来说一下你租房时踩过哪些坑？

本人以及家人租房时踩过的那些坑：
1、没有事先了解过出租房的“过往”，导致租到房屋后才得知，该房屋之前曾出现过刑事案件，令人心有余悸；

出租房
2、没有充分了解过出租房的周边环境，导致入住后才发现，有一个小学的操场正对北边窗户，虽然距离很远，但楼层高了，好像有阻音效果，把小学操场上的吵闹声全部吸收了下来，很难适应这种嘈杂的生活环境；
3、没有提前检查过出租房的家具、家电和装修设置，导致退房时被房主要求赔偿了很多东西，比如茶几玻璃，原本租房的时候就有裂缝，结果后期退房却被房主要求赔偿；还有抽油烟机，租房之前就有问题，后来自己没办法又花了一大笔钱修理；

出租房吵闹
4、不清楚出租房周围邻居的身份和素质，租到房屋后，楼上不仅每天都回来很晚，而且还相当吵闹，同楼层邻居也是，素质不高，经常把公用区域弄得非常脏乱，而且经常在门外叫喊吵架，“热闹”的简直无法形容。
综上，其实还有很多租房时曾踩过的坑，以上是主要几条，需要特别注意的地方，另外还有签合同的时候一定不要嫌麻烦，注明好一些自己的要求和注意事项，尽量避免退房时产生麻烦。

大学生刚毕业选择来到大城市寻找工作的同学，首先就是要解决住的问题，所有我们都面临要找房子这一事。可是因为刚出校门，对租房这种事情并不清楚，所以早期大家或多或少都是有遇到一些租房的坑，在这给大家细细盘点一下日常中常见的坑，避免误踩造成不必要的损失。
首先就是二房东事件，大城市很多出租房屋的并不是一手产权人，是二房东从产权人这边先租下整栋楼然后再出租。可是二房东和一房东也是有租赁期限，往往出现前者到期，而我们与二房东的合同没有到期时，二房东与产权人的合同续期出现纠纷，然后扣押我们的租金的不予退还甚至卷跑，真正的房东让大家重签合同或者立刻办理。如果遇到这种情况，真的是居住不宁，而且很多时候都是等到二房东他们与一房东出现问题了，我们才知道自己不是直租。所以大家租房之前一定要看权属证明文件，口头问的不一定是真的。
其次就是水电费的问题，自己每个月用电用水量应该是有一个大概估计值的，如果出现严重偏离，就要去检查电表和水表。我以前就遇到，然后委婉问了一下房东，后来水电费确实减少不少。入住前登记好水表、电表，确定不用电和水的情况下，水表和电表是否出现异样。
最后就是有关办理退租时候的押金退还和退房验收要求。因为现实中很多是你租房期间都很好，可是一到退房的时候就说这个有损坏、那里有问题，甚至还要强收清洁费，目的就是不想原封不动的退押金。所以签合同之前都要问清楚，搬入房间之前验收房子，有破损可以先拍照留痕，经过双方认可，避免日后归责到你身上，承担不必要的损失。

本人以及家人租房时踩过的那些坑：

1、没有事先了解过出租房的“过往”，导致租到房屋后才得知，该房屋之前曾出现过刑事案件，令人心有余悸；

出租房

2、没有充分了解过出租房的周边环境，导致入住后才发现，有一个小学的操场正对北边窗户，虽然距离很远，但楼层高了，好像有阻音效果，把小学操场上的吵闹声全部吸收了下来，很难适应这种嘈杂的生活环境；

3、没有提前检查过出租房的家具、家电和装修设置，导致退房时被房主要求赔偿了很多东西，比如茶几玻璃，原本租房的时候就有裂缝，结果后期退房却被房主要求赔偿；还有抽油烟机，租房之前就有问题，后来自己没办法又花了一大笔钱修理；

出租房吵闹

4、不清楚出租房周围邻居的身份和素质，租到房屋后，楼上不仅每天都回来很晚，而且还相当吵闹，同楼层邻居也是，素质不高，经常把公用区域弄得非常脏乱，而且经常在门外叫喊吵架，“热闹”的简直无法形容。

综上，其实还有很多租房时曾踩过的坑，以上是主要几条，需要特别注意的地方，另外还有签合同的时候一定不要嫌麻烦，注明好一些自己的要求和注意事项，尽量避免退房时产生麻烦。

       我租房时踩过的坑主要是跟水电费和租房押金有关，我踩坑后分析了下原因，主要是因为刚从学校出来，想法比较简单，对一些租房的陷阱不清楚，才会踩到这些坑的。

第一次踩的水电费的坑

      我毕业以后租的第一套房子是和同学一起租的一个套一，因为当时大家都还没有找到工作，房租得父母帮忙出，我这边租房是押一付三，也就是一次要交四个月的房租，对于还没有工作的学生来说，选择面是很小的，要是找中介公司租房还得交中介费，中介公司的中介费就要一个月的房租，要是找中介就得准备五个月的房租，所以我和同学就在租房网上找那种房东直接出租的房子。

