单位房为什么不建议购买
为什么不建议用公司名义买房
：答：以公司名义购买房屋可能会增加复杂性和成本所以不建议用公司名义买房。购买房产时，可能需要进行公司注册和法律文件的处理，这会导致额外的行政手续和费用。此外，公司名义购房可能需要支付更高的购房税费或其他相关税费。这些额外的费用和繁琐的程序可能对购房者造成不必要的负担。以公司名义购房可能会带来财务...
房子是单位分给职工的,没房产证,说是在单位里,可以买吗
：答：不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制...
为什么不建议用公司名义买房
：答：不建议用公司名义买房的原因有信息更加复杂、有一定的局限性、成本更高。1、信息更加繁杂 用公司的名义买房，需要提供的信息要比买房子的时候多，需要提供的材料有：营业执照复印件，税务登记证复印件，组织机构代码复印件，公章，法定代表人身份证，代理人身份证，授权委托书。2、有一定的局限性 以公司...
单位福利房没有房产证可以购买吗?
：答：单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。交易时，要书写交易...
二手房买单位房好还是商品房好
：答：商品房的开发商在投资建设的过程中，易出现缺质少量的情况，单位房大多作为福利发放给单位员工，较为注重品质。单位房大多楼龄较高，适合自住购买。购买单位房要注意什么？1、了解单位房屋的未来规划以及所属单位的基本情况以及开发商的背景与资质。挑选有实力的开发商非常重要，正规的开发商在房子的品质...
为什么不建议买安置房
：答：不建议大家购买安置房的主要原因是因为和商品房来对比没有房产证，安置房一般是没有房产证的，即使能办到证那也要等很久，所以不建议去买安置房。安置房在中介挂的很便宜，需要办的手续很多，遇到有心机的房东可能会被坑，在房产中心是过不了户的，没有房产证就不能交易。另外安置房的质量和环境也不...
为什么不建议买商住房——原因都在这了
：答：因为北京限购传闻，商住房的热度直线上升，但商住房本身存在不小的缺陷，刚需购买商住房需非常谨慎。商住房本质上就属于灰色产品，其土地属于非住宅用地，房产证也注明书商业和办公类产权。这种特点就注定了商住房存在不小的风险和弊端。我们梳理了以下，商住房至少存在以下11个问题：1、 商住房的配套要比...
为什么不建议买安置房
：答：为什么不建议买安置房1、买卖交易不受法律承认一般来说，安置房交易会受到相关政策的限制，在五年之内，不允许转卖安置房。如果在期间进行交易属于非法交易，是不受法律保护的，所以承担的风险比较大，很难从法律角度维护自己的权益。2、安置房质量相对较差相比较普通商品房来说，因为本身就利润并不高，所以...
为什么不建议买共有产权房
：答：而且政府持有部分产权，因此共有产权房的投资价值可能不如商品房。另外，共有产权房的流通性也可能较差，因为购买共有产权房需要符合政策要求，而且房屋的转让需要经过政府的审批和同意。为什么不建议买共有产权房的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。海豹搬家 ...
王克德: ： 有房产证(大红本)就可以买,有大红本就是人家的私产,为什么不能买,就怕不是.最好联系单位一下,看情况.别让你刚买了,单位说他服务年限不够要收回房子.你不就惨了.
雷虽鱼15774065830： 单位的福利房可以买吗?他有房产证. -
王克德: ： 单位的福利房,个人只有部分产权,其他产权归单位,且土地属于集体性质, 这样住房,只能本单位内部人员之间,通过单位办理内部过户,不对外部办理, 如果你不是本单位职工,不建议购买,因为无法过户,这不是商品房.
雷虽鱼15774065830： 无证的单位家属楼敢买吗,只有发票.都有什么风险? -
王克德: ： 建议不要!因为后续的问题会让你很难办.如果单位家属楼的话,卖给员工会很便宜,或者是长期租给员工住,员工只有使用权,而没有所有权.随时都可以收回的.购房发票说明不了说明的,房产证才是房子的唯一身份.六年没有办下来房产证就已经说明了问题,这样的房子建议不要买,单位收回的话,补偿会很低,再说都已经易主三次啦.希望我的回答可以帮助你!
雷虽鱼15774065830： 我想买房,朋友介绍说单位有分的房子能给过户,是属于个人产权,位置和价钱都不错想入手,房子还在施工 -
王克德: ： 这种住房,不建议购买.买下的可能不是住房,是炸·弹和麻烦. 原因;单位房,个人没有全部产权,有一部分属于单位,属于福利性质不对外.另外,单位房土地是没有缴纳土地出让金的. 还有就是,没有房产证,不能证明房主合法拥有住房产权,你们就此住房签署的买卖协议,非法无效,公证处也不会受理没有房本的住房买卖公证. 还在施工住房,是没有预售许可证的,此类住房不是正规商品房. 综上,不建议购买该住房,.便宜,不是没有代价的,有时,要想一下,为啥便宜??
雷虽鱼15774065830： 我 要 购买房子 但是房子是单位里面的 集资房 要5年以后才能过户. -
王克德: ： 集资房产,个人没有全部产权,一部分产权是单位的,其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证. 这类住房,需要原房主持有五年以上,缴纳土地出让金,以及支付购房款,把单位所属房产...
雷虽鱼15774065830： 买单位方有什么后果? -
王克德: ： 1、了解单位房的未来规划及所属概况还有开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障.2、单位房周边的大环境和配套.市政的发展方向直接影响楼盘的升值.3、单位房社...
雷虽鱼15774065830： 单位房有房产证吗?可以住多久?买了划算吗? -
王克德: ： 单位房也有房产证,一般是70年,买了当然划的来了,一般还比市场上便宜一些.
雷虽鱼15774065830： 别人买的单位房,我能买吗? -
王克德: ： 如果没有房产证和土地证,这样的房子是不能买的,收据凭证不能作为房屋买卖的凭据.这个房子买了是肯定有风险的.建议你不要买.
雷虽鱼15774065830： 请问,单位分的指标房,没有房产证,可以购买吗?房主说可以过户 -
王克德: ： 整座单位房的房产证是以单位集体名义办的,其中个人分的单套房子是无法办理房产证的,个人只有使用权.个人买单位房有风险,是因为无法办理房产证.说的可以过户,只是使用权过户,不能办理产权过户.建议不要购买,发生纠纷,吃亏在自己.
雷虽鱼15774065830： 你好,我想买套单位的二手房,现在产权证没有下来,但是中介和房主,告诉我,两年后可办下,然后过户到... -
王克德: ： 这种房子交易不了的,建议你不要买.因为是单位的房子,就是集体所有的公房,而非私有住房,这种公有产权的房子一般都是福利房,个人只有使用权,没有产权,所以无法买卖.私下签订的买卖合同也是不受法律保护的.
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