都说北京年底租房便宜，能否具体说下是几月份！

房租是一直在涨，所以没有什么最便宜的时候，只是说相对好租点。

春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间由于换房居住比较少，特别是打工族，工作的不确定会使他们在年前将房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出现大量人会退房的情况。而租房的人基本上都是在过年后才来租，造成这一时间段房源多而租房需求少。很多房东为了尽快将房屋出租以减少房屋空置的损失会将房租降低来吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不仅可以拥有更多的底气和房东谈价钱，还有足够的房子可以挑选，低价租好房并不是不可能。而在春节后和六、七月份，由于务工人员和高校毕业生的租房需求增加，造成房源紧张，房东往往待价而沽，此时房租一般比淡季要高出100甚至500元之多。租房旺季租房最不合算，建议租客规划好自己的行程，尽量避开旺季租房。

　　什么时候租房最划算？那要看什么时候是租房淡季了，几乎所有的租客都想以一个尽可能低的价格，租到一个尽可能满足自己各种需求的高潮性价比的房子。可是就要看时机成熟没有了，这里的时机简单一点说就是指的租房淡季，在租房淡季租房子是最划算的了，而且可以挑选的房源也比较多，那什么时候才是租房淡季呢？
　　很多租客在寻找房源时发现，有时候好房源供不应求，上午才看过房子，晚上打电话再问时房子就租掉了；有时候又好房子一大堆，房价竟然还相对便宜了不少，并且好讲价。其实这都是因为每年的租房市场都有淡季和旺季。旺季时租客多，竞争激烈，房租自然较高，而淡季时租客少，房东不容易找到房客，又不想房子空放着浪费，因此会稍稍降低价格，并且碰上满意的房客时，还会进一步的降价。

　　一年四季来说，一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完，城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段，大量的务工，经商人员流入城市需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，现在要搬到另外的区域居住。而大学生一般在6月毕业，会有大批大学生离开学校进入社会，那时也是各单位招聘的高峰期，如果要在非家乡的城市工作、安顿下来，势必要先找到住处，需要大量租房。淡季一般在11月份到下年的1月份，这段时间是换房居住比较少，特别是务工，经商人员回家过春节，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。
　　其实每逢年底，租赁市场就进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场，到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，从而导致这个时候房源多租客少。这样一来，租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，租房人也就有了更多的房源选择。而每年春节过后都会出现租房市场的小高峰，房东抬价的情况频现，租房者选择空间压缩，只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。
　　租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下，大部分房东在房屋空置超过两个月后，会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。而年底正是“抄底租房”的好时机，不仅房源增加，可选择性多，价格比较理想，而且议价空间相对宽松。在租房需求逐步萎缩的背景下，需求的减少，房源的增多，使得租赁市场供求矛盾明显缓解，房租均价即开始逐步回归平稳。因此，建议在年后有计划换租或者租房的租客，可以在年底提前了解房源信息，租好房屋。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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17118523003：北京哪个区租房子最便宜,北京那里租房便宜点的网上租房注意事项_百度...
缪哀雯 ：答：1）房山区：虽然距离市区较远，但房山区租房价格相对较为便宜，同时也有较多的公共设施和商业。2）大兴区：与房山区类似，大兴区位于北京市南部，租房价格相对较低，同时也有较好的公共设施和交通。3）丰台区：相对于市中心的南城区，丰台区租房价格较为实惠，同时也有不少商业和交通便利。总之，北京南...

17118523003：都说北京年底租房便宜,能否具体说下是几月份!
缪哀雯 ：答：其实年底便宜就是便宜在很多务工人员返乡，房源比较充裕，所以会便宜点，取暖费其实是平摊到一年的12个月的房租里了，当然你要只是在取暖季租房子会显的贵了，因为房东不愿意白白的去交几个月的取暖费，如果要租房子，十一月就要开始了，这个时候很多的在外租房的学生和务工人员都准备撤退了 ...

17118523003：北京租房哪里便宜
缪哀雯 ：答：北京租房便宜的地区有：1、朝阳区：酒仙桥、团结湖、望京、东坝等区域。2、丰台区：方庄、马家堡、西罗园等区域。3、石景山区：八角、古城、苹果园等区域。4、昌平区：回龙观、天通苑等区域。5、大兴区：西红门、旧宫等区域。

17118523003：在北京想住公寓,怎样操作最省钱?
缪哀雯 ：答：所以年底租房,常常可以用超划算的价格拿下好房源哦~❸有备无患,从容应对。春节回来后工作总是格外繁忙,这种情况下再去找房、搬家,往往容易焦虑崩溃。所以不如趁年前选一套格局舒适、采光通透、交通便利的,最好是独门独户,从此不用忍受合租人打扰的小房子,把一切置办妥当,安安心心过年。 ⚡省钱小技巧 1. ...

17118523003：北京租房子什么时候比较便宜
缪哀雯 ：答：北京冬季租房比较便宜，尤其是12月至次年1月期间最便宜。春季3月份租房就比较贵了，最贵的是夏季7月至8月底，入学高峰期，这个阶段千万别租房。秋季10月-12月下旬租房价格一般般属于正常价。个人12年租房经验。

17118523003：北京哪个区租房子最便宜,北京那里租房便宜点的网上租房注意事项_百度...
缪哀雯 ：答：总的来说,北京西城区的月坛北街、洪茂沟、展览路、新街口西里三区和红莲中里等地都是相对便宜的租房地点。但需要注意的是,每个地区的价格和房屋面积、装修、周边环境等因素都需要根据具体情况来考虑。3、北京哪里租房便宜?房屋租赁都有哪些手续?北京这座城市的发展相比其他城市快很多,所以大部分年轻人毕业以后都会...

17118523003：北京什么时候租房子房价便宜啊?麻烦专业人士回答,感谢~
缪哀雯 ：答：1、便宜只是相对性的，即自建房相对商品房相对便宜，郊区相对市区便宜，六环外相对六环内相对便宜。2、一般五环内的房子，不管是合租还是整租，基本上网上的参考价格差不多对于一般性商品类房子。但是北京的西北角，及北六环外的昌平，相对便宜一些，有自建的小楼房1000左右，或是小产权类的房子。东南及...

17118523003：什么时候租房子好租便宜?
缪哀雯 ：答：年底租房时，遇到那种房子又好价格又便宜时，若中介公司要马上付定金，一定要当心，不要轻易付。可以要求先去看房，看房时最好看到该房屋的产权证。如果中介公司不同意，尽量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具体情况写详细，并把自己的要求写清楚。年底租房好租吗 租房给你的人是...

17118523003：北京租房哪里便宜
缪哀雯 ：答：北京租房便宜的地方主要包括昌平区、大兴区、通州区以及部分远离市中心的地铁沿线区域。在这些地方中，昌平区以其相对较低的房价和较多的高校资源成为了许多学生和工作人员的首选。例如，在昌平区的沙河镇和回龙观镇，有许多新建的住宅小区和公寓，提供了多种租赁选择。这些地区的租金相对较低，尤其是与市...

17118523003：北京哪里租房子便宜
缪哀雯 ：答：在昌平，有一个天通北苑和昌平公寓，这些房子租金比较便宜，每个月大约是1100元。另外，还可以通过手机软件选择便宜的房子。通州 通州是北京的一个租房便宜的地方，它位于北京市中心，交通便利。周围的大型商场也很多，租金相对便宜。另外，通州区的房价相对较低，适合一些预算有限的人选择。总的来说，通州...