房屋过户需要缴纳哪些费用
房屋过户需要缴纳哪些费用
(一)契税
1、所购房产超过144㎡,需交纳房款3%的契税;
2、所购房产低于144㎡,需交纳房款1.5%的契税;
3、若是首套房,且所购房产低于90㎡,需缴纳房款1%的契税。
(二)个人所得税
1、房产证满五且是唯一住房,无需交纳个人所得税;
2、面积超144㎡,需交纳盈利部分的20%或总价的2%;
3、面积低于144㎡(含144),需交纳盈利部分的20%或总价的1%。
(三)营业税
1、房产证不足五年且面积超过144㎡,需交纳总价的5.5%;
2、房产证不足五年且面积低于144㎡,需交纳差价的5.5%;
3、房产证满五年且面积超过144㎡,需交纳盈利部分的5.5%;
4、房产证满五年且面积低于144㎡的无需交纳。
(四)土地增值税
房屋产权满五年免征,不足五年的,根据房价的1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按照房子建筑面积6元/㎡交纳。
(六)房屋产权登记费:80元。
(七)房屋评估费:按照评估额的0.5%缴纳。
非普通住所过户时,按房价的5%交纳契税。不管产权是否满五年,都必须按规定交纳营业税、所得税、土地增值税以及印花税。而房产交易手续费,按房价的1.9%交纳,其他不变。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋过户需要缴纳哪些费用也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
19236451049:亲人之间过户房子要什么费用
能彩咐
:答:1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1。5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳:2、营业税:房产证未满5年的交5。6%,产证满五年可以免交营业税;3、个人所得税,1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;4、交易费...
19236451049:房屋过户费大约需要多少钱?
能彩咐
:答:房屋过户费包含以下几种费用:1. 测绘费:一般为1.36元/平方米。2. 评估费:根据房屋评估价,一般在0.5%(允许浮动)左右。3. 契税:根据房屋面积和是否首次购房等因素来决定,如90平方米以下且是首套房只需缴纳1%,90平方米~140平方米缴纳1.5%,超过140平方米或非首次购房则缴纳3%。4. 工本费...
19236451049:房产过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师
能彩咐
:答:房产过户需要缴纳哪些费用1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或...
19236451049:房子过户需要交多少费用
能彩咐
:答:法律主观:1、房子过户需要买房人需要:房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。房产过户印花税:房款的0.05%房产过户交易费:3元/平方米;房产过户测绘费:1.36元/平方米;房产过户权属的登记费和取证费:一般情况...
19236451049:子女的房产过户给父母需要收费吗
能彩咐
:答:公证费,按照房子的价值,缴纳1%-2%的费用。评估费:按估价金额的0。5%缴纳。契税:以房子价值的5%缴纳。房屋所有权登记费用:缴纳80。00元。契税;以房子价值的1%交纳。房屋买卖费用;以房屋建筑面积6。00元/平方米计算。房产登记费用:80。00元。土地使用权转让服务费为每平方米0。5元/平方米。土地...
19236451049:房产过户卖方需要交什么费用
能彩咐
:答:5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,...
19236451049:房产过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师
能彩咐
:答:(一)房屋过户需要的手续:1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。3、按照规定缴纳费用。4、等待领证。(二)房产过户的费用:契税、营业税、个税、交易手续费、工本费 相关法规 《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或...
19236451049:房产过户需要什么手续和费用
能彩咐
:答:一、房子过户需要什么手续费 1、房屋过户契税:一般按照房款的1%-3%收取,如果首次购房面积在90平方米以下按1%收取;90-145平的按房价的1.5%收取; 145平方米以上按房价3%收取;2、房屋过户营业税:如果房子产权已经满5年可以免征,没有满5年的按房价的5.5%收取;3、房屋过户土地增值税:如果房子产权满...
19236451049:房屋过户都需要什么费用是多少
能彩咐
:答:法律分析:房产过户需要的费用:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房...
19236451049:房屋过户需要缴纳哪些费用
能彩咐
:答:4、房产证满五年且面积低于144㎡的无需交纳。(四)土地增值税 房屋产权满五年免征,不足五年的,根据房价的1%缴纳。(五)房屋交易手续费 按照房子建筑面积6元/㎡交纳。(六)房屋产权登记费:80元。(七)房屋评估费:按照评估额的0.5%缴纳。非普通住所过户时,按房价的5%交纳契税。不管产权是否满五年,...