上海不限购的房子弊端
买房限购和不限购区别
：答：限购的商品住宅仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。2、贷款不同：限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜...
房地产所说的不限购是什么意思?
：答：不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：1、由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋...
上海豪宅不限购吗
：答：上海的豪宅和普通商品房一样都是限购的，购买豪宅同样需要满足上海的购房条件指标。1、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地．不影响下次贷款买房．。不限购是因为那是商业性质...
上海郊区不限购的房子影响市区购房吗?
：答：上海郊区有时候不限购，但是他也影响到市内的现购，只要你有一套房屋就会计算你的房屋的总数，也会影响到你的购房的数量。
...我看到商住房不限购不限贷,不知道这房子怎么样?
：答：上海的房子涨得很快，你可以先买酒店式公寓啊，现在有些公寓水电煤全通，和住宅差不多，只是产权不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注册公司！到时候再转手卖掉！一年怎么也得涨十几万，这要看你买在哪里、面积大小。如果预算充足，直接买商铺，回报率更高。收益小部分来自租金，大部分还是地价增值...
上海不贷款可以买几套房上海不贷款买房
：答：关于上海买房流程：不动产交易登记缩至5个工作日，一口受理、内部流转、并联审批、统一时限。即由受理窗口统一收件后，房屋状况查询限购审核、税收征管和不动产登记内部流转，并提供EMS快递服务。以上就是关于上海不限购房子的相关内容介绍，希望能够帮助到您。后续若是想要在上海购买房子，遇到限购政策，也...
上海不贷款可以买几套房上海不贷款买房
：答：上海不限购的房子 上海商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他居住产权的房子基本都限购，不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地，因此不影响下次贷款买房，不限购主要是因为商业性质的物业，当然也有市区周边的楼盘不限购。上海限购...
上海哪些房子不限购
：答：4、不限购是因为商业产权的房子是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，也就是那些在市区周边的楼盘。5、不限贷是指贷款方面，因为一般情况下房贷能贷2次，2次以后要购买房屋只能一次性付清全额或者是做抵押贷款或者是没有抵押贷款等，而一般公寓需要支付的房屋首付款都是五成。6、上海限购的房子指的...
法拍房便宜且不限购 买这种房子会有风险吗
：答：一、什么是法拍房？法拍房一般是因债权债务纠纷或其他原因被强制拍卖的，需要通过竞拍的方式获得产权的一些房子。来源主要有四种：按揭违约产生、民间借贷违约产生、司法没收、无主房产。二、法拍房的优点 1、不限购 法拍房是否限购，每个城市的规定不同。目前京沪等城市大多数法拍房是不限购的，建议购买之前...
房子不限购意味着什么
：答：对于很多城市实行的限购政策，很多人都不是非常了解，那房子不限购意味着什么呢？房地产业常说的不限购就是指房屋购买是没限定规定的，现阶段的一般住宅在大部分的大城市是限购的，一般需要符合要求购房条件才可以购买，并且在购买户数上也是有限定的。而销售市场上不限购的房子一般关键指的是商业用房，...
廖婷典: ： 全国各地一样,不限购,不限贷的是40年以及50年产权的商住房,或是纯商业房.这种房子物业费,水电费,停车费等费用高,住在这样的房子里生活成本高.而且不允许使用明火1,没有煤气管道,.
钮安闹19210895255： 不限购不限贷房产有何缺点 -
廖婷典: ： 不限购的住房是土地使用权年限40年和50年的商住房,商业房.此类住房不论住房面积和套数,征收全额契税3%没有优惠.这些住房物业费,水电费比商品房要高.没有煤气入户,不允许使用明火.比如一些公寓楼和办公室,都是此类住房.
钮安闹19210895255： 本人上海缴纳社保满五年,能在上海买房吗 -
廖婷典: ： 5年就有资格买上海的房子.
