自建房属于商品房吗

国有土地自建房与商品房的区别是什么?
：答：3、使用年限不同 商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。4、建设方自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。5、交易时间上的限制 不少自建房都有交易时间上的限制，也就是规定在几年...

单位自建房和商品房
：答：商品房和自建房的区别：1、含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同：自建房多...

单位自建房和商品房的区别
：答：两者区别有土地属性、产权及产权归属、居住成本。1、土地属性：商品房有明确使用年限。自建房土地可以购买的国有土地和集体土地。2、产权及产权归属：在商品房没有销售的时候产权都归开发者。自建房产权根据土地性质不同，产权比较复杂。3、居住成本：商品房居住成本更高。

自建房房产证和商品房房产证有什么区别
：答：可以通过房产证上面权利性质一栏来分辨该房子是自建房还是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。农村自建房能否办理房产证?我们都知道由于受到各种因素的影响，在早期所建造的农村自建房大多数是没有房产证的...

请问不动产权证权利性质写的:出让/商品房,出让/自建房,这两种有...
：答：出让/商品房，即商品房土地出让性质，是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。出让/自建房就是可转让的在国有土地上自建的房屋 国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土...

...办下的产权证为“出让/自建房”,跟“出让/商品房”有区别?我该如何...
：答：1、“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。唯一区别就是贷款的难易程度不同。商品房可以直接商业贷款和公积金贷款；而自建房不能随便商业贷款或者不能公积金贷款，就是贷款比较麻烦。2、维权方法 a、发律师函 如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，...

什么叫商品房、产权房和自建房?
：答：1）房改标准价（也可称为房改优惠价）和房改成本价是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房。通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣。 自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高...

购买商品房和自建房有什么区别?
：答：1、建设方不同：自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。（如小产权房是无法合法交易的）2、土地性质不同：自建房多为在集体土地、宅基地上建设，当然也有村民拍下国有土地建设的；商品房则是在国有土地上...

农村自建房算不算名下房产
：答：法律分析：农村的房子如果有房产证的话是会算入名下房产的，不过不算入家庭住房总数，农村的房子是用的集体土地，并不能算入商品房，本质上属于小产权房，但村民持有是合法的，名下有农村房子不会影响再购买商品房。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。农村村民...

农村不动产证会影响买商品房吗
：答：法律分析：不影响的，农村房屋确权后，还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是自己的名字，但是在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 ...