朋友要借钱，但他房子还没建好，去贷款，他老婆欠钱，他说要房子抵押给我，我需要什么材料防止他跑路？

没有房产证抵押给你就没这个可能性，不管什么资料都是无效的。还有你想想他的贷款怎么才能还清，都贷款贷不了。他房子没建好的话，那就说明还没有房产证，无法做抵押登记，这时候的抵押是无效的，对你来说没什么保障，你要什么材料都没用。只有办好房产证，你们一起去不动产登记局办理完抵押登记后，抵押关系才成立，你的债权才有保障。你让他最好还是不要逾期。信用卡逾期会有什么后果逾期如果程度达到十分严重的状态，那么就会构成恶意透支，将会被以信用卡诈骗罪定夺。量刑标准将会依照我们恶意透支的金额来执行，分别有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处2万元以上20万元以下、5万元以上50万元以下罚金或没收财产。信用卡如果两年内逾期超6次，那么就无法办理公积金贷款。短暂的不小心逾期一两次可能还会有挽救的可能，但要是我们在两年内出现连三累六的逾期情况，那么我们公积金贷款就与我们无缘了。因为一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录。所以那些要想办理公积金贷款买房的持卡人，使用信用卡消费时，一定要按时还款逾期如果不是很严重的话，那么理论上来讲我们还是能够办理银行贷款业务的。很多想要贷款买房的持卡人出现过逾期情况，征信也就有了不良记录。这种情况申请商业贷款的话，因为你的征信问题，大多数银行会在基准利率的基础上最低再给你上调10%。显然你的买房成本将会大大增加，如果我们逾期次数多且严重，那么你就会被银行直接拒贷。所以在使用信用卡的时候，考虑到我们未来还有购房的打算，一定不要出现逾期的情况。

总感觉这事不太靠谱，如果他有房子，想借钱的话，完全可以向银行进行抵押贷款，而且利息也不是很高。我不知道你们个人之间的这种房产抵押手续是否得到法律认可，也不知道你们你所说的那种房产抵押手续是到什么部门办理的，我理解的正常的房产抵押手续应该到房管局进行办理，房管局要有备案，就是说他这个房子再抵押给你之后他是无权出售的，如果到期他不能还钱，那么你可以申请对他的房产进行拍卖，然后拿回属于你的部分钱。

15553776525：朋友要借钱,但他房子还没建好,去贷款,他老婆欠钱,他说要房子抵押给我...
苏彼滢 ：答：可以与他签一份抵押合同(证明抵押事实，借款金额)，再签一份全权委任书(他需写明房产无任何其他纠纷，如果是夫妻共同财产要有夫妻两人的签名，完全授权你处置房产)，他本人(或者还有他妻子)的身份证复印件. 我觉得有这些你就在法律上有了处置房产的权利了。途径：1、必须到房产管理部门办理抵押登记才能...

15553776525：朋友房子还在建,现在需要贷款,老婆欠钱,朋友无法贷款,说房子抵押给我...
苏彼滢 ：答：没有房产证抵押给你就没这个可能性，不管什么资料都是无效的。还有你想想他的贷款怎么才能还清，都贷款贷不了。他房子没建好的话，那就说明还没有房产证，无法做抵押登记，这时候的抵押是无效的，对你来说没什么保障，你要什么材料都没用。只有办好房产证，你们一起去不动产登记局办理完抵押登记后，...

15553776525：我有一个特别好的朋友想朝我借钱,但是他什么固定资产也没有,我是借给...
苏彼滢 ：答：您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请更方便，但需注意选择正规的大平台，能更好地保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用，以免被骗。推荐使用有钱花，有钱花原名“百度有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就...

15553776525：朋友借钱不还他有房产但是房产贷款没还清
苏彼滢 ：答：但是这个人的房子现在有贷款没有还清，所以必须先把这个贷款偿还清楚，这个时候你就可以把他的房子过户到你的名下。但是这个人根本就没有办法还你钱，所以这个人的房贷肯定是还不起的。你可以选择跟这个人签订一定的协议，然后在这段时间里，你帮这个人还房贷，房贷还清之后就让他把这个房子过户到你的名...

15553776525：...他也同意了,但是他的房子是贷款的,还没还清
苏彼滢 ：答：如果房子价格大于他的欠款，可以叫你朋友用房子做二次抵押再贷款后还你。如果你拿他房子做抵押担保去贷款的话，第一还款人还是你，只有你不还的情况下才会执行到你朋友的房子，这种情况你的征信会受到影响。还有一种办法就是你帮朋友还清贷款，房子直接卖了或过户给你后卖了相互再结算。二次抵押贷款是...

15553776525：朋友想借用我自己公司名义贷款,抵押他自己的房产获得贷款,请问对我有什...
苏彼滢 ：答：朋友想借用你公司名义贷款，抵押他自己的房产获得贷款，如果你朋友还不上贷款你需要承担还款责任，没有免责的办法。一、抵押贷款，又称“抵押放款”是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，...

15553776525：请问,我朋友用他的房产作抵押以我的名义贷款我存在哪些风险?
苏彼滢 ：答：但风险不限于楼上的朋友所说的，除此之外还有一些更大的风险。比如说以你的名义贷出款来，肯定是你把这笔贷款要给你朋友用，或是你朋友和你一起去银行直接接收了这笔款。如果你朋友一分钱不还的情况下，你是要承担全部贷款的还款义务的，包括相关违约责任。如果你没钱还最终用你朋友抵押的房产偿还...

15553776525：朋友因为征信差把房子过户给我,让我去贷款,我没同意,后面他去找别人,别...
苏彼滢 ：答：一、朋友因为征信差把房子过户给我，让我去贷款，我没同意，后面他去找别人，别人要1万二就帮他。后来 感觉是很现实，可是当初你为什么不同意呢？别占小便宜吃大亏。而且这事也挺不靠谱的，视乎只要有抵押物应该是可以贷的，征信差不过可能贷的少。二、房子过户,原房主不,索要好处费？这个不是你的...

15553776525：我朋友想借我的房产证抵押贷款 , 可以不啊。
苏彼滢 ：答：要看你和你这朋友的关系，还要看你这朋友的信用度、贷款用途、收入状况了。首先，你朋友拿你房产作为抵押去借款，在法律上是可以的（当然，你和他必须具备法律上允许抵押或者借款的条件），这属于第三方抵押，或者叫授权抵押。其次，为什么要提醒你对朋友必须了解。因为很多情况下，你拿房产抵押，你拿自己...

15553776525：朋友因为征信问题不能贷款,所以准备把他房子过户到我名下,让我去给他...
苏彼滢 ：答：还是需要紧身考虑，毕竟牵扯利益问题。1、一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你女朋友的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会...