买房付首付要注意哪些问题

相信大家都知道，现在的房价都是比较贵，所以很多人选择买房都会考虑按揭买房，那么按揭买房这个时候就需要付首付，下面小编就来给大家介绍一下买房付首付要注意哪些问题。

1、房屋买卖合同文本一定要选择规范，也可以到房产局网站上下载打印就可以，同时自己可以先审视阅读一遍就可以，在签订合同时这个时候也是要仔细阅读并认真填写!

2、出卖人逾期交房的违约责任，那么这个时候也就要注意延期交房是否有赔偿，同时还要确定好交房的日期，交房日期一定要明确到年月日，一定不能出现任何抠字眼的不合理条款，如果是合同中未约定违约金条款时，这个时候就要依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别是要注意延期交房违约金的比例问题。

3、而且还要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，这边有一个比较重要就是国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般来说没有问题，特别要注意预售许可证。这边要提醒大家就是购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易会出现作弊现象。

4、看清计价方式与总价款及支付条款，明确规定每平方米的价格，如果是包括了其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明。

5、而且这种还要注意就是合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，同时还要及时提出自己的修改意见，主术不是研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，这个时候不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约可以说也是非常严肃的事情，也是一个法律行为，所以说在签约前一定要了解清楚。

6、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中也是有一个明确的说明，如果买的商品房在面积上有差异，合同上有约定的按照约定执行。

总结：关于买房付首付要注意哪些问题相关内容就介绍到这，以上这些就是买房付首付时要注意的，一些细节方面一定要特别的注意，这样才能避免没有必要的事情发生。

17558794683：买房交首付的时候需要注意什么
牧嘉牧 ：答：因此大家在交首付时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积大小、位置，只要公摊面积明确了，你才能安心。六、未明确退房条件：虽说房子无法做到“七天无理由退换”，但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么购房者就应该有权要求退房。因此大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件，可别让自己...

17558794683：买新房交首付注意事项有哪些 买新房交首付注意事项有什么
牧嘉牧 ：答：1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。3、实地看房这是一...

17558794683：购房交首付注意事项
牧嘉牧 ：答：一、购房交首付注意事项 1、检查是否有商品房预售许可证 如果售房者有预售(销售)许可证，那么代表售房人有土地的使用权和规划许可证以及建设工程许可证等等。这也是购房者买房后能不能办理产权证的关键，所以在购房是一定要注意你所选中的房源是不是在预售范围内。2、使用统一的房屋买卖合同 一定要使用房...

17558794683：买房交首付的三大忌
牧嘉牧 ：答：1、未核实开发商五证：在给首付之前，请记住要注意开发商是否具有预售许可证的问题一些开发商没有预售许可就在市场上预售房屋。如果发生这种情况，请不要支付定金。在这种情况下，存在很大的风险。2、未看清楚合同条款权利与义务是否平等：有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，...

17558794683：交首付需要注意哪些事项
牧嘉牧 ：答：交首付需要注意的事项：1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证 有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本 在签订合同时...

17558794683：售楼处交首付注意点有哪些
牧嘉牧 ：答：\r\n \r\n \r\n\r\n售楼处交首付注意点有哪些\r\n \r\n\r\n售楼处交首付注意点：1、核实开发商五证：在交首付时，一定要核实开发商是否持有土地证、建设用地规划许可证以及预售许可证等五证。2、注意阅读合同条款：合同条款一定要仔细阅读清楚，其文本一定要规范，这点非常重要。3、明确交房...

17558794683：买房交首付注意事项有哪些
牧嘉牧 ：答：现在买房一般都只要交个首付，就可以拥有自己的房子了，这样也可以为用户减轻不少压力。不过，交首付时也要注意很多问题，那么需要注意哪些呢？一起来看看吧！买房交首付注意事项有哪些 1、核实开发商五证 交首付时，要先核实开发商是否具备五证，这些证件很重要，有了证件才能代表开发商具备售房能力，也...

17558794683：买二手房付首付注意事项有哪些?
牧嘉牧 ：答：注意事项一：评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。注意事项二：竣工年代与贷款年限 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在...

17558794683：售楼处交首付要注意哪些
牧嘉牧 ：答：买房交首付需要注意什么 1、合同各式要规范 用户们在购房中，一定要使用由房管部门同意印制的合同文本，并根据相应要求进行逐条填写。在填写中一定要认真细致，最好不要有涂改之处。2、五证要齐全 在交钱之前，一定要仔细检查房产商是否拥有五证，并且这五种证件是否齐全，如果五证有缺少，用户们则不可交...

17558794683：买房交首付时应注意哪些事项
牧嘉牧 ：答：二、买房什么时候交首付 如果购房者在买房时，选择以贷款的方式支付房款，在与房地产开发商签订好房屋买卖合同之后，就可以将房屋的首付款交给房地产开发商了，对方收到后会给购房者开一个首付款收据，购房者凭购房合同、首付款收据等材料，即可到银行申请贷款。总结：关于买房交首付时应注意哪些事项的相关...