房屋维修基金过户+更名

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房屋维修基金过户+更名

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

维修基金会自动过户吗房屋维修基金每次过户都需要交纳吗
：答：房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。房屋维修基金每次过户都需要交纳吗。房屋维修基金每次过户...

房屋维修基金需要过户吗
：答：需要特别注意的是，业主委员会或物业公司在代为管理维修基金时，必须按照相关规定建立专用账户，并严格按照使用规定进行资金的支出。任何单位或个人不得挪用维修基金，或将其用于其他用途，否则将面临相应的法律责任。是否存在情况下房屋维修基金需要过户？一般情况下，房屋维修基金不需要过户。由业主委员会或...

首付,契税,维修基金都交完了,还能改名吗?
：答：是不能改名的。在交契税和维修基金的时候合同已经在房管局备案，名字已经确定。再改名字就属于二手房交易，所有的税费必须重新再交。契税发票和维修基金发票是办理产权证的时候才需要缴纳的，也就是说如果要更换契税和维修基金的名字就需要办理产权证更名才可以。另外，维修资金由该物业内的业主共同筹集，...

二手房过户后,维修基金需要过户或是更名吗
：答：二手房过户后，最好将维修基金过户或更名。因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修。维修基金的过户手续极为简便，不再需要买卖双方（包括初次购房业主）到场，受让...

房屋卖掉后维修基金怎么处理
：答：2、不过如今在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担并无明确规定，所以在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表述。还有一点需要注意，如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户(更名...

请问卖房公共维修基金怎么过户呀?
：答：而从12月1日起出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》则大大减少过户环节，使得过户更加便捷。该办法第三十三条规定：房屋所有权转让时，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持房屋权属证明及本人身份证明到市住房资金管理部门区县管理部办理变更手续。这样，公共维修资金的...

房屋维修基金过户需要什么手续
：答：房屋维修基金过户需的材料 1、需买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；买卖双方签字的同意维修资金过户的协议；房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件。2、准备有关《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件（第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联）。3、注意：因故无法...

二手房契税和维修基金可以更名吗
：答：不可以更名。契税的含义：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税；上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换...

二手房房屋维修基金怎样办理过户
：答：买二手房维修基金过户流程:1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书...

二手房的房屋维修基金怎样过户
：答：处理维修基金的过户流程是什么呢?二手房的房屋维修基金怎样过户?小编来为大家讲解一下吧。买二手房修理基金是否要过户不久前，某银行处理公共修理基金查询卡，成果引起一片哗然，很多购买二手房的业主无法当场收取查询卡，依照市建委政策，业主需求与原房主持两边证件去处理公共修理基金过户手续。《住所公共...

冷璧刚13791043626：    维修基金怎么过户 -
马庾骆:      ： 1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;3、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件.4、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联,已办理...

冷璧刚13791043626：    维修基金怎么过户?
马庾骆:      ：办理过户手续具体分两种情况: 1、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金.此情况下: (1)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户. (2)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户; 2、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额.查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证. 二手房过户时还需注意以下过户事项,具体操作要求如下: 1、有线电视过户:有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用

冷璧刚13791043626：    二手房房屋维修基金需要过户更名吗 -
马庾骆:      ：二手房房屋维修基金需要过户更名. 在办理完毕房产证过户之后,百买卖双方一起办理维修基金的过户. 维修资金(maintenance fund)又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴度纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金.维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有内权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下容.

冷璧刚13791043626：    二手房产过户维修基金怎么过户 -
马庾骆:      ：二手房过户不需要交维修基金.一,根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户....

冷璧刚13791043626：    请问二手房的维修基金必须过户更名吗? -
马庾骆:      ：不用更名,把票给你就行了. 这个费用一套房子只交一次.第一个买房人肯定都交过了. 再卖就把票给下一个业主.如果丢了就算了.

冷璧刚13791043626：    维修基金过户办理有什么样的方法?
马庾骆:      ：修理资金过户能够在处理完权属改变注册后,带着房子相关权证,出让人、受让人身份证,按物业属地到各区住所专项修理资金处理窗口请求. 依据《住所共用部位共用设...

冷璧刚13791043626：    维修基金过户 -
马庾骆:      ：根据所购房屋的性质来确定:一、如果原业主购买的是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金.过户只用准备:1.产权人身份证原件及复印件;2.房本的原件及复印件.二、如果房子是房改房,也就是已购公房,且建房单位没有办理公共维修基金的,无须过户.

冷璧刚13791043626：    房屋维修基金过户怎么办理 -
马庾骆:      ：您缴纳的维修基金应该是办理第一道产权的第一步手续,现在福州这边基本都是产权证办下来后整个一起过户至买房名下,您和对方一起协商一下钱款的支付人就可以了,等出证后过户,或者带好本人身份证件、一手购房合同和业主委员会的证明,向维修基金开户银行办理分户账更名手续.在二手房交易过程中,有些手续是需要到物业公司办理的.物业公司收取的费用有进户费、退户费和资料费.

冷璧刚13791043626：    二手房维修基金过户需要什么材料 -
马庾骆:      ： 1、如果要去房产管理部门查询的话,要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息.首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的房屋是否已经备案——并...

冷璧刚13791043626：    房屋的维修基金怎样过户 -
马庾骆:      ：维修基金执行的是“钱随房走”原则,不用办理过户手续.

（编辑：qq网友）