缴纳维修基金。具体比例由物业服务企业、业主委员会和业主大会共同决定。一般来说，大多数小区的维修基金比例在百分之二点五左右。计算方法 以某小区为例，该小区共有100户业主，每户业主所持有房屋建筑面积为100...

13467552603：房屋维修基金怎么算
鲍胆骂 ：答：一、房屋维修基金怎么算 1、商品住宅、非住宅的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋维修基金，也就是说按当地住宅建筑安装工程的5%-8%计算。2、公有住房的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋专项维修基金，也就是说按当地房改成本价的2%计算;多层住宅高于20%售房款的、高层住宅高于30%售房款的，房屋专项...

13467552603：国家规定房屋维修基金是多少
鲍胆骂 ：答：法律分析：一般来说，是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2%～3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备...

13467552603：房屋维修基金怎么算
鲍胆骂 ：答：很多购房者在购置房屋的时候都是稀里糊涂的，对自己应尽的责任和义务以及自己可以享有的权益完全不了解，在特殊情况下，也许会给我们造成巨大的损失。那么。今天就和小编一起来学习房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识。一、房屋维修基金怎么算 1、根据相关规定，房屋维修基金=每平方米建筑面积...