      第一次租房其实还是很幸运的，没有遇到那种假房东。我周围有同学遇到那种转租的房子，他们进去以后才住了一个月就被真正的房东告知不能住了。因为租房给他们的并不是房东，而且之前他们缴纳的房租，真正的房东并没有收到，所以他们等于出了房租还没房子住了。虽然我和同学没有遇到这种事情，但是给也要租房的同学一个建议，租房的时候如果没有找中介公司，一定要看房东的房产证，如果是转租的情况，一定要让转租的人出示之前跟房东签订的合同，并且要见到真正的房东，千万不要贪便宜被骗了。

      我和同学运气很好的没有遇到假房东。但是我和同学因为没有经验，在签订租房合同的时候，没有在水电费支付方式上写清楚，现在想想也是自己没有经验。按理来说，水电费应该是按照我们每个月实际支出自己缴纳。我们当时的水电费房东说她自己每个月也要交水电费，她看我们是刚毕业的学生，就直接跟我们说，她每个月交水电费的时候帮我们一起缴了，我们就每个月的房租多加500元，水电费就包了。我和同学当时是觉得还挺省事的，所以就同意了房东的方案，后面跟其他同学交流的时候才知道，我们根本用不了这么多水电费，但是因为当时签的租房合同写的就是包水电费的房租，所以我们也没有办法了。这就是我踩的第一个坑，水电费的支付方式必须要说清楚。

第二次踩的押金的坑

      我和同学第二次租房我们就很注意水电费的事情，但是又踩了另外一个坑。因为上了两年班了，我们两个的经济条件稍微好了一点，就另外租了个套二的房子。这套房子有三个空调，带冰箱洗衣机。本来租房押金都是一个月房租，但我们这个房东说她的家电很多，所以押金就收了两个月的房租，我们觉得押金反正是要退的，就没有在意。

       果然，一切反常都是有原因的，后面想想，我们两个挺笨的。家电本来就是租房自带的，如果没有家电她的房租也不可能这么贵，而且又不是新家电，我们没有理由多出押金。后面果然被坑了，等我两个退房的时候，房东就以他的家电有损坏，其实是他家电自然老化，最后扣了我们一个月的押金。因为租房合同里面没有明确相关的内容，我们又只能被她坑了。

       我的租房经历踩过的坑就这两个，水电费可能很多人不会遇到，但押金这个真的要注意，家电维修责任一定要在合同中写清楚，要想不踩坑，一定要细化租房合同。

毕业至今，我兜兜转转在杭州和上海待了7年时间，期间换过好几份工作，也解除了好几任房东，不过无一例外的就是我租房的时候都没有交过中介费。

我租房时踩过的那些坑

至于其中的过程我就不赘述了，现在说说我租房时踩过的那些坑，希望大家可以避开。

第一坑：不要使用租金贷支付房租

刚毕业的大学生，初到一个城市的时候，租金无论是季付还是月付，都是一笔不小的开支。所以这个时候，身边的一些金融从业者，就会给你推荐一个租金贷，特别适用于一些长期租赁的公寓。租金贷的本意是缓解刚出社会的大学生的从业压力，但是一些物业管家或者是吃这行饭的人，故意不给你解释清楚里面的利息和违约金以及一些霸王条款。

这直接导致很多人换工作退房子以后，会发现自己有一笔不小的银行贷款，并且这种贷款是上征信的。

所以劝诫现在的年轻人，哪怕是再穷，也不要借网贷，这种正常花销可以和家里坦白，跟家里要的，最多发工资以后还给家里人。

第二坑：二房东屁事多

有一些二房东从大房东那边把房子租过来，违规改造，三室一厅的房子可以改出10个小房间来出租。这时候，如果遇到消防来检查，很可能会面临被强制拆掉的风险，我之前就有同事遇到了这样的问题，下班以后墙和门还有马桶都被砸了，只能自己含泪搬房子。

还有就是二房东的租期马上就要到期了，但是他隐瞒这个问题，还跟你签订超过自己剩余租赁期限的租房合同，最后大房东来收房子的时候，很可能会要求你连夜搬出去。

第三坑：一年后涨价

我在杭州遇到过这样一间房子，房子是一个女孩子转租的，打扮的特别好看。她的租期还有半年左右，看到这样好看的房子，就从她手里租下来了。那时候租金是1500，水电加起来一个月1800左右。

