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出租房屋安全免责

来源:www.zuowenzhai.com   投稿:2024-05-27

房屋租给老年人免责以及注意事项
答:房屋租给老年人免责如下:在房屋出租给老年人时,房东可以考虑免除老年人的一些责任,以避免因老年人身体状况等原因造成的房屋损坏或事故而给双方带来不必要的麻烦。具体的免责事项可以包括:1、老年人不承担由于自身疾病或行动不便等原因造成的房屋损坏;2、老年人不承担由于自身疾病或行动不便等原因造成的...

租客人身安全房东免责是什么
答:租客对房屋具有维修义务,如果因房屋质量而造成的损失,都由租客承担相应责任。房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修,但一旦发生相关事故,房东依然不能完全免责。出租期间,房屋一切设备设施由租客使用并负责管理,由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。房东将电器、热水器等设备交给租客使用...

房屋租赁合同中的免责要哪些条件
答:法律分析:1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款,而且该条款在订立合同时没有和对方协商。2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责...

出租屋写上三句话免责简单怎么写
答:出租屋写上三句话免责简单怎么写如下:一、承租人不得在房屋内从事任何不正当经营或违法活动,出租人有权解除协议并要求承租人赔偿损失。二、承租人是房屋的实际管理人和使用人,承租人负有定时查看与管理的义务,因使用或看管不当造成房屋内火灾、漏水等造成的损失由承租人承担。三、承租人不得进行...

租房合同安全免责条款怎么写
答:租房合同安全免责条款书写方式如下:1、乙方租用该房屋,须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为,由乙方自行承担责任。2、乙方租赁该房屋期间,应当合法经营,不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。3、如果乙方利用...

出租屋写上三句话免责简单怎么写
答:出租屋写上免责简单的三句话,范文内容如下:1、乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动,如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退。乙方在租赁合同期内,不得转租他人,不得改变,破坏房屋结构。2、室内凡是甲方的物品,留给乙方使用的,丢失、损坏,由乙方赔偿损失(照价赔偿)。3、付下季度...

租房合同房东免责条款
答:一、房东免责条款的常见内容 房东免责条款可能涉及多个方面,包括但不限于以下内容:1、房屋损坏:房东可能规定,如果房屋损坏是由租客故意或过失造成的,房东不承担修复责任。2、盗窃和损失:房东可能声明,对于租客个人财物的盗窃或损失,房东不承担任何责任。3、自然灾害:房东可能规定,在自然灾害(如...

房屋出租房东如何免责
答:房屋出租时房屋出租房东如何免责呢?房东免责条款这样写才具有法律效力:第二百三十二条:当事人对期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条:物危及承租人的安全或者健康...

房屋出租免责条款
答:法律分析:作为房屋出租方,可以在房屋租赁合同中约定,如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件,出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时,出租方有权解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...

房屋租赁免责可以写如果乙方因各种原因出现人身安全由乙方自行承担_百 ...
答:法律分析:可以。消费者自己承认,则该合同书内容没有侵犯消费者权益,也就是符合法律规定。。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人...

韶岚逸13676056084:    租房合同里的,乙方人员和来往人员的人身.财产等安全乙方负责,甲方不承担任何责任.这概括那些方面? -
崔奋阎:      : 这种约定存在问题,需要结合承租人受到何种不安全因素判断,如果因为出租房自身存在安全隐患,出租人当然要承担责任.

韶岚逸13676056084:    如果承租人在我房里出事,而我们事先已约定,一旦签定合同,既是同意我的房子是无安全隐患的,我可以凭此免责 -
崔奋阎:      : 不能.这个免责条款无效.如因你房子的有问题,对承租人造成了损害,你应当承担责任.

韶岚逸13676056084:    租房协议中怎样规避房主的安全责任 -
崔奋阎:      : 协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性,并经专业安全防范培训,要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责,发生任何安全事故与业主方无关”即可.

韶岚逸13676056084:    我和承租人事先已约定:承租人同意签合同,即认可了房屋的所有设施是无安全隐患的.我能否凭此约定免责? -
崔奋阎:      : 如果该约定已写入合同条款,当然出租人对因使用不当引起的人身安全和财产损失免责.

韶岚逸13676056084:    在什么情况下,出租人可以不负责任 -
崔奋阎:      : 如果房屋损坏是因为承租人的过错造成,或者是因为地震等不可抗力的因素造成,或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的,出租人可以免责.但是,要注意的是,如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务,使得房屋未处于良好使用状态下,发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的,出租人不能免责,并应依过错程度承担一定责任.如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋,但是出租人在出租时,对该房屋的现状有所隐瞒的,如果房屋发生破坏性事故的话,出租人也不能因此完全免责.

韶岚逸13676056084:    租户出现人身的意外房东有责任吗 -
崔奋阎:      : 租户出现人身的意外,如果房产不存在安全隐患,房东不承担责任. 《中华人民共和国合同法》 第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同. 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任. 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任.

韶岚逸13676056084:    房屋出租给别人居住,如果租户不小心从飘窗坠落,房东有责任吗 -
崔奋阎:      : 须在房主是否存在未尽到安全保障义务,是否存在不当与过错,如果其房屋不具备安全保障条件或存在不当与过错要承担相应的责任.如果是租户本人的过错或不当行为引发的伤害,则要过错责任自担原则. 但是,根据因果关系与公平责任原则,房主也给予相应的赔偿或补偿,可以以受益为限予以补偿.

韶岚逸13676056084:    在出租房里发生意外,与房主有责任吗 -
崔奋阎:      : 这得看是什么意外,如果发生的原因和房子没有关系,房东就没有责任.

韶岚逸13676056084:    出租的房屋被盗,我做为房东有责任承担房客的损失吗? -
崔奋阎:      : 在租房期间,出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务.租户因被盗造成的损失,房东在其过错范围内承担责任.若房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,房东不负责任,由盗窃者承担.


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(编辑:qq网友)
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