买私产房，房产证满两年的情况下如何缴税？

买私产房，房产证满两年的情况下，需要缴纳的税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税。

首先，契税是一种在房屋权属转移时向承受者征收的税种。按照国家规定，契税税率为3%-5%，具体税率根据房屋面积和购买价格等因素而定。在购买私产房时，如果房产证已满两年，契税税率为1.5%。

其次，印花税是在房屋买卖过程中，根据合同金额按比例征收的税种。印花税的税率一般为合同金额的0.05%。在购买私产房时，买卖双方都需要缴纳印花税。

此外，个人所得税也是在购买私产房时需要缴纳的税费之一。个人所得税的税率为房款的1%，由卖方承担。但是，在实际交易中，往往由买卖双方协商承担比例。

最后，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税。营业税是根据房屋买卖差价计算的，税率为5.5%。在购买私产房时，如果房产证已满两年但持有未满5年，需要根据买卖差价计算并缴纳营业税。

总之，在购买私产房时，需要根据房屋面积、购买价格、持有年限等因素计算需要缴纳的税费。同时，买卖双方需要在合同中明确税费的承担比例，以避免产生纠纷。

13210921242：房产证满2年不满5年交多少税
陆胥伏 ：答：房产证满2年不满5年交的税如下：1、 买房人应缴纳税费如下：（1）契税，房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；（2）印花税，房款的0.05%；（3）交易费，3元/平方米；（4）测绘费，1.36元/平方米；（5）权属登记费及取证费，一般情况是在200元内；2、卖房人应缴纳税费...

13210921242：房产证满两年和不满两年的区别有哪些
陆胥伏 ：答：\r\n房产证满两年和不满两年的区别有哪些\r\n这两者的差别主要是在增值税是否需要缴纳上有所不同;一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等;而满2年不满5年房子不交增值税，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。\r\n房产证的作...

13210921242：房产证满两年和不满两年的区别
陆胥伏 ：答：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得...

13210921242：房产证满两年和不满两年过户费差多少
陆胥伏 ：答：2、满房产证满2年和满5年的出售的区别，两年的房产可以免增值税，但却不可以免除个人所得税;而满五年的房产可以免增值税，也可以免除个人所得税。转让出售购买时间不满2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价...

13210921242：房产证满两年过户费多少
陆胥伏 ：答：双方另外有约定除外)1、如果房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税；2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售...

13210921242：房产证两年内和两年后过户区别
陆胥伏 ：答：房产证满两年和不满两年的区别在于在交易的过程当中所收取的税费不同。房产证不满两年就再次进行交易所，收取的税费比较多，除了正常的契税之外，还需要缴纳个人所得税和增值税以及附加税，满两年不满五年房子不交增值税，需求交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。所以想要购买二手房，尽可能的选择...

13210921242：房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别
陆胥伏 ：答：3、不同，房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。房产证满2年不满5年房产证满2年不满5年1、...

13210921242：房产证满两年是什么意思
陆胥伏 ：答：一、房产证满两年是什么意思 房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。此外，如果房产证满三年，在二手房交易的时候，卖方可以享受个人所得税免征的优惠政策。二、二手房交易需要缴纳的...

13210921242：房产证满两年过户费怎么算
陆胥伏 ：答：2、增值税约4.76％。证过2年可减免；3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％。90平以上2％，其他一样。三套房及以上，契税按照3％收取。税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方...

13210921242：房产证写的是私产,过户需要交那几种税费?
陆胥伏 ：答：缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；5、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方 6、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；...