维修基金交给开发商还是房管局

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维修基金交给开发商还是房管局

来源：www.zuowenzhai.com 投稿：2024-06-15

新房契税和维修基金在哪里交
：答：法律分析：有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，...

房屋维修基金是交绐房管局还是开发商
：答：成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。补充：其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭...

公共维修基金交给谁
：答：当然，开发商代收这笔费用，也是应该将正式发票交到购房者手里。问题四：房屋维修基金应该交给谁及交多少的相关问题其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中...

房屋维修基金怎么交
：答：一、房屋维修基金怎么交 1、购房者在办理房产证前一个月，将房屋维修基金交给开发商，由地产开发商代收；2、开发商将收到的房屋维修基金，会在30日内存入房屋专项维修资金专户，再转交给房产管理中心。二、房屋维修基金缴纳多少房屋维修基金一般是按照也房产面积和购房金额来计算的，需缴纳住宅专项维修资金...

契税发票和维修基金发票要交给开发商吗
：答：法律分析：契税最后是交给税务局的，维修基金是给物业公司的，实际中一般在交房时由开发商代收。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他...

房屋维修资金什么时候交?应该交给谁?
：答：房屋维修资金该交给谁?1、这个问题很简单，当然是交给开发商了！很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。2、物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会...

维修基金交给哪个部门
：答：维修基金交到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和...

房屋维修基金必须交吗
：答：维修基金是交给当地的房屋管理局的。缴纳维修基金时，可以自行将维修基金存入专户，也可以交给开发商，由开发商代交给房管局，一般有业主委员会的小区，可以由业主委员会在房管局指定的专户开立账户，并将维修基金转入账户。房屋维修基金使用的条件：房屋维修基金的使用需要占建筑物面积三分之二以上的业主且占...

小区维修基金由谁在保管
：答：1、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2、维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管...

房屋维修基金交给谁
：答：一般都是由开发商收取的，然后会转给物业。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(...

富曼文13355408159：    物业维修基金应该交给哪个部门 -
衡疯叶:      ：由开发商代收. 业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用.业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造. 当然,由于法律法规不完善,各地有各地的政策和办法.

富曼文13355408159：    房屋维修基金是交绐房管局还是开发商收房时契税和住房 -
衡疯叶:      ：维修基金交到房管局维修基金管理处,契税交到地税.开发商可以代收、代交.

富曼文13355408159：    房屋维修基金交给谁 -
衡疯叶:      ：房屋维修资金是由房管局来监管,业主统一交到自己小区建立的维修资金专用账户中. 也就是缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.

富曼文13355408159：    房屋维修基金交给哪个部门?
衡疯叶:      ： 1、业主维修基金是交给开发商,很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序.公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管. 2、成立业主委员会的小区,应该由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放并按规定使用,房管局相关部门进行.各地发展很不均衡,北上广地区做得好一些,其它地区则很难做到由业委会管理. 3、能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多,所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心.

富曼文13355408159：    维修基金是开发商交还是由业主交 -
衡疯叶:      ：物业管理条例第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金. 专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用. 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定.

富曼文13355408159：    买房时维修基金交给谁 -
衡疯叶:      ：交给房产局或者物业公司和房地产商. 商品房销售时,购房者应当按购房款2%的比例向房产局交纳维修基金,房产局会给您开具统一专项维修基金发票.但是,目前不少房地产商或物业公司在交楼时都代收公共维修金,为了确保开发商有将这笔钱上缴,您应该到房管局物业管理办公室查你的公共维修基金是否交了.

富曼文13355408159：    房屋维修基金交给谁?
衡疯叶:      ：房管局. 从道理上来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定.现在各地基本上是由房管局代管.物业维修基金管理办法中规定,成立业主委员会的小区,应该由...

富曼文13355408159：    购房契税,维修基金是交房产局还是由开发商收 -
衡疯叶:      ：购房契税有当地地方税务局收取;维修基金是交房产局维修基金管理部门收取;

富曼文13355408159：    住房维修基金是自己去房管所交还是把钱给售楼部他们去交 -
衡疯叶:      ：您好,一般来说,购买期房是维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理中心.一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心.代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关票据).当然,也有开发商会明确表示,维修基金通首付一并交齐.当然,这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门.一般情况下,房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的.因此,不存在开发商从中牟利的情况.望采纳,谢谢!

富曼文13355408159：    维修基金是交给国家还是交给开发商 -
衡疯叶:      ：维修基金属于房产局管理可以由物业申报维修后由房产局专管部门从维修基金里支付

（编辑：qq网友）