钮安闹19210895255： 上海有70年产权不限购的房子吗 -
廖婷典: ： 没有,所谓的70年产权(其实是70年土地使用权)房子,就是普通居民住房.这样的房子在上海一律是限购的.如果你是外地人,需要在上海交满5年社保之后才能购买的.房子的限购是因为房价被炒得太高了,没办法的事情.
钮安闹19210895255： 商业性质的房屋与居住房屋有什么区别 -
廖婷典: ： 1:在上海商业性质的房屋是不限购的,居住房屋在限购行列,也就是说只要你有钱商业性质的房屋你想买几套买几套,相反居住房屋即使你再有钱满足不了限购条件就不能买(外地人在上海要有税单连续13个月,或者是社保并且要满足已结婚的条件,而且只能买一套.上海人以家庭为单位可以买两套,首套首付三成,二套首付六成贷款利率上浮10%婚前与父母名下共有房子的婚后还能再买一套)2:商业性质和居住性质的房屋使用年限也是不一样的,一般居住性质的房屋是70年,商业性质的房屋使用年限一般是40年
钮安闹19210895255： 买公寓房的缺点和优点 -
廖婷典: ： 公寓房主要是指户型面积比较小的房子,通常购房者购买后用于投资或过渡使用,那么买公寓房的缺点和优点有哪些呢?1、优点:一是房子面积小、总价低,购房成本相对较少;二是生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地...
钮安闹19210895255： 在上海如何买到不限购的房子? -
廖婷典: ： 不限购的房子是指:商铺、公寓.钱加身份证就可以买.商铺产权三种:40年、50年、70年,公寓:50年.限购的房子是指:70年产权的住宅.住宅:1、上海户口可以买.2、结婚的外地夫妻,三年内缴满两年社保(上海)可以买.3、通过人才引进的大学生可以买.限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段,往往是一些特价和降价的产品,为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段.基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展. 其他手段可重归市场化.
钮安闹19210895255： 我是外地来上海工作的,现在打算在上海买房,我是从2010年7月份开始交的社保,中间没断过,但是在2 -
廖婷典: ： 外地人在上海买房必须满足几个条件:已婚,三年内连续缴满2年社保或税单.当然还有其他情况,可以去买不限购的房子,比如商住公寓房之类的 ,现在上海外来人口买公寓房占总额的百分之三十,且还在不断增加 因为现在上海这边商住公寓设计更加合理 更加人性化 最主要是交通方便 .有疑问可咨询我.望采纳
钮安闹19210895255： 酒店式公寓不限购不限贷,适合出手投资吗?和住宅比较有哪些弊端? -
廖婷典: ： 面积小,总价低,租金高,和住宅相比较,水电煤高(属商业性质),将来出售涨幅不大,土地使用年限短,(一般40--50年)住宅是70年.最大弊端升值慢 空间小. 以后交易税费多.
钮安闹19210895255： 刚刚到上海,单身,打算买房子,不限购的房子可以买吗 -
廖婷典: ： 上海不限购的房子是公寓吧
相关链接： 上海买房政策2024最新 | 2024上海房价下跌已成为定局吗 | 2024年买房还是留钱 | 上海放开限购的影响 | 上海什么房不限购 | 上海取消限购2024 | 上海户口单身购房政策 | 上海房价未来5年预言 | 买房最忌讳的3个楼层 | 房产新规定2024最新政策 | 上海楼市最新消息 | 上海房价下跌最惨一览表 | 2024年5月上海房产新政 | 上海买房取消五年社保 | 买房记住三不买 | 上海有可能取消限购吗 | 马云预言2025房价走势 | 上海买房条件2024新规 | 李嘉诚预言2025年房价跌落 | 2024年上海落户新政策出台 | 上海内环不限购的楼盘 | 未来5年房子会贬值吗 | 上海限购政策一览表 | 李嘉诚预言2025年房价原话 | 2024上海买房政策 | 今明两年不要乱买房 |
