买准现房的好处有什么
1、眼见为实，规避烂尾楼：
准现房的优势很明显，看得见摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
2、购房纠纷少，风险小：
一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、小区周边环境易勘察：
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
买准现房签合同需要注意什么
1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
4、列明应交费用清单，避免乱收费。
5、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约，并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
虽然说准现房的有点不在少数，但是购房者购买准现房也需要注意，严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律规范，所以在选购准现房时，一定要了解清楚项目的具体信息，多看多问，再做决定。
13847306365：买准现房有哪些好处买准现房注意事项
宓颜庭
：答：一、买准现房有哪些好处1、交房时间快准现房的交房时间很快，而且楼盘工程也基本上建造完成了。而期房是还没有开工就开始预售了，所以相对来说，准现房的交房时间就快很多，不需要经历漫长的等待。准现房的购房安全系数很高，以及交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。2、小区周边环境易勘察...
13847306365：买准现房的好处有什么
宓颜庭
：答：1、眼见为实，规避烂尾楼：准现房的优势很明显，看得见摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易...
13847306365：准现房的好处是什么
宓颜庭
：答：3、时间金钱两不误准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。4、配套成熟，便于考量购房者在买房时，除了会考虑楼盘的质量，也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期...
13847306365：购买准现房有哪些优缺点?
宓颜庭
：答：准现房的优点1、一目了然购买准现房较大的好处是，准现房的大致主体已经出来了。我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况。2、交房时间快准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了。相对而言，...
13847306365：准现房有什么优缺点
宓颜庭
：答：1、准现房优点1)配套相对成熟：期房只能通过户型图来判断房屋的情况，交房的时候容易产生心理落差。而准现房能够直观的了解房屋一些真实情况。准现房房屋已经建好，周边的配套设施额相对期房要完善、成熟的多，购房者生活更便利。2)能规避烂尾楼：准现房的整体结构已经基本关公，甚至可以进入房屋检查内部质量，...
13847306365：准现房有什么优势
宓颜庭
：答：1、准现房有价格优势，介于期房和现房之间：准现房在价格上肯定是有优势的，这也是一部分购房者会选购准现房的理由，准现房的价格比现房低，但是交房时间并不会晚多少，现房虽好，但是价格高是入手抗性之一，也迫使很多人选择购买期房。准现房的价格介于期房和现房之间，比期房贵，比现房便宜，所以说趁着...
13847306365：什么是准现房 准现房优势
宓颜庭
：答：什么是准现房 楼盘的选定到开发成功售卖，不是一朝一夕的事情，他需要开房商提前几年就要做好充足的准备，策划。工程已经全部竣工，通过了环境质量的检测，安全的检测，用户签订完房屋购买合同和土地使用证，即可办理入住的商品房。准现房的优势 1.安全有保障。可以看到房子的真实面貌，...
13847306365：购买准现房的好处
宓颜庭
：答：4、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查来判断房屋的好坏。5、不用担心像开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房、配套设施不全、房屋有裂痕、资金短缺等问题。避免陷入恐慌和担心的状态。减少购房风险系数，避免不必要的法律纠纷。购买准现房应该注意什么1、...
13847306365：准现房的好处有哪些
宓颜庭
：答：3、房屋价格不同：准现房是属于预售性质，房子还没有建好;而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。4、购房合同不同：这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》...
13847306365：准现房的好处是什么
宓颜庭
：答：甚至还可以进入房屋里面去检查内部质量，在这种情况下是不需要担心有烂尾楼出现的。③购买准现房的风险要更小一些，在购买了准现房之后，购房者能够在短期内入住，所以不会产生额外的风险。但如果购买了期房，交房的时间通常都是遥遥无期。点击查看：准现房的好处是什么 ...
