买别人单位房有什么风险

17170642078：想问,买别人单位的集资房,有什么风险?有什么要注意的吗?
成净味 ：答：1:房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,国家是认房产证的,小产权房国家规定不能买卖,2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖也有可能只赔你的成本,或者不赔.集资房是他父母名字,他父母在公司 就好办,不在公司了去办...

17170642078：买单位房有什么风险
成净味 ：答：现在我们一起来看看吧。一、买单位房有什么风险若是大产权单位房是不存在风险的，但是小产权单位房，存在的风险有以下几个：①购买了小产权单位房，若是面临拆除，是无法拿到补偿款;②小产权单位房只能用于自住，不能过户，不能上市交易;③若是想要办理贷款，小产权单位房是无法申请的。二、购买单位房...

17170642078：买别的单位房没有房产证能不能买,有什么风险
成净味 ：答：单位房子没有房产证能不能买；单位房也是可以买的，但不能过户的。。。单位房产虽说是没有房产证的房子，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别人坐，收取租金还是可以的。但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，购房协议，购房发票和所有的房产...

17170642078：买单位房的缺点是什么
成净味 ：答：一、买单位房有什么风险 购买单位房的风险在于房产证件是否齐全。如果是证件齐全的单位房，一般不会有的风险。反之，如果房子的证件不够齐全，导致无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，因为大多单位房都是属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。二、购买...

17170642078：想买一套别人单位分的房子,但房子现在还没有产权,能买吗?
成净味 ：答：如果别人单位分的房子，目前没有产权，那是不能买卖的，而且极其不安全，容易出纠纷的，所以最好不要买。

17170642078：购买他人单位集资房,五年后过户,是否有风险?如何防范?
成净味 ：答：1、建议去其单位及房屋管理部门咨询是否可以购买？如不行建议放弃，一般来讲风险较大。2、如果五年后可以过户的话，那么建议付款上尽量减少，尾款留足。3、让全部的继承人写确认书。

17170642078：买单位宿舍房有隐患么 购买单位宿舍楼要注意什么
成净味 ：答：买单位宿舍房有隐患么 有。因为购买单位房很可能存在证件不齐全的问题，比如：房产证，房产证是房屋重要的证件，要是没有房产证，购买单位宿舍房就无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，大多单位房都属于 集资房 ，如果没有 土地证 的话，在交易的时候还需要多支付一笔 土地出让金 。购买...

17170642078：购买别人的单位房,怎么样将风险降到最低。签订协议的话,内容如何。_百 ...
成净味 ：答：你咨询的问题不好回答，但以下回答供你参考：一、买这类房屋存在风险，因为涉及单位福利、建房有无许可、能否取得两证能问题。二、如确实想买，买卖协议的协议条款要做详细约定，涉及的问题越周密越好，最好求助律师。三、到集资建房单位询问，是否与单位有协议、协议的购房人、交款人，是否可以写你的...

17170642078：单位集资房有房产证的,买了会有风险吗
成净味 ：答：另一种情况是单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部承认，对社会没有公示力。不过，这样的房屋如果各项手续齐全，买了也没有什么太大的风险， 产权人的过户都是由单位的房产部门给办理的，只是不能用来抵押贷款，可以正常居住使用，一般情况，这种小产权...

17170642078：买单位宿舍房有什么问题
成净味 ：答：购买单位房很可能存在证件不齐全的问题，比如：房产证，房产证是房屋重要的证件，要是没有房产证，购买单位宿舍房就无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，大多单位房都属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。买房要做哪些准备1、做好预算规划：买房作为...