私有房产证能过户吗？
私有房产能不能过户也要根据产权情况来定。国有土地上的房屋，有土地使用权证和房屋所有权证，当事人可以向登记机关申请过户;集体土地上的房屋，即使有集体土地使用权证和房屋所有权证，如果“卖给”非本集体经济组织成员，不能过户(本集体经济组织成员之间相互转让，可以过户)，该买卖合同无效。
私产房买卖过户的手续
1、办理私产房过户手续之前，首先应准备好所需材料，如本人身份证、户口簿、房地产权利证书，如果房屋已办理抵押手续，需提交抵押人同意过户的书面证明，并且书面证明上需有抵押人的签名。
2、未通过房地产中介的情况下，办理过户手续时，需将合同条款填写清楚，而且在签订购房合同的时候，房屋所有权人必须到场签字，如果房屋所有权人的婚姻状况为已婚，夫妻双方都必须到场签字。
3、准备好所需材料后，到当地的房管局填写存量合同及过户申请表，存量合同上填写的房屋成交金额必须与房屋买卖合同上的金额一致。将申请材料上交至房产局相关工作人员后，会收到一个回执单，凭回执单缴纳税费后便可领取新的房产证。
私产房交易前须知
1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。
2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。
3、双方经过看房、验房、验产权过后，共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查。管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权。
4、符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续。对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的，将拒绝其申请，并禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。
5、合同备案以后，就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。
17285262950：刚办的房产证多久可以过户
简萧响
：答：刚办的房产证随时都可以过户。只要拿到房产证，房屋的产权没有问题，随时可以过户。根据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、不动产权属证书；2、买卖、互换、赠与合同；3、继承或者受遗赠的材料；4、分割、合并协议；5、人民法院或者仲...
17285262950：仅凭房产证可以把房子过户吗
简萧响
：答：法律分析：只有房屋产权证，是不可以办理过户登记的，想要办理过户登记的，必须向登记机关提交材料的。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。当事人向登记机关申请变更登记时，应当根据不同的登记事项，向登记机关提供必要的材料。因此在办理过户登记时，不仅仅需要...
17285262950：房产证办下来可以马上过户吗
简萧响
：答：法律分析：可以。房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六...
17285262950：房产证刚办下来能过户吗
简萧响
：答：一、房产证刚办下来能过户吗1、房产证刚办下来能过户。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房...
17285262950：国有土地有房产证买卖能过户吗
简萧响
：答：法律主观：有房产证没有土地证不能办理过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址...
17285262950：名下已有房还能过户吗
简萧响
：答：有房产证可以过户吗1、不一定，不是只要有房产证在手，房子就能过户，如共有房地产，未经其他共有人书面同意的，是不能进行过户的。2、根据法律规定，有其他特殊情形的房产证不得转让，如以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的等。只有买房协议无房产证如何过户只有买房协议无房产证无法办理...
17285262950：刚下的房产证可以过户吗
简萧响
：答：法律分析：新办的房产证是能过户的。房产证过户是指将房屋的所有权进行转让，只要房屋产权明晰，没有争议，也没有法律规定的其他禁止转让的情形，当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...
17285262950：乡镇房子有房产证可以过户吗
简萧响
：答：法律分析：可以过户。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈，调查，公告，报国土局审核，注册登记发证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请...
17285262950：房屋所有权证可以过户吗
简萧响
：答：房屋所有权证可以过户。不动产权证可以办理过户手续，过户流程与普通住房过户流程相似。需要准备的资料包括：1、不动产权证；2、测绘图；3、查档证明；4、房产评估报告；5、双方的有效身份证；6、户口簿；7、结婚证；8、房屋买卖合同。以上资料和证件齐全后，到房产管理中心办理过户手续即可完成所有权的...
17285262950：有房权证就可以过户吗
简萧响
：答：是的，有房产证就可以直接过户。办理房产过户需要的材料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房...
