公房承租纠纷怎么处理

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公房承租纠纷怎么处理

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

怎么处理共有房屋租赁纠纷
：答：法律分析：共有房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1)当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲...

公房承租纠纷如何处理
：答：公房承租人对合同部位产生争议的，其处理措施为：出租人应该在30日内协调处理，并出具书面意见。除强占合用部位，影响其他承租人正常使用的应当调整外，一般会维持争议前的使用状况。原使用部位较大的承租人承租权转让、交换等迁出的，出租人可适当调整合用部位的使用。【法律依据】《民法典》第七百零八条...

单位自管公房承租纠纷
：答：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行...

公房纠纷可以打官司吗
：答：公房纠纷可以打官司。当事人携带公房使用或者承租合同、起诉状、身份证明等材料到人民法院提起诉讼即可，按照相关法律规定民事诉讼起诉条件为：1、发生民事纠纷的双方当事人所争议的权利或义务，对其中一方当事人的合法民事权益会造成直接影响；2、诉讼案件存在明确被诉对象；3、起诉人有提出具体的诉讼主张和...

公房承租人诉求居住人腾房纠纷如何处理
：答：法律分析：公房承租人诉求居住人腾房纠纷的处理：上诉人并未侵犯被上诉人的合法权益的，被上诉人无证据证明上诉人对其权利构成侵权，被上诉人更名前上诉人即取得合法居住权，被上诉人更名在后，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人，有权继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷,出租人有权起诉吗
：答：法律分析：如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求...

公房承租人诉求居住人腾房纠纷怎么解决
：答：公房承租人诉求居住人腾房纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼进行解决。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据合同约定或当事人之间的协议由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 ...

公房出租犯法吗
：答：公房租赁纠纷的处理方式有哪些1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、...

自管公房变更承租人纠纷
：答：法律分析：自管公房可以起诉，但是要换个说法，是租赁合同纠纷，是请求法院确认租赁合同变更无效。是属于民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同纠纷最有效的处理
：答：房屋租赁合同纠纷的处理有调解、仲裁和诉讼等方式。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果说事实证据充分，是很容易胜诉的。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行...

郎万雪18676279264：    公有住房承租人纠纷怎么处理 -
奚勇露:      ：公有住房的承租人驾鹤西去的时候,就会涉及到公有住房承租人变更的问题.有时候可能容易发生公有住房承租人变更纠纷.那么公有住房承租人纠纷怎么处理呢公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户...

郎万雪18676279264：    公房使用权纠纷怎么办?
奚勇露:      ：一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件立案受理. 二、直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷,由于涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题,其有行政管理性质,双方法律地位不平等,应作为行政案件立案受理.

郎万雪18676279264：    如果租住公房的出租人和承租人产生了纠纷出租人有权起诉??
奚勇露:      ：对出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事前征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那末出租人就有权起诉承租人,要求他支付房租、背约金和侵害赔偿金.如果出租人没有征得单位的同意私自转租,那末出租人就只能要求法院判决合同无效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用费了.对出租人已购买的公房,由于出租人是房屋的所有人,所以,他固然有权提起诉讼,要求承租人实行合同,支付租金和背约金,并且赔偿损失.

郎万雪18676279264：    租房发生纠纷找谁投诉
奚勇露:      ：一、租房纠纷投诉渠道1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决.2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合...

郎万雪18676279264：    公房租赁合同纠纷是否属于民事诉讼范围
奚勇露:      ：一、公房租赁合同纠纷是否属于民事诉讼范围公租房的租赁合同是与公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位签订的,而公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位...

郎万雪18676279264：    房屋租赁纠纷的处理方法 -
奚勇露:      ：房屋租赁纠纷的处理方法有哪些:(1)调解.它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动.我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的...

郎万雪18676279264：    公房承租人变更纠纷如何起诉求解答 -
奚勇露:      ：这类问题,可以通过向法院提出诉讼的方式加以解决.直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋.上述情况属于直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民法院提起行政诉讼.不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼.

郎万雪18676279264：    公产权房变更承租人纠纷怎么解决?希望热心人解答一下,最好是法律专业人士,谢谢!
奚勇露:      ：本人是法律专业的,希望能帮您解答这个问题~ 首先,这个是公房,与商品房不同的是,它的产权不在个体业主,所以不能作为遗产而在遗嘱中进行描述.也就是说,这套公房不是母亲甲(承租人)的,无论其是否有遗嘱,遗嘱中是否提到这套...

郎万雪18676279264：    如何处理?一方无权承租公房但另行租房经济上确有困难?一方无权承租
奚勇露:      ：根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件中公房使用、承租问题的若干具体意见》第7条,离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年.暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用.如果无权承租方另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助.

郎万雪18676279264：    离婚时承租公房怎么处理 -
奚勇露:      ：对公房的使用、承租问题,一般应作如下处理: (一)夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租: 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上; 2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位的...

（编辑：qq网友）