“不买精装房、少买二手房、慎买期房”，真的有道理吗？

购买房产时，二手房与新房分别有哪些优点和缺点？对此，分别做了深入而全面的分析和讲解！

虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是延期交房的问题，所以在购买期房的时候还是需要多加的了解很多的问题。
房屋质量问题，近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，所以，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题，最好在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况，避免开发商采用劣质材料以次充好。

清楚开发商情况，期房的好坏主要取决于开发商的好坏，如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人，那么其开发的期房就绝不会太差。所以，买期房前一定要搞清楚开发商的详细情况，审查相关资质。

注意办证时间，买期房存在的一大问题就是办证难，而发生这种情况的原因多在于开发商，比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等，所以，购房者一定要与开发商约定好办证时间，一旦逾期，开发商就要承担责任，并给予购房者高额赔偿。

房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房！所以，购房者一定要注意了，可别被坑了！
退还定金问题，一般来说，一旦购房者给开发商交了定金，要想再拿回来可就难了！所以，购房者一定要注意退还定金的问题。一旦开发商未按照合同约定执行，且达到了退还定金的条件，那么购房者就要明确要求开发商退还定金，如果开发商不配合，就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。

这个肯定是有道理的，因为这些房子确实不够好，各有各的缺点。对于普通人来说，房子就是用来居住的，所以选择到好房子才是最重要的，具体来说就是地段好、户型好、配套也要好的房子，才是购房者的首选，但是如果除去地段（好地段非常贵），户型好和配套不错的房子也是不错的，那么，什么样的房子最好别买呢？笔者给出一个建议，近3年买房的要注意：不买精装房、少买二手房、慎买期房。

可能是有一定道理的的，因为这些后面隐藏着一些东西。有的情况还是不了解的。其实还是推荐大家买毛坯房的，因为精装房特别容易出问题，可能开发商承诺是精装房，到手来跟毛坯房差不多，然后“精装”变“惊装”了。而且大家要清楚一点，精装房比毛坯房价格是贵的，而且开发商很容易从中获利，比如深圳这个小区就是这样，说好的4500每平米的装修费，结果实际价值还不足3000元每平米。而自己装修房子就不一样了，自己请人装修，还能监工，有些材料还能自己买，能少出很多问题。

因为这就是市场的行情，跟着走是不会出错的，就是自己的房子一定要放心。为什么建议大家少买二手房呢？仔细想想，现在买二手房，很可能是买到炒房客手里的房子，这一类肯定不能买，这不是替炒房客解围么。而且，现在楼市处于下行状态，如果你是在大城市买房，二手房或许还有价值，但是如果是在小城市买房，还不如买新房呢。所以，建议大家这个时候少买二手房，二手房市场冷清下来了，楼市也慢慢冷清了，房子的居住属性就会大于金融属性了。

这都是人们总结出来的规律，还是有一定的道理的。期房和现房是对应的，买期房是非常有风险的，因为是相当于先给钱后拿货，那么最后拿到的房子和说好的房子是不是一样的就不一定了。很多时候期房会出现延期交房的情况，或者是实际房子和合同上的不一样，这个时候就非常麻烦了。尤其是这几年内，期房一定要慎重一点买，因为期房质量问题可能还会有。

13597105294：“不买精装房、少买二手房、慎买期房”,真的有道理吗?
家具岭 ：答：笔者给出一个建议，近3年买房的要注意：不买精装房、少买二手房、慎买期房。可能是有一定道理的的，因为这些后面隐藏着一些东西。有的情况还是不了解的。其实还是推荐大家买毛坯房的，因为精装房特别容易出问题，可能开发商承诺是精装房，到手来跟毛坯房差不多，然后“精装”变“惊装”了。而且大家要...

13597105294：第一次买房,需要规避哪些问题?你有什么好的建议?
家具岭 ：答：第一，买房的时候，尽可能的买现房，不要买期房！之所以这样讲，是因为现房因为已经建成，存在的问题不会太多，而期房不仅有烂尾的风险，即便是建成之后，也未必和规划图上一模一样！买期房，买到货不对板的比比皆是！第二，买房之前请去查一下自己的征信，很多人缴纳了定金，才发现自己无法贷款，这种...

13597105294：为什么买房不要买精装?五大理由
家具岭 ：答：精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。所以，不如直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面...

13597105294：买期房有哪些风险?
家具岭 ：答：买期房有的风险主要有：烂尾、入学难、还贷难。上图是我上班经过看到的烂尾楼业主集合要说法的场面。在我这个小城市，烂尾楼真的是不少，我小区对面就是烂尾楼楼盘，一期勉强可以住，剩下一大片地皮成了荒地。河南郑州是新一线城市，大城市一般不会出现烂尾楼，但是也不是万无一失的，万一呢？是吧~...

13597105294：送给第一次买房的购房者:房子到底该如何买
家具岭 ：答：做出选择之后，如果是选择期房，那么期房一般要在开盘的时候去买最便宜，但是交房时间长；现房交房时间短，但是比较贵。接下来的就是二手房了，一般来说，二手房好的地段比较贵，不好的地段比较便宜，但是房子的破损程度不一样，所以很多人大都不愿意买二手房。二、精装房还是毛坯房？这也是个值得思考的...

13597105294：二手房虽便宜,哪些二手房最好别买,否则可能白花冤枉钱?
家具岭 ：答：实在是没有性价比。交通不便的二手房不要买。这里说的交通不便是指：距离轻轨或者地铁站有超过半个小时及以上的路程就不要买了，半个小时是说走路半个小时，因为二手房和新房是不一样的，买二手房的大多是看中二手房的地段，特别是打算以后转手出售的房子，这一点会非常影响转手二手房的时间长短。

13597105294：买新房好还是二手房好
家具岭 ：答：如果实在没有合适的一手现房，期房也可以，如果可以选择，尽量选那种交付期近一点的，还有就是选品牌大一点的，相对来说，实力有保证。至于毛坯和精装的问题，如果你嫌装修麻烦，可以考虑精装房，好处就是省去了你装修的麻烦，整个小区都是统一精装修的话，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各种装修困扰，...

13597105294：现在买房很多是精装修,但为什么很多人不喜欢买精装?
家具岭 ：答：买点家具就可以住了。现在，交房后，装修又是一个伟大的工程。实再是头疼。所以，买精装房，省了很多事，当然要买罗。墙壁有裂痕的或者有渗水的痕迹的，需要重新购买材料再次加工，地板若有翘起等情况的，建议把它掀开重新铺设，客厅的完美带给顾客的第一感觉就会很好，而这个二手房在他们心中的评分也会...

13597105294：买房子是选毛坯,还是精装或者二手房?
家具岭 ：答：可以直接入住。且房屋因为已经装修很久了，无装修方面的污染。选购这类房屋，要看自己对房屋的装修风格是否满意。因为精装房价格一般比较贵，如果买了之后对装修风格不满意，则要敲掉原来的部分重新装修，浪费钱又花时间。以上就是关于精装房是不是二手房，买房选毛坯房、简装房还是精装房？的相关介绍，...