直管公房+出售政策

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直管公房+出售政策

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

购买直管公房需要提供。职称证明吗
：答：明方可申请房改。（但属西湖风景名胜区范围内非成套木结构、砖木结构及历史建筑和历史文化街区内确定保护的建筑物属直管公房的，需由西湖区风景名胜区管委会房产主管部门出具房屋搬迁腾空且未拆除证明，承租人持该证明方可申请房改）。8、属拆迁安置公房的，提供拆迁安置协议书复印件或房卡经产权单位备注“...

直管房屋和自管房屋有什么区别?
：答：1、管理部门不同直管公房：由各级房管部门直接进行管理的公房。自管公房：由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房。2、申请人不同直管公房：一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同。自管公房：一般由申请人提出申请，由申请人...

拆迁补偿是针对公房居住人,还是承租人
：答：首先须明确一点：公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定，拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人...

当前直管公房管理面临的难题与对策探讨
：答：根据国家房改政策，公有住房是一段历史，因此，必须把它当做历史来看待，而不能仅仅从现有的法律规定来处理。直管公房，是指所有权归政府并由房管部门直接管理的国家经租、公私合营、没收、接管、代管、划拨、政府资金购建的房屋，以及福利分房和实物拆迁时期建造的尚未出售的住房（含小区公建配套）等。2....

公产房买产权交钱后等产权证需要多久
：答：一般办理单位都是走的批量手续，基本都在三个月左右。

北京为何要建立直管公房信息管理平台?
：答：据报道，日前北京出台《关于加强直管公房管理的意见》，重点对加强直管公房管理、提升管理水平提出了明确要求，对积极推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮提出了具体办法。报道称，根据意见，承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借；承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行...

郑州办房产证需要什么手续
：答：直管公房(产权属于政府的房子):郑州市房管局凭直管公房管理册直接办理直管公房房产证,市国土资源管理局凭房产证办土地证,并免收办证费用;已按房改政策出售给个人的原直管公房,市房管局凭相关出售资料和市房改办批复,为购房人办理房产证,市国土资源管理局凭房产证为购房人办土地证。直管公房在拆迁改造中,安置后剩余...

北京公房出售违规纠错窗口在哪
：答：据北京市住建委6月29日透露，专项整治宽严相济，各区因地制宜，在5月底曾暗访东城区50余条胡同，未发现有直管公房违规转租转借等相关信息。为更好落实“疏解整治促提升”专项行动工作，做到有法可依、有章可循，北京市住房城乡建设委正在对直管公房管理相关政策文件进行梳理，对《北京市人民政府关于城市...

目前直管公房售后维修有没有文件可执行了?
：答：公房没有房产证。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为...

房改房要如何办理房产证
：答：而且房改房的销售对象是有限制的，不是人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民以及符合分配住房条件的职工。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、...

应疮何19181909925：    公有住房出售政策有哪些规定 -
包眉贡:      ：公有住房的承租使用权与因房屋租赁合同而取得的房屋普通使用权有着以下不同的区别. 第一,公有住房使用权的存续具有永续性.公有住房使用权不受期限限制,租期届满后自然续期,非因特定事由,房管部门不得终止公有住房租赁合同....

应疮何19181909925：    直管公房能卖吗 -
包眉贡:      ：直管公房有三种方式解决~~~~ 一:拆迁前先补钱~~变成私房再算钱~~~或是房屋二:直接用公房结算价钱~~~ 三:直接赔付公房给你~~~ 以上都没问题~~~~~不先买成私房也行~~~直接用公房谈~~~比转私更主动~~ 我的拆迁房都是公房~~~~直接谈下来~~~和私房的价格差别很小~~~和楼上说的差不多~~~甚至没有10%

应疮何19181909925：    公有住房是否可以出售,出售需要注意什么问题 -
包眉贡:      ：第一、目前我国公有住房出售是有很多条件限制的,但是目前尚没有关于公有住房买卖的一般性规定.从实践中的情况来看,公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件.任何单位或个人不得擅自买卖公有住房...

应疮何19181909925：    公产房过户问题 -
包眉贡:      ：公产房过户材料及流程公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房.公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你...

应疮何19181909925：    公房可以买卖吗? 最近有套公房要出售,价钱还可以,想购买,但不知道现在贵阳公房是否可以买卖,查过相关 -
包眉贡:      ：绝对可以,但不是买卖,准确的说,是转让承租权,直管公房就到房屋所属房管所带齐双方相关证件,办理过户(更改承租方的名字)要缴纳一定比例的费用给房管所,但是如果是单位公房,就麻烦了,最好你也是该单位的,要不一般过不了户

应疮何19181909925：    什么是直管公房直管公房办理手续 -
包眉贡:      ：直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产. 公房是指国有房屋和集体所有的房屋. 国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管房屋.管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所,简称房管所. ...

应疮何19181909925：    天津买公产房小心了 - 法师兄
包眉贡:      ：一、天津买公产房小心了公产房的最新政策从天津市国土房管局获悉,为加快和规范本市直管公产住房出售工作,根据《天津市直管公产房屋管理办法》及有关规定,经市政府同意,本市印发了《关于进一步...

应疮何19181909925：    直管公房管理办法,什么是直管公房自管公房 -
包眉贡:      ：直管公房是指:由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房. 自管公房是指:由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产. 直管公房和自管公房区别: 自管公房是国有单位自管的公房,改革发展后,会纳入直管公房. 直管公房是政府房屋管理部门管理的公房.

应疮何19181909925：    房改房与福利房有什么区别及其如何买卖 -
包眉贡:      ：房改房与福利房有什么区别 1、房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每...

应疮何19181909925：    国家直管公房拆迁补偿安置办法有哪些细则
包眉贡:      ：国家直管公房拆迁补偿安置第三十八条拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金. 第...

（编辑：qq网友）