1.万万没想到的是半年以后，房子租期到期以后，房东给了我两个选择。

2.租金上涨300，每个月1800。这样子的话我每个月的房租起码要付出2000以上。

这个月15号以前搬走，她重新找租客。她不是不仁义，起码给了我5天的时间找房子。

最后我的选择是搬走，毕竟一年以后谁也不知道房东会不会再次狮子大开口，给我再涨一波房租。

作为过来人，给大家传授下我的租房经验之谈，仅供参考。

选择不需要中介费的APP

我最常用的是豆瓣的上海租房小组和杭州租房小组，以及闲鱼。至于为什么不用58同城呢？因为里面看起来很好看的房子基本上都是中介，这种房子不存在，约你上门以后，给你推荐其他的房子，分辨起来真的费时费力，所以我最后直接PS掉了58。

刚到新城市，可以去看看城中村

为什么这么说呢？因为城中村聚集的人流量比较大，里面的房子交易也比较频繁，可以选择的房子也比较多，还比较便宜。

所以当我对一个城市还很陌生的时候，我一般会选择去看看当地的城中村，选择一个合适的房子过渡一下，等工作稳定以后，看自己的能力搬到一个更好的或者更便宜的。

给订金一定要写收据

我们租房子给订金的时候，一定要索要收据，里面写清楚是哪个小区哪个房价的订房费用，还有字眼也有讲究，要写“订金”，别写“定金”。这里给大家一个模板参考一下。

本人现已收到_________（身份证号：__________________）支付的租房订金人民币（ __________元），并同意承担订金责任。

房屋地址：_______________

注：如交款方违约，订金不予退还；如收款方违约，应按双倍返还定金给交款方。

签字：_______________

电话：_______________

时间：_______________

对于大多数成年人来说，租房是生活中常遇到的一件事。对不少上班族来讲，租房更是一个不可逃避的话题。

在这个过程中，签合同、各种费用、退租金，多多少少会有一些坑（曾经一度泪流—再也不想租房了）然而，自己又被一次次蹂躏。

下面我们简单聊聊租房中经常踩的一些坑，都是血泪教训啊！

1、黑中介坑押金

曾经一个同事说自己初次上班的时候第一次租房，因为没有任何租房经验，看到广告栏上的招租信息就打了电话。

通过电话同事加了中介微信，然后约好看房。由于同事对房子比较满意，所以爽快支付了中介500元押金，讲好次日交房。

然后，然后就没有然后了，房子不是中介的，微信又被拉黑，500大洋就这样打水漂了。

2、房东不退押金

这种事相信很多人都碰到过，因为某些原因，自己需要退房，但租房时房东承诺好的退租金却变成了泡影。

明明都住满了一年，甚至有合同可以作为依据，但是房东就是不鸟你。一句话堵死，爱退退，但押金就是不给，看你能怎么样。

还有更过分的，房东要求提前一个月要搬出去，但他么的我押金都没给，还要再白嫖我一个月的住房时间，真是气的一佛升天，二佛降世。

如果不搬，就要求你给租金，双管齐下围堵你，感觉真不是来住房享受生活的，好像住在讨债鬼旁边，倍感煎熬。

3、突然有了室友or变成局外人

有的时候在一个地方住的好好的，和房东也是相安无事。但突然有一天，自己的客厅被围，然后，就多了一个室友。

那种感觉就好像突然从大别墅变成了小草屋，而且不要想什么异性同居，住你旁边的百分百是个爷们，若是再有个不良习惯（见过打呼噜像打雷的么，简直是一种折磨啊）。

当然了，女生遇见这种情况多是同性，若是异性估计当时就有逃走的想法吧（若你强悍，男女都随便）。

其实住个人啥的还算好的情况，毕竟自己的窝还在，只是住的小了，烦恼多了。但要是窝都没了，那就欲哭无泪了。

这种情况不是没有，毕竟二手、三手房东比比皆是。人家和我们不一样，他们都有正规合同的，只不过这个合同是通知我们滚蛋的通知书。

如果不巧租了二房东的房，那么恭喜你有可能踩坑了。因为户主很可能和二房东签订的合同中写有一条—不得转租他人。

当有一天户主偶然来访，意外发现了你。吼吼，那可不是一场美丽的邂逅，更不是一见钟情，往往这样你就会被扫地出门，连维权的理由都木有（幸运爆缸的话或许会赔钱，但挪窝是避免不了滴）。

当然了，人生际遇各有不同，以上三点只是一些常见的租房踩坑。估计也有人遇到过居住环境差，被讹诈损坏物品赔钱，甚至人身安全存在危险的情况吧。

我只能说，租房一时爽，事后悔断肠。如果真的要租房，建议还是看清楚各项合同条款，做好证据留存，最好在知名的中介或者朋友居住后推荐下租赁，这样也能有效避雷。

租房的坑多重多样，不知道你有幸中过哪些坑呢？不管有没有，还是希望大家小心谨慎，避过这些坑，如果不幸也要想办法维权哦。

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