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我家搞的养鸡场~建了个宿舍住在这边~然后边上建的围墙!但是大队干部不给建!农业用地,有什么法律规定?

来源:www.zuowenzhai.com    作者:编辑   日期:2024-05-31
我在自己家耕地上建养鸡场算不算违章建筑

主要不是永久建筑物,在承包的耕地上建养鸡大棚不属于违建。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”
违章建筑大体上可以分为两种:
一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;
二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。



违建事件
2012年8月,湖北黄冈蕲春县有人致电本报,有开发商在村里占用农田大搞违法建设,没有资质的开发商竟然在村里建起了29栋别墅对外出售。记者前往蕲春调查得知,这个鄂东小县城,目前城区房价每平方米已达3000元以上。
伴随着高房价的是,当地出现一些违法用地、违法建设现象。目前,该县就此展开集中专项整治,当地公检法机关,依法刑事拘留8人,转捕5人,判刑1人,雷霆行动,在蕲春当地引起不小的震动。

  非耕地是不可以建围墙的。
  根据《土地管理法》的规定,土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
  公民所说的非耕地,包括三个方面:1、农用地中的林地、草地、农田水利用地、养殖水面;2、建设用地;3、未利用地。

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定:“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”所以,你家未经审批在农用地上建宿舍是违法的。建议你家和有关部门协调关系,争取从轻处理并补办手续为宜。

因为是你家租的农业用地.所以在租赁期间内你完全可以建围墙搞养殖.这个有法律规定,也有国家政策的支持.

《中共湖北省委 湖北省人民政府关于实施农产品加工业“四个一批”工程的意见》(四)土地优先政策。对纳入省农产品加工“四个一批”的重点项目用地,要优先安排、优先审批,各项费用按最低标准执行。在符合规划、不改变用途的前提下,对加工企业通过厂房加层、老厂改造、内部整理等途径提高利用率的,不再增收土地价款。农业产业化龙头企业新办畜禽饲养场的畜禽舍、水产养殖场等生产设施用地,按照农用地管理;管理和生活用房、疾病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施,属于永久性建(构)筑物的,其用地比照农村集体建设用地管理。利用集体土地兴办农产品加工企业,可采取出让、租赁、作价出资入股等方式配置土地。农村集体经济组织使用本集体所有的土地兴办农产品加工企业,符合乡镇、村土地利用总体规划的,可按规定办理农用地转用手续。在农业生产基地内,建设农产品新加工项目需要临时使用土地,不破坏耕作层且落实了土地复垦措施,符合临时用地条件的,可依法办理临时用地手续。要积极支持与农业产业化龙头企业相联结的农产品基地建设,在土地整理项目和农业土地开发资金安排上予以倾斜。各县(市、区)每年要拿出一定数量的用地指标,安排农产品加工园区建设和农产品加工企业拓展发展空间。

不知你们那里是否出台了类似的优惠政策。

把围墙建在属于你自己的地区里!你的地想建什么都可以,因为有使用权!但法律上有规定的就不行了!法律太多,可以借鉴楼上的!

谁也不能说建了围墙就改变了农业用地的性质,世界上哪有没有围墙的养殖场。


18121149049我家搞的养鸡场~建了个宿舍住在这边~然后边上建的围墙!但是大队干部...
窦世关答:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”所以,你家未经审批在农用地上建宿舍是违法的。建议你家和有关部门协调关系,争取从轻处理并补办手续为宜。

18121149049学校宿舍旁能不能建养鸡场?
窦世关答:学校宿舍附近是不能建养鸡场的,这会对学生们造成影响。鸡会在早上的时候打鸣,而且鸡粪也会产生大量的异味,这是不利于学生们居住的。按道理来说的话,学校宿舍附近不能建养鸡场,可是并没有明确的规定。建议把养鸡场建在人少的地方,避免对其他人造成影响,同时也是为了减少鸡粪对空气的危害。1、打鸣...

18121149049石家庄养鸡场宿舍小区周边配套怎么样?
窦世关答:养鸡场宿舍周边商业配套有:(乐百氏,国华超市(义东街店),暴龙眼镜(胜利北街店),永辉超市(北辰广场店),佳明眼镜(石纺店),

18121149049家里宅基地隔壁办了一个养鸡场,味道特别大,怎么办?
窦世关答:都是邻居住着,确实不太好解决。你可以和办养鸡场那家商量,把你家现在的房子卖给他家。让他帮助找村干部,给你再批一块宅基地,你在其他的地方再盖一个房子,躲开这个地方,也就闻不到味了。

18121149049一个养鸡场靠墙新建了一处鸡舍,鸡舍周围用竹篱笆围起来(如图),竹篱笆...
窦世关答:一个养鸡场靠墙新建了一处鸡舍,鸡舍周围用竹篱笆围起来(如图),竹篱笆全长24m,鸡舍的面积是54平方 (24-6)/2*6=9*6=54(平米)

18121149049建了个小鸡孵化房,而且也建了个养鸡场,要办什么证件不?
窦世关答:这个我哓得,我是在市郊区住,也就是农村,以前家里养鸡,就办了个养殖证,其他什么证也没有办了,房子是自己的。在自己家里开这个,谁来管你要什么证啊?对吧?每个地方都有一个办证中心啊,就可办个养殖证了。 前几个月我们这里被国家征用了,我们家早两年就没有养鸡了,但有这个证,也知道...

18121149049邻居在我家边上建了一个养鸡场 他要是不搬走 我准备每天都放炮 要是吓...
窦世关答:我知道什么是自留地。你的邻居养鸡,影响到你的正常生活,你可以和他调节,如果结果不理想,可以去法院起诉他,让执法人员和他调节或者下达强行命令;但是你拿炮吓他的鸡就是你不对了,千万别这样做,这是故意破坏他人财产。方案一:让你的邻居做好养鸡设施,不要影响他人正常生活。方案二:让他搬走。...

18121149049养一万只鸡,建一个现代化的养鸡场需要多少钱?
窦世关答:一个10000只蛋鸡的养鸡场成本费包括:场地费用、鸡舍建设费用、养殖设备费用、雏鸡到产蛋的费用等等。1、场地费用 由于不同地方的租金也不同,所以租地的费用很难估计,鸡舍720平方,场地必须要有85米长,10米宽以上的空地,再加上饲料房、蛋库、办公和住宿等,至少需要1200平方勉强够用。2、鸡舍建设费用...

18121149049建一个十万只现代化蛋鸡养鸡场多少钱
窦世关答:开一个养鸡场,养一万只鸡大概投资20-40万左右,不同地方的租金不同,费用会产生差异。以一栋一万鸡计算,采用四层阶梯式蛋鸡比较划算,则鸡舍的尺寸采用80米长、9米宽、3米高。鸡舍采用不同的材料。建设费用也是不同,一般本地都有做100元/平方以下的都是用角钢或者镀锌管作为架子,单层的彩瓦。

18121149049我们现在准备建设一个大型养鸡场。需要雇佣几个饲养员。又哪位能帮我...
窦世关答:我们现在准备建设一个大型养鸡场。需要雇佣几个饲养员。又哪位能帮我起草一份饲养合同?急等!!! 合同包括以下内容:甲乙双方的责任和权力。以及饲养员与养殖场按照现行市场的利益分成!... 合同包括以下内容:甲乙双方的责任和权力。以及饲养员与养殖场按照现行市场的利益分成! 展开  我来答 ...


(编辑:訾惠待)
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