国有直管公房征收补偿

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国有直管公房征收补偿

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

直管公房拆迁补偿安置
：答：法律主观：直管公房拆迁补偿安置方法有：承租人与出租人对解除租赁关系无法达成协议的征收人应对出租人予以产权调换，由出租人对承租人进行安置；承租人与出租人解除租赁关系的征收人应对出租人予以货币补偿，由出租人向承租人支付提前解约相应损失的赔偿。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为...

直管公房拆迁
：答：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)；3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿...

单位公房拆除怎样补偿
：答：法律分析：拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内不结算差价，超面积部分按成本价结算。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（...

直管公房拆迁补偿标准
：答：法律分析：1、补偿需要按照法律规定的标准给予适当补偿。2、拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内不结算差价，超面积部分按成本价结算。拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人无权和...

直管公房被拆了有赔偿吗
：答：直管公房被拆了可以有赔偿。公房承租人享有的权利包括：1、签订拆迁补偿安置协议的权利；2、获得补偿安置的权利；3、选择继续承租的权利；4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。拆迁人可以与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议获取补偿。一、对公房承租人的补偿可以选择采用以下...

公房拆迁怎么补偿
：答：补偿需要按照法律规定的标准，按照法定的程序，结合权利人的损失，给予适当补偿。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿...

北京直管公房腾退补偿办法
：答：北京直管公房腾退补偿办法：北京西城腾退补偿政策：补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。北京东城平房腾退补偿...

公房拆迁怎么补偿
：答：自管公有公房，是根据住房改革政策进行出售，再进行补偿。总之，无论是直观公房还是自管公房，在公房出售后，承租人成为被征收人，并可按照个人财产进行相应补偿。3、房屋征收时未出售公房的补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定：“征收可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”因此，对于未...

办公性质的房子拆迁怎么补偿
：答：但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额; 2、一般情况下,在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的,也视为同住人,可以分得拆迁补偿款; 3、在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借...

直管公房拆迁什么政策
：答：国家直管公房拆迁补偿安置第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。第三十九条国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营...

叶姣纪19257193047：    国家直管公房拆迁补偿安置办法有哪些细则
符骆航:      ：国家直管公房拆迁补偿安置第三十八条拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金. 第...

叶姣纪19257193047：    国家公房拆迁如何补偿 -
符骆航:      ：一般是按面积1:1补偿. 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.

叶姣纪19257193047：    直管公房在征收时的补偿对象都有谁? -
符骆航:      ：国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管房屋.管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所,简称房管所.征收时,直管公房的补偿对象是该房屋的所有权人,承租人不能获得房屋征收补偿.

叶姣纪19257193047：    公房拆迁应该如何补偿 -
符骆航:      ：公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定. 公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分.给与公房承租人的补偿一般...

叶姣纪19257193047：    直管公房拆迁补偿安置方式有哪些 -
符骆航:      ：拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);另一种是被拆迁人对承租人的补偿.两种补偿体现的法律关系是不同的. 对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式: 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿). 3、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿).

叶姣纪19257193047：    未参加房改直管公房如何补偿 -
符骆航:      ：市住建局答:依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定,直管公有住宅的承租人未参加房改的,可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿.承租人不参加房改,选择货币补偿的,被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人,25%补偿给产权人,货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享;选择产权调换的,承租人按其承租房屋房地产市场评估价的75%与所调换安置房的价值结算差价,结算方法按私有房屋产权调换的有关规定执行.房屋征收部门应将直管公有住宅货币补偿金额的25%支付给产权人.

叶姣纪19257193047：    直管公房是否有拆迁补偿 -
符骆航:      ：您好,您诉求的问题,经了解,直管公房拆迁补偿费由福州市国有房产管理中心收取.(

叶姣纪19257193047：    拆迁公产住房怎么补偿? -
符骆航:      ：一、公产房屋的性质及权属公产房是我国计划经济的产物,它充分体现了我国公有制度下的平均分配原则,它是以家族为单位,以承租人为代表而分配给家庭的.家庭成员均有承租权,因为家庭成员的福利利益不是源于户主,而是源于国家政策...

叶姣纪19257193047：    直管公房拆迁问题 -
符骆航:      ：你有没有房屋租赁证,有的话,可以得到总补偿款的90%以下的份额补偿,如果没有,你就没有合法的居住权,得不到补偿.你现在已有居住房,也谈不上对你的困难补助.拆迁有两个补偿原则:对产权房的等价交换,对困难群体的居住条件改善.

叶姣纪19257193047：    房管所的公房拆迁,我们可以补偿房子吗,房管所也说过 -
符骆航:      ：直管公房有三种方式解决~~~~ 一:拆迁前先补钱~~变成私房再算钱~~~或是房屋二:直接用公房结算价钱~~~ 三:直接赔付公房给你~~~ 以上都没问题~~~~~不先买成私房也行~~~直接用公房谈~~~比转私更主动~~ 我的拆迁房都是公房~~~~直接谈下来~~~和私房的价格差别很小~~~和楼上说的差不多~~~甚至没有10%

（编辑：qq网友）