首页 >> 正文

最新无证房屋拆迁补偿案例

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

只有国有土地证,没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办?
：答：其实是没关系的,不管有没有房产证,就算什么证都没有也没关系,直接当违建拆除不给赔偿的基本没有。只要双方协商达成一致,被拆迁的房屋也是可以买卖的,但如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况,买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理...

没有房产证的房子拆迁怎么赔偿?
：答：农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。

无证房子如果被拆了有赔偿吗
：答：但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。②房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。无证房屋拆迁补偿标准每个地方的拆迁补偿标准是不一样...

农村哪些无证房屋也能获得拆迁补偿
：答：3、流传下来的祖宅现在很多农村都有历经数代流传下来保存完善的老屋，只要你能够证明这个房屋是自己的，那么拆迁是可以获得全额补偿的。农村房屋拆迁补偿规定农村房屋拆迁补偿有两部分：分别是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋则是按照地上附着物进行补偿。1、农村房屋补偿标准...

无证自建房拆迁补偿标准
：答：法律主观：无证房屋拆迁补偿方式及补偿标准的法律规定：对于无证的房屋，可综合考虑其建造时间、立法状况、以及执法机关等因素制定征收补偿方案。如建造时是合法的房屋，由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成没有合法的权属证明的，并且被拆迁人房屋内已长期生活居住，则应当得到合法的补偿安置。法律客观：《...

房子没有房产证土地证拆迁怎么补偿
：答：(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的...

农村8类合法的无证房屋拆了有补偿
：答：(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑...

无证平房拆迁如何赔偿
：答：法律分析：每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的...

雍红哪18442133929：    没证件的房屋拆迁如何补偿? -
杨钥药:      ：对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.

雍红哪18442133929：    无证宅基地拆迁补偿问题
杨钥药:      ：无证宅基地拆迁补偿问题随着城市化进程的加速,越来越多的无证住宅被征收.作为农村村民,我们经常会遇到无证无证的宅基地征收问题.下面,我将为您介绍一下无证...

雍红哪18442133929：    房子要拆迁没有房产证,拆迁时会怎么赔偿 -
杨钥药:      ：无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿.房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置.-----答案由家律网提供,有法律问题,请上家律网咨询.

雍红哪18442133929：    没有房产证拆迁是否有赔偿 -
杨钥药:      ：这要具体情况具体分析,在此举几个例子.一、合法建造但是由于历史太久没有房产证很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办.那么,这种情况下能得...

雍红哪18442133929：    城中村改造,无证房怎么补偿?承德自建房改造该如何补偿
杨钥药:      ：一、城中村改造,无证房如何补偿?城中村改造,无证房如果是由于历史遗留原因造成,不属于违章建筑的,拆迁部门也应该给予一定补偿.由于没有房产证,征收拆迁部...

雍红哪18442133929：    我买的房十几年现在要拆迁但什么证都没有能赔偿吗 -
杨钥药:      ：补偿肯定是有的,搬迁安置费,装潢等补偿,但是这都没有多少钱主要的是,你的房子房主是谁?不然的话,拆迁的时候,房屋的补偿是没有的,你就亏大了,你这事情要尽快弄清楚房主,如果买的时候过户了,是你的房子,可以到房产登记部门进行补办的,详细情况可以向英淇律师进行咨询!

雍红哪18442133929：    求关于私房拆迁,没房产证是否享受补偿的案例或条例 -
杨钥药:      ：通常没有房产证,不知道房屋产权属于谁,获得赔偿比较困难,只能协商赔偿.房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.

雍红哪18442133929：    无证厂房遇到拆迁,应该争取哪些补偿? -
杨钥药:      ：吴少博律师:无证厂房拆迁也是要有合理补偿,首先要审查在成厂房无证的历史原因.由于历史原因造成厂房不能及时办证不能被认定为违章建筑,即便是违章建筑,厂房房屋的所有权是企业主的,理应做出补偿? 按照《国有土地上房屋征收与...

雍红哪18442133929：    农村无证房被拆,赔偿从32万到265万,哪些类型的房屋可拿到全额赔偿? -
杨钥药:      ：第一因为历史原因没有证,这是因为这类房子在建造的时候没有法律的要求,一定要有建房手续,所以是没有房产证的,第二房屋建造的时候合法,但没有合法产权证明.

雍红哪18442133929：    农村这四种无证房屋拆迁也能获得全额补偿?
杨钥药:      ： 1、上个世纪50年代到60年代的房屋上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款. 2、房屋依法修建,受到法律保护在对房屋进行修建时,符合当地的政策和规定,应当获得相应赔偿. 3、代代流传下来的祖宅老房子、祖上留下来的房子,只要能够证明是自己家的房子,拆迁时候就能获得想的补偿. 4、城镇化规划的区域范围由于农村城镇化的加快,很多地方开始重新修建和扩建,这种情况下可以获得赔付.

（编辑：qq网友）