买房交首付的三大忌
买房交首付的三大忌：未核实开发商五证、未看清楚合同条款权利与义务是否平等、未明确交房时间违约责任。
1、未核实开发商五证：在给首付之前，请记住要注意开发商是否具有预售许可证的问题一些开发商没有预售许可就在市场上预售房屋。如果发生这种情况，请不要支付定金。在这种情况下，存在很大的风险。
2、未看清楚合同条款权利与义务是否平等：有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，绝不能草率行事。
3、未明确交房时间违约责任：交付房屋的日期一定要写明确精确到某年某月某日交房，不应该模棱两可，因为这里还涉及到逾期交房的违约问题。
买房应注意的问题
1、产权有无争议
买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。
2、房屋不利因素
买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。
3、房企实力
买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。
15379317654：买房交首付的三大忌
荀奇河
：答：买房交首付的三大忌分别是不准备足够的首付款、借钱交首付、不看清合同细则。交首付时，忌讳不准备足够的首付款。首付款通常是购房总价的一部分，支付较低的首付款可能导致贷款金额增加，贷款利率上涨，贷款期限延长，以及额外的利息支付。确保提前做好财务规划，合理安排首付款的储备，以减少贷款额度和贷款成...
15379317654：买房交首付的三大忌
荀奇河
：答：买房交首付的三大忌：未核实开发商五证、未看清楚合同条款权利与义务是否平等、未明确交房时间违约责任。1、未核实开发商五证：在给首付之前，请记住要注意开发商是否具有预售许可证的问题一些开发商没有预售许可就在市场上预售房屋。如果发生这种情况，请不要支付定金。在这种情况下，存在很大的风险。2、未...
15379317654：买房交首付的三大忌
荀奇河
：答：一、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。二、首付要不要急着交，付首付之前，不要忘了再次确认购房信息。三、看清楚合同条款权利与义务是否平等，购房者在买房交首付时要...
15379317654：我是一名现役军人,房子交了订金能退吗?
荀奇河
：答：1、开发商如果违反二者之间的约定，购房者可以不加任何条件要求全部退款。2、如果不想继续购买房子，那么要看购房者和开发商二者之间的约定有哪些，可以尝试和开发商谈判能否退还买房订金。如何退还买房订金 1、购房者可以通过与开发商增加补充协议来退还订金的目的，由于订金是购房者的一种预支付手段，并不...
15379317654：购房攻略:如何买好房
荀奇河
：答：置业提示：除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。准备三：选好贷款方式避免当房奴选择...
15379317654：越来越多的年轻人加入“炒鞋”行列,如何看待这种现象?
荀奇河
：答：由于社会的进步，科技的发展，很多年轻人的经济条件都是挺不错的，这都是他们的家庭所给带给他们的，并不是他们自己说得来的，所以说现在很多年轻人没有经济负担，也没有任何生活上的压力，他们就会追求自己热爱的一个东西，就比如说，有些人喜欢动漫，就盲目的追求日本动漫的一些模型，一个正版的日本...
15379317654：大家陆续返京,疫情对房产重创!北京买房首付低至7万!
荀奇河
：答：关于新盘，由于之前已经专门讲了两期了，所以今天我们主要侧重二手房。2、北京现在如何选房400万之内，这个总价在北京的选择范围其实还是挺大的，比如房山、门头沟、顺义老城区、东四环、南三环、昌平天通苑、回龙观、大兴、丰台、石景山的某些板块，大家可以根据自己的通勤距离、资金量等实际情况来选择。这几...
15379317654：女生说 她要考本科 我怎么回?
荀奇河
：答：可以回复对方，当然是全力以赴的支持他。毕竟现在知识还是很重要的，文凭也是找工作的敲门砖，所以说你要考本科，我当然会全力支持，并且一定做好你坚强的后盾，你只要去努力就好。
