房产本上写着原房屋权利性质是集资建房。但是房本上写着单独所有。土地是什么性质

我查看了94年房产备案的一些材料，发现当时的手续都比较简单，当时集资建房种类繁多，自然有很多手续是不正规的，按说你们集资建房的土地应该属于划拨用地，可能在后来又缴纳了部分土地出让金然后办理了土地证。。这其中应该存在违规操作。。40年的土地使用年限不可能是住宅用途。。。关于续期的问题，国家土地的政策还没有可操作的模式。但是这个并不是什么问题，因为面对这个问题的不只有你一个人，土地使用年限是有限的，但是物权法规定的房屋产权确实永久的。。。所以这两者本身就有矛盾。。

17627735226：房产本上写着原房屋权利性质是集资建房。但是房本上写着单独所有。土地...
卫贪肤 ：答：房产证房屋权属性质是集资建房，土地属于划拨性质。房屋还是单独所有。现在房产证和 土地证合一，是不动产权证。如果需要办理抵押，需到不动产登记中心办理不动产权证。

17627735226：房产证标明集资房就不能领取住房补贴了吗
卫贪肤 ：答：（四）集资建房用地纳入计划，需新批行政划拨土地的，政府应尽量给予优惠，土地管理部门应及时划拨建设用地；（五）国家和本省规定的其他优惠待遇。

17627735226：房产证上写的房屋性质有几种
卫贪肤 ：答：4.工业厂房性质，主要包含工厂的厂房。

17627735226：房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思
卫贪肤 ：答：这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。房产证上写：1、权属性质：国有土地建设用地使用权。2、使用权取得方式：出让。凭这两点，即可确认你的...

17627735226：集体产权的房子和大产权有什么区别 啊
卫贪肤 ：答：而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。

17627735226：房产性质是填什么
卫贪肤 ：答：房屋性质又承房产的属性，一般可以填：商品房、房改房、存量房、集资房、安居工程住房。比如可以分为国有房产和集体房产。细化一些进行分类，就是比较常见的商品房、房改房、集资房和安居工程住房。其中比较常见的商品房指的是由房地产开发商所建设并出售的房屋，在上个世纪90年代比较多见的房改房指的是...

17627735226：单位集资建房可以买卖吗?
卫贪肤 ：答：集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分...

17627735226：房产证上的权利性质是什么意思
卫贪肤 ：答：房产证上的权利性质是房子上的土地是出让地。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果房产证上土地使用权类型为'出让”,对以后使用影响不大,只要国家不征地。土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并...

17627735226：产权性质应该写什么?
卫贪肤 ：答：房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等,写“其他”是通常以外的一些特殊的性质,要想知道具体情况,还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。 房产证(Premises Permit)购房者...

17627735226：房屋权利性质有哪几种?
卫贪肤 ：答：房屋权利性质是指权利人对房屋所享有的具体权利，主要包括产权、使用权和拥有权三种。其中，产权是指所有权，也就是房屋的所有者对其所享有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。使用权是指所有者将其所有权中的某些权利转让给另一人，使其可以合法使用该房屋的一种权利。拥有权是指占有和使用...