上海房产市场最新消息

上海二手房新政满月,市场降温,少量交易仍被“卡脖子”
：答：凤凰网房产 向TA提问 关注 展开全部 多重政策之下,上海二手房市场近期进入了明显下行通道,成交量、成交均价均呈下降态势。 据同策好房提供的数据,8月23-29日的一周内,上海二手房成交套数为4249套,远低于6月份时周均6000套的水平;同时,成交均价环比再降2.24%至3.7万元/平方米,低于7月份4万元的单价。 8月份...

上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测
：答：上海房地产交易无论是一手房还是二手房、普通住宅还是豪宅，成交都不错，这也从侧面说明了市场需求量大，从供需角度来说，供不应求，必然会促使房价的稳步上涨，更何况是一线城市，2021年上海房价不会出现暴跌的情况；22021年上海房价即将暴跌吗，2021年上海房价趋势最新消息：在“房住不炒”的大方向以及...

上海个人房产税征收标准2022
：答：对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率。上海房产税免征情况具体如下：1、上海家庭（夫妻双方及...

上海市房产税起征线公布了:81948元/平米,100平房子要交多少?
：答：上海房产税征收对象并无变化上海房产税征收对象分为两类: 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。上海房产税计算依据 1、计税依据:住房市场交易价格的70%。 2、税率:实行0.4%~0...

上海出台新政:优先购买的新房五年限售 挂牌时审核
：答：所以实际上此次上海的做法也是充分考虑到此类购房的实际，通过限售，进一步限制此类住房的炒作。这也同时可以使得相关楼盘进一步降温。以下为政策原文：关于进一步加强本市房地产市场管理的通知 ( 2021年03月03日 )各有关单位：为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（沪建房管联〔2021〕48号...

上海楼市限购升级被证实:买房人内心纠结,中介反应平淡
：答：5月28日，市场消息传出，上海发布关于限购套数的最新规定。消息称，即日起，已在上海取得产证、已网签备案、已获新房认购资格3种情形，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数，这一新规为新房采取集中出让形式又一次打上了“补丁”。相比于前两种情形，“购房者取得一手房入围获得认购资格的，将被...

近几年上海房价有跌了再涨吗,有几次,能简单描述下?
：答：根据公开资料，我了解到2021年下半年至2022年初，上海房价曾出现短暂的下跌。具体来说，2022年2月，上海新房价格环比下跌0.1%，同比下跌4.1%；二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌4.7%。不过，随后房价又开始上涨，部分区域的房价涨幅较大。另外，有报道称，2021年底至2022年初，上海的房价也出现了短暂的...

链家突然下架2万多套房源,上海的租赁市场发生了什么?
：答：图 ：2018.4 – 2021.2上海市整体中介散户租赁市场按间分租供应的户型情况(单位：%)数据来源：dataln、同策研究院 最后，我们可以看出，虽然上海租房市场总量上供需平衡，但依然存在结构性问题。从供应来看，租房市场在房地产市场的下游，二手房市场的成交量会直接影响租房市场的供应量，上海目前新房市场...

上海统计局发布“楼市政策”调查问卷!暗示还有新政在怀胎?
：答：揭秘上海楼市新动态：统计局问卷揭示未来政策风向 近日，国家统计局上海调查总队在官方公众号“上海调查”上抛出一枚重磅炸弹——《上海房地产市场活跃度情况调研》问卷，引发业界广泛关注。这份问卷透露出政策制定者对于楼市调控的深入思考，预示着新一轮政策可能已在孕育之中。问卷的初衷，是通过数据和广泛的...

上海二手房“价格核验”新政满月:部分房东“躺平”拒绝降价,中介卖力...
：答：一个月前，上海二手房挂牌开启“价格核验”机制，一夕之间，过万套房源因挂牌价格而遭到下架。突如其来的新政让房东们四神无主，接下来的市场环境如何，谁也不敢妄下定论。彼时，中介向房东猛喂“安慰剂”，他们不厌其烦地说着“不用惊慌”，并一再强调，价格核验模式不会影响房屋交易的节奏和流程，...