两套房改房两个证怎么处理
苏州怎样清退二套以上房改房的?取得什么成果?
：答：苏州市采取限期自愿申报、政府征收等方式清退二套以上房改房，取得了明显的成果。根据查询相关公开信息显示，苏州市政府要求符合条件的业主在规定时间内自愿申报，同时也对未申报的业主进行排查，对于不符合条件的房屋，政府将采取征收等方式进行清退。截至2020年底，苏州市已清退房改房超过1.5万套，这一政策...
我买的房子以前是房改房里外间的有两个房证,原房主变更成一份房证,现...
：答：一、在中国特色的房地产制度下，房产证并不能完全代表房屋物权，因为还有一个地产证。也就是说，哪怕你能成功的把一份房产证变成两份房产证，也没有办法毫无牵挂的单独转让，因为牵扯到地产证的问题。二、关于房改房，这个已经成为一个历史名词了。现行的房地产制度，已经在采取一定措施下，将房屋归结...
...所以只有一个房产证,现在想分开2个房产证可以吗?
：答：找当地测绘部门重新测绘，可以改成两套房，两个房产证。
两套房改房违规怎么办
：答：法律分析：“你首先得明白持有两套房改房实际上你已经违反了相关的规定,建议你咨询专业人士,找到合适的规避办法,否则,房产中心不可能给予你任何东西的。”法律依据：（一）符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下：1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；...
房改房二套房怎山办房产证
：答：带上单位证明和你的身份证去房产局办。
2套房改房可以过户吗?
：答：法律分析：房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方，政，府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。法律依据：...
夫妻有两套房改房算不算违规
：答：但房改房有一个规定，那就是一开始职工并不是拥有房改房的全部所有权，只有满足五年的条件之后，这套房子的所有权才能全部归职工个人所有。按照国家规定，职工是不可以拥有两套房改房的，就算他们是夫妻，不可以享有两套房盖房的优惠政策。如果被有关部门发现的话，那么这套房改房就会被强制收回。房改房是...
房屋两证是什么房屋两证什么时候拿到买房后应该拿到几个证
：答：一、房屋两证是什么房屋两证是什么？房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。1、房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证...
什么叫房改房双证?
：答：“房改房两证”即房屋所有权证和土地使用证。详情：从2001年起，“房改房”上市必须“两证”即房屋所有权证和土地使用证齐全。因此加强土地登记工作，不仅是管好政府的这笔最大资产的需要，也是促进城市住房制度改革的重要手段。国土资源部副部长李元分析说，房改后的住房，实际上变成了房屋所有人的自有...
两套房改房卖了一套剩下的一套可以按房改房政策办证吗
：答：可以。根据查询《城市房地产管理法》可知，山东两套房改房是只能进行一套房的房改以及只能拿到一套房的房产证，但两套房改房卖了一套剩下的一套是可以按房改房政策办证，这个政策可以防止有人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
臧都使: ： 如果分割后的两套房屋能满足独立使用的基本功能,可以先变更登记,分割为两本证,再转让.如果分割后不具备基本功能,则不能变更.
华平养17399599908： 撤迁有俩套房子,可以办俩个不动产证吗? -
臧都使: ： 那套房子有没有房产证呀?有的话在房产证第三面的大方框内内部有标注没有,以成本价计价的房改房可以直接办理过户,以标准价计价的房子不可以办理过户.如果是前者的话可以直接买卖,不会产生什么麻烦的.后者的话这不可以,不是完全产权,不可以买卖交易.需要卖方先买断所有权变成完全产权后才能卖给你.如果房产证可以办理的话,土地证则不需要太担心,土地的分割与过户以房产证为准.法院也以房产证的产权人为准.
华平养17399599908： 请问:我如何才能将这两套房改房过户到我的 -
臧都使: ： 我有两套房改房,房产证都归我保管,但是并不是写我的名字,名下? (一)第一套房改房是我丈夫单位分给我们的,86年入住,当时我们已经结婚7年,小孩6岁.96年离婚的时候,法院判决房子归我居住使用,并加注婚后财产均归我所有.92年...
华平养17399599908： 二手房三证怎么办理?
臧都使: ： 二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证.加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证.户口簿.房改房两个证就可以交易过户了,即:房产证,(准入许可证)上市证.加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证.户口簿.办理土地证时,要新的产权证下来了才能办理,需要的资料有:
华平养17399599908： 单位分了两套住房给我,并把两套住房办成了一个房产证和土地证,现在我想变卖一套,分成两个户头该怎么办 -
臧都使: ： 去房管局办理分户手续 如果房管局的低档里是两套房屋的面积 手续比较简单 不用勘察测量 你可以问问楼上楼下的邻居是不是有单一的产权证 如果有就意味着房管局以测量好 如果没有都是一个证的 就比较麻烦点 房管局还要去人到房屋内测绘 多长时间就不好说了
华平养17399599908： 现想买一房改房,是一套房有两个房产证,要购买的话,两个证合了好还是不合好? -
臧都使: ： 以家庭为单位,家庭成员有房子,则成员再贷款买房以二套房认定.对于房改房,只要你家的人均居住面积小于你们当地的人均居住面积再购买则不算二套房.如果超过了,那么就算二套房.人均居住面积可以去房管局咨询并开相关证明.
华平养17399599908： 什么叫房改房双证? -
臧都使: ： “房改房两证”即房屋所有权证和土地使用证.详情:从2001年起,“房改房”上市必须“两证”即房屋所有权证和土地使用证齐全.因此加强土地登记工作,不仅是管好政府的这笔最大资产的需要,也是促进城市住房制度改革的重要手段. ...
华平养17399599908： 卖方户主2套房改房已给一套产权证户名还是卖方请问要是拆迁是否补尝给买方 -
臧都使: ： 肯定是的,只要这套房屋能够在房产局交易并过户成买方的名字.以后拆迁,按当时的评估价补偿于买方.如果产权证是卖方的名字.即使双方签下合同,拆迁补尝于房产证上的户主
华平养17399599908： 夫妻共有的房产,房产证改名怎么处理 -
臧都使: ： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不...
华平养17399599908： 十三年前买的二手房现想过户怎么办?有二证单位房改房? -
臧都使: ： 先到房改办䃼交20%房款,然后再到房产管理部门办理房产证